유찰 2회
D-1
아이홈아파트
인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동,아이홈아파트) 605호호 · 58㎡ · 6층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2025타경511630 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 182,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
89,180,000원
(891만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 제219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동,아이홈아파트) 605호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 58.18㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.31㎡ | 대지지분 | 8.31 / 658.8 |
| 최선순위설정 | 2023.04.19. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
174,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 180,000,000원
일반 174,000,000원
하한 168,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
182,000,000원
최저입찰가
89,180,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 127,400,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제219호 법정 | 89,180,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 도화동 377-11
아이홈아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동,아이홈아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택
지1층 366.79㎡
1층 124.09㎡
2층 414.63㎡
3층 414.63㎡
4층 414.63㎡
5층 414.63㎡
6층 414.63㎡
7층 414.63㎡
8층 414.63㎡
9층 414.63㎡
10층 414.63㎡
11층 414.63㎡
12층 414.63㎡
13층 414.63㎡
14층 414.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조 58.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층605호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 58.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 지목:대 면적:658.8㎡ 지분:8.305/658.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 658.8 분의 8.31
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
182,000,000원
2026.09.02
유찰
2차 경매
127,400,000원
2026.10.13
유찰
3차 경매
89,180,000원
2026.11.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경511630 | 조사일시 | 2025년08월28일11시44분 2025년08월29일09시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
대로변에 접한 14층 업무시설 및 공동주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동,아이홈아파트)
6층605호 (인천광역시 미추홀구 도화동 377-11,아이홈아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 도화동 377-11
아이홈아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동,아이홈아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택
지1층 366.79㎡
1층 124.09㎡
2층 414.63㎡
3층 414.63㎡
4층 414.63㎡
5층 414.63㎡
6층 414.63㎡
7층 414.63㎡
8층 414.63㎡
9층 414.63㎡
10층 414.63㎡
11층 414.63㎡
12층 414.63㎡
13층 414.63㎡
14층 414.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조 58.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층605호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 58.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 지목:대 면적:658.8㎡ 지분:8.305/658.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 658.8 분의 8.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조유성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '시민공원역(지하철 인천2호선)' 서측 근거리에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 동측으로 시민공원역(지하철 인천2호선)이 위치하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건물 내 제6층 제605호로서,
(사용승인일 : 2015.10.20.)
외벽 : 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당 사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
홈마트
인천광역시 미추홀구 도화동 496-10
헤어팍
인천광역시 미추홀구 주안동 622-15
성대세탁
인천광역시 미추홀구 도화동 457-3
백조씽크
인천광역시 미추홀구 도화동 468-7
도화약국
인천광역시 미추홀구 도화동 468-7
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
60
시민공원역 523m · 버스정류장 300m내 14개
학군
60
초 인천주안초등학교 584m · 중 제물포여자중학교 1637m · 고 인천기계공업고등학교 697m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 주안공원 365m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경511630 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 127,400,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.16 | 매각기일 | 2026.11.16(10:00) | 제219호 법정 | 89,180,000원 |
| 2026.11.23 | 매각결정기일 | 2026.11.23(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.02 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.18 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 도달 |
| 2026.08.18 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.18 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 압류권자 미OOO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.07.14 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건 변경 확약서 제출 | |
| 2025.11.13 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 권리신고서 제출 | |
| 2025.11.13 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.16 | 압류권자 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.02 | 채무자겸소유자1 양OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.17 도달 |
| 2025.10.01 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.26 | 채권자대리인 에OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.09.29 도달 |
| 2025.09.12 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.08 | 가압류권자 재OOO OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.02 이사불명 |
| 2025.08.28 | 감정평가사 조OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.