급매
유찰 6회
D-4
한울아파트
전북특별자치도 군산시 나운동 155-1 한울아파트 105동 12층1209호 · 105동동 1209호호 · 60㎡ · 12층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-4
| 사건번호 | 2025타경21029 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 87,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,235,000원
(102만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 101호 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.20 |
| 경매개시일 | 2025.06.23 | 배당요구종기 | 2025.09.19 |
| 청구금액 | 9,978만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.51㎡ | 대지지분 | 33.51 / 30774.9 |
| 최선순위설정 | 2025.06.25. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 85,000,000원
일반 75,000,000원
하한 70,000,000원
실거래가
65,000,000원
2026.06 기준
감정가
87,000,000원
최저입찰가
10,235,000원
최저가 기준 KB 할인율
-60.2%
실거래 대비 -84.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 60,900,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 42,630,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 29,841,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 20,889,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 14,622,000원 | 유찰 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 10,235,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 155-1
한울아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 하나운로 20 (나운동,한울아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
지붕 15층 아파트
지하층 819.72㎡ 대피소
지상 1층 867.6㎡ 아파트
2층 867.6㎡ 아파트
3층 867.6㎡ 아파트
4층 867.6㎡ 아파트
5층 867.6㎡ 아파트
6층 867.6㎡ 아파트
7층 867.6㎡ 아파트
8층 867.6㎡ 아파트
9층 867.6㎡ 아파트
10층 867.6㎡ 아파트
11층 867.6㎡ 아파트
12층 867.6㎡ 아파트
13층 867.6㎡ 아파트
14층 867.6㎡ 아파트
15층 867.6㎡ 아파트
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 12층1209호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 나운동 155-1 지목:대 면적:30774.9㎡ 지분:33.513/30774.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30774.9 분의 33.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
87,000,000원
2025.11.24
유찰
2차 경매
60,900,000원
2026.01.12
유찰
3차 경매
42,630,000원
2026.02.24
유찰
4차 경매
29,841,000원
2026.03.30
유찰
5차 경매
20,889,000원
2026.05.11
유찰
6차 경매
14,622,000원
2026.06.22
유찰
7차 경매
10,235,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21029 | 조사일시 | 2025년06월30일14시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 군산시 하나운로 20 (나운동,한울아파트)
105동 12층1209호 (전북특별자치도 군산시 나운동 155-1,한울아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 155-1
한울아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 하나운로 20 (나운동,한울아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
지붕 15층 아파트
지하층 819.72㎡ 대피소
지상 1층 867.6㎡ 아파트
2층 867.6㎡ 아파트
3층 867.6㎡ 아파트
4층 867.6㎡ 아파트
5층 867.6㎡ 아파트
6층 867.6㎡ 아파트
7층 867.6㎡ 아파트
8층 867.6㎡ 아파트
9층 867.6㎡ 아파트
10층 867.6㎡ 아파트
11층 867.6㎡ 아파트
12층 867.6㎡ 아파트
13층 867.6㎡ 아파트
14층 867.6㎡ 아파트
15층 867.6㎡ 아파트
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 12층1209호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 나운동 155-1 지목:대 면적:30774.9㎡ 지분:33.513/30774.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30774.9 분의 33.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하동수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산서해초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및
근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경여건은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호1) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 제105동 제12층 제1209호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호1) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 평지로서, 기준시점일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 주 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
155-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-04-17)
(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용
도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호1) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 제105동 제12층 제1209호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호1) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서, 기준시점일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 주 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
155-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-04-17)
(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용
도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
학군정보 99개교
초등학교 56
가천초등학교
전북특별자치도 완주군 경천면 경가천길 148-9
가평초등학교
전북특별자치도 고창군 신림면 가평로 472
간중초등학교
전북특별자치도 완주군 용진읍 간중길 39
고등학교 15
고창북고등학교
전북특별자치도 고창군 흥덕면 선운대로 3714-32
강호항공고등학교
전북특별자치도 고창군 고창읍 중거리당산로 78-22
군산여자고등학교
전북특별자치도 군산시 월명1길 16
중학교 28
계남중학교
전북특별자치도 장수군 계남면 계남중길 52
계북중학교
전북특별자치도 장수군 계북면 장무로 1005-12
계화중학교
전북특별자치도 부안군 계화면 창북중앙길 92
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
귀족
전북특별자치도 군산시 나운동 161
어마어마당구가맥
전북특별자치도 군산시 나운동 161
우리들피아노교습소
전북특별자치도 군산시 나운동 153-12
오래보아미장원
전북특별자치도 군산시 나운동 153-12
가림뚝배기
전북특별자치도 군산시 나운동 340-10
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 군산서해초등학교 95m · 중 군산동원중학교 89m · 고 군산여자상업고등학교 657m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동원중 뒤 공원 120m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21029 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.20 | 개시결정일자 | 2025.06.23 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매2계
전화: 063-450-5162 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 9,978만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 87,000,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 60,900,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 42,630,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 29,841,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 20,889,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 14,622,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 10,235,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.02 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.04.02 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.03.30 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.23 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.09.11 | 교부권자 군OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.17 도달 |
| 2025.08.13 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.07 | 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.07.10 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.15 폐문부재 |
| 2025.07.08 | 감정인 제OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.08 | 교부권자 포OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.04 | 기타 하OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.