급매
유찰 5회
송천동2차쌍용아파트
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 536 송천동2차쌍용아파트 203동 11층 1103호 · 203동동 · 85㎡ · 11층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
전주지방법원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경31266 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 182,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,589,000원
(305만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 신청사 제101호 법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.05.23 |
| 경매개시일 | 2025.05.26 | 배당요구종기 | 2025.08.25 |
| 청구금액 | 1억 9,651만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 스라브지붕 18층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 428942.00㎡ | 대지지분 | 428942.00 / 130660000.0 |
| 최선순위설정 | 2023.06.29. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
185,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 200,000,000원
일반 185,000,000원
하한 175,000,000원
실거래가
188,000,000원
2026.03 기준
감정가
182,000,000원
최저입찰가
30,589,000원
최저가 기준 KB 할인율
-66.3%
실거래 대비 -83.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 43,698,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 30,589,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 536
송천동2차쌍용아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 50 (송천동2가,송천동2차쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트 스라브지붕 18층
1층 423.168㎡
2층 399.428㎡
3층 399.428㎡
4층 399.428㎡
5층 399.428㎡
6층 399.428㎡
7층 399.428㎡
8층 399.428㎡
9층 399.428㎡
10층 399.428㎡
11층 399.428㎡
12층 399.428㎡
13층 399.428㎡
14층 399.428㎡
15층 399.428㎡
16층 399.428㎡
17층 399.428㎡
18층 399.428㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 11층
구 조 : 철근콘크리트 스라브지붕 18층
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 536 지목:대 면적:13066㎡ 지분:428942/130660000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 130660000.0 분의 428942.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
182,000,000원
2025.11.03
유찰
2차 경매
127,400,000원
2025.12.15
유찰
3차 경매
89,180,000원
2026.01.26
유찰
4차 경매
62,426,000원
2026.03.16
유찰
5차 경매
43,698,000원
2026.04.27
유찰
6차 경매
30,589,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31266 | 조사일시 | 2025년06월09일12시48분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 50 (송천동2가,송천동2차쌍용아파트)
203동 11층 (전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 536,송천동2차쌍용아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 536
송천동2차쌍용아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 와룡로 50 (송천동2가,송천동2차쌍용아파트)
[1동] 철근콘크리트 스라브지붕 18층
1층 423.168㎡
2층 399.428㎡
3층 399.428㎡
4층 399.428㎡
5층 399.428㎡
6층 399.428㎡
7층 399.428㎡
8층 399.428㎡
9층 399.428㎡
10층 399.428㎡
11층 399.428㎡
12층 399.428㎡
13층 399.428㎡
14층 399.428㎡
15층 399.428㎡
16층 399.428㎡
17층 399.428㎡
18층 399.428㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 11층
구 조 : 철근콘크리트 스라브지붕 18층
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 536 지목:대 면적:13066㎡ 지분:428942/130660000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 130660000.0 분의 428942.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이재팔 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전주시 덕진구 송천동2가 소재 ""송원초등학교"" 북동측 인근에 위치하는
""송천동2차 쌍용아파트 203동 11층 1103호""로서, 주위는 대체로 아파트단지가 밀집되어
있고, 일부는 아파트 단지들을 배후지 고객으로하는 각종 근린생활시설이 도로변으로
소재합니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 시내버스 정류소가 인근에 위치하고 있음에
따라 제반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 18층 중 11층 1103호로서
외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등
창 호 : 샷쉬 2중창입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
""아파트""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스에 의한 개별 난방시설로서, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지와 경보
설비, 엘레베이터설비, 지하주차시설 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 ""아파트용 토지"" 로
이용중 입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
4면이 도로와 접하며, 주 출입로는 동측과 서측으로 접한 포장 도로를 이용합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(2015-07-17)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(제이그림나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(제이그림나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 시내버스 정류소가 인근에 위치하고 있음에
따라 제반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 18층 중 11층 1103호로서
외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등
창 호 : 샷쉬 2중창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별 난방시설로서, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지와 경보
설비, 엘레베이터설비, 지하주차시설 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 ""아파트용 토지"" 로
이용중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
4면이 도로와 접하며, 주 출입로는 동측과 서측으로 접한 포장 도로를 이용합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(2015-07-17)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(제이그림나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(제이그림나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
다솔
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 882
스튜디오유앤아이
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 882-4
바람길다육
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 873-22
홈데코스타일링
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 573-4
완진
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 571-9
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
85
초 전주송원초등학교 316m · 중 전주용소중학교 462m · 고 전주솔내고등학교 897m · 1km내 4개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 송천제2호공원 529m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
전주시 덕진구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31266 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.23 | 개시결정일자 | 2025.05.26 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매7계
전화: 063-259-5537(구내:5537) | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 1억 9,651만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 182,000,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 127,400,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 89,180,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 62,426,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 43,698,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 30,589,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 육OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.24 송달간주 |
| 2026.03.23 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.23 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.24 송달간주 |
| 2026.03.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.30 | 채무자겸소유자 육OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.30 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.30 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.08.21 | 교부권자 전OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.12 | 작성자 황OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 육OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 폐문부재 |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 1 육OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.05 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 사실조회 촉탁신청서(중앙동 주민센터) 제출 | |
| 2025.08.05 | 기타 중OO OOOO 사실조회서 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.08.02 | 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.05 도달 |
| 2025.07.26 | 채무자겸소유자 1 육OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.31 폐문부재 |
| 2025.07.05 | 채무자겸소유자 1 육OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.20 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.