유찰 2회
청라국제금융단지한양수자인레이크블루
인천광역시 서구 청라한내로 132 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루) · 651동동 402호호 · 4층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 11월 26일 (D-11)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경506650 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 794,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
389,060,000원
(3,890만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.26 219호 법정 (D-11) |
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라한내로 132 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루) 651동 402호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | - | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | - | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2019.05.07. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.16 | 매각기일 | 2026.01.16(10:00) | 219호 법정 | 794,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 219호 법정 | 555,800,000원 | 매각 |
| 2026.03.03 | 매각결정기일 | 2026.03.03(14:00) | 409호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.10.27 | 매각기일 | 2026.10.27(10:00) | 219호 법정 | 555,800,000원 |
| 2026.11.03 | 매각결정기일 | 2026.11.03(14:00) | 409호 법정 |
| 2026.11.26 | 매각기일 | 2026.11.26(10:00) | 219호 법정 | 389,060,000원 |
| 2026.12.03 | 매각결정기일 | 2026.12.03(14:00) | 409호 법정 |
경매 진행 타임라인
1차 경매
794,000,000원
2026.01.16
유찰
2차 경매
555,800,000원
2026.02.24
낙찰
3차 경매
555,800,000원
2026.10.27
유찰
4차 경매
389,060,000원
2026.11.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경506650 | 조사일시 | 2025년02월11일16시30분 2025년02월12일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 서구 청라한내로 132, 651동 4층402호 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 청라호수공원 인근에 위치함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 서구 청라한내로 132 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루)
651동 4층402호 (인천광역시 서구 청라동 85-1,청라국제금융단지한양수자인레이크블루) |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 청라동 85-1
청라국제금융단지한양수자인레이크블루
[도로명 주소]
인천광역시 서구 청라한내로 132 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루)
None
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 651동 4층402호
구 조 : None
면 적 : ㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장세영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 청라3동행정복지센터 북동측 인근에 위치하는 청라국제
금융단지한양수자인레이크블루 651동 4층 402호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원,
학교 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 4층 402호로서
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
창호: 샷시 창호등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육
제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경제자
유구역(2022-01-03){경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 교육환경보호구역(상대
보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 교육환경보호구역(절대보호구역){교육환경 보호에
관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
목동베스트잉글리쉬
인천광역시 서해구 청라동 84-6
이마트24청라국제도시주유소점
인천광역시 서해구 청라동 92-18
이화포레피아노음악교습소
인천광역시 서해구 청라동 84-7
수학여우인천청라경연초점수학교습소
인천광역시 서해구 청라동 84-7
열정축산
인천광역시 서해구 청라동 84-7
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 인천경연초등학교 425m · 중 인천경연중학교 423m · 고 인천해원고등학교 1182m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 전갈자리공원 226m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경506650 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.16 | 매각기일 | 2026.01.16(10:00) | 219호 법정 | 794,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 219호 법정 | 555,800,000원 | 매각 |
| 2026.03.03 | 매각결정기일 | 2026.03.03(14:00) | 409호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.10.27 | 매각기일 | 2026.10.27(10:00) | 219호 법정 | 555,800,000원 |
| 2026.11.03 | 매각결정기일 | 2026.11.03(14:00) | 409호 법정 |
| 2026.11.26 | 매각기일 | 2026.11.26(10:00) | 219호 법정 | 389,060,000원 |
| 2026.12.03 | 매각결정기일 | 2026.12.03(14:00) | 409호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.12 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.12 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.12 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.12 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.12 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.10.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.17 | 채권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.09.15 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.15 도달 |
| 2026.03.23 | 최고가매수신고인 매수신청보증금 환급신청 제출 | |
| 2026.02.27 | 채무자겸소유자 김OO 집행정지신청 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 김OO 경매개시결정정본 | |
| 2026.01.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.30 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 도달 |
| 2025.12.30 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.