유찰 1회

인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워

인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 4803호호 · 141㎡ · 48층

B

70점

입지점수

감정가

9.0억

최저입찰가

6.3억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 11월 30일 (D-15)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경508836	물건종류	아파트
감정평가액	896,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	627,200,000원 (6,272만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.30 제219호 법정 (D-15)
물건비고	-같은 동(에이동)에 공동출입구만 달리하여 동일 호수의 아파트와 오피스텔이 모두 존재하는데, 본건은 아파트임. -토지에 관하여 별도등기 있음(토지 등기부 을구 1순위 지상권 설정등기).
소재지	인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 4803호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.07.31
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	140.94㎡	층수	48층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔	준공연도	-
토지면적	26.52㎡	대지지분	26.52 / 18939.5
최선순위설정	2018. 2. 28. 근저당권

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.29	매각기일	2026.10.29(10:00) \| 제219호 법정 \| 896,000,000원
2026.11.05	매각결정기일	2026.11.05(14:00) \| 제408호 법정
2026.11.30	매각기일	2026.11.30(10:00) \| 제219호 법정 \| 627,200,000원
2026.12.07	매각결정기일	2026.12.07(14:00) \| 제408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔 지1층 1883.765 ㎡ 지2층 159.365 ㎡ 지3층 1059.117 ㎡ 지4층 252.482 ㎡ 지5층 943.599 ㎡ 1층 2258.009 ㎡ 2층 3177.106 ㎡ 3층 182.973 ㎡ 4층 1136.575 ㎡ 5층 1136.575 ㎡ 6층 1136.575 ㎡ 7층 1136.575 ㎡ 8층 1136.575 ㎡ 9층 1136.575 ㎡ 10층 1136.575 ㎡ 11층 1136.575 ㎡ 12층 1136.575 ㎡ 13층 1136.575 ㎡ 14층 1136.575 ㎡ 15층 1136.575 ㎡ 16층 1136.575 ㎡ 17층 1136.575 ㎡ 18층 1136.575 ㎡ 19층 1136.575 ㎡ 20층 1136.575 ㎡ 21층 1136.575 ㎡ 22층 1136.575 ㎡ 23층 1136.575 ㎡ 24층 1136.575 ㎡ 25층 982.338 ㎡ 26층 1136.575 ㎡ 27층 1136.575 ㎡ 28층 1136.575 ㎡ 29층 1136.575 ㎡ 30층 1136.575 ㎡ 31층 1136.575 ㎡ 32층 1136.575 ㎡ 33층 1136.575 ㎡ 34층 1136.575 ㎡ 35층 1136.575 ㎡ 36층 1136.575 ㎡ 37층 1136.575 ㎡ 38층 1136.575 ㎡ 39층 1136.575 ㎡ 40층 1024.168 ㎡ 41층 1024.168 ㎡ 42층 1024.168 ㎡ 43층 1024.168 ㎡ 44층 1024.168 ㎡ 45층 1024.168 ㎡ 46층 1024.168 ㎡ 47층 1024.168 ㎡ 48층 1024.168 ㎡ 49층 1024.168 ㎡ 50층 1024.168 ㎡ 51층 794.17 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 140.938㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 48층4803호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔 면　　적 : 140.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 지목:대 면적:18939.5㎡ 지분:26.5188/18939.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18939.5 분의 26.52

경매 진행 타임라인

1차 경매 896,000,000원

2026.10.29

유찰

2차 경매 627,200,000원

2026.11.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경508836	조사일시	2025년05월15일12시11분 2025년05월16일13시51분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호
점유관계	13 임차인 4명
상세내용	- 본건 현황조사차 현장(아파트)에 임하여 임차인의 배우자를 면대한 바, 임차인 가족 및 동거인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함 - 본건 현황조사차 현장(오피스텔)에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호	-	-	-	-	-
2	인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호	-	-	-	-	-
3	인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호	-	-	-	-	-
4	인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

- 본건 부동산은 같은 동(에이동)에 공동출입구만 달리하여 아파트와 오피스텔에 동일 층호수가 있어, 현황조사를 아파트 및 오피스텔 양쪽에서 실시함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) 48층4803호 (인천광역시 남동구 논현동 751-1,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)	1동의 건물 표시 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 소래역남로 40 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔 지1층 1883.765 ㎡ 지2층 159.365 ㎡ 지3층 1059.117 ㎡ 지4층 252.482 ㎡ 지5층 943.599 ㎡ 1층 2258.009 ㎡ 2층 3177.106 ㎡ 3층 182.973 ㎡ 4층 1136.575 ㎡ 5층 1136.575 ㎡ 6층 1136.575 ㎡ 7층 1136.575 ㎡ 8층 1136.575 ㎡ 9층 1136.575 ㎡ 10층 1136.575 ㎡ 11층 1136.575 ㎡ 12층 1136.575 ㎡ 13층 1136.575 ㎡ 14층 1136.575 ㎡ 15층 1136.575 ㎡ 16층 1136.575 ㎡ 17층 1136.575 ㎡ 18층 1136.575 ㎡ 19층 1136.575 ㎡ 20층 1136.575 ㎡ 21층 1136.575 ㎡ 22층 1136.575 ㎡ 23층 1136.575 ㎡ 24층 1136.575 ㎡ 25층 982.338 ㎡ 26층 1136.575 ㎡ 27층 1136.575 ㎡ 28층 1136.575 ㎡ 29층 1136.575 ㎡ 30층 1136.575 ㎡ 31층 1136.575 ㎡ 32층 1136.575 ㎡ 33층 1136.575 ㎡ 34층 1136.575 ㎡ 35층 1136.575 ㎡ 36층 1136.575 ㎡ 37층 1136.575 ㎡ 38층 1136.575 ㎡ 39층 1136.575 ㎡ 40층 1024.168 ㎡ 41층 1024.168 ㎡ 42층 1024.168 ㎡ 43층 1024.168 ㎡ 44층 1024.168 ㎡ 45층 1024.168 ㎡ 46층 1024.168 ㎡ 47층 1024.168 ㎡ 48층 1024.168 ㎡ 49층 1024.168 ㎡ 50층 1024.168 ㎡ 51층 794.17 ㎡ [전유] 철근콘크리트구조 140.938㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 48층4803호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 및 오피스텔 면　　적 : 140.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 남동구 논현동 751-1 지목:대 면적:18939.5㎡ 지분:26.5188/18939.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18939.5 분의 26.52	—

감정평가서

감정평가법인	김지연
감정기준일	2025년 05월 13일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""소래포구역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건물 내 48층 4803호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 장방형의 토지로, 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

세븐일레븐인천논현현대점

인천광역시 남동구 논현동 749-1

또봉이치킨

인천광역시 남동구 논현동 732-1

청양자동차공업사

인천광역시 남동구 논현동 651-3

에코헤어고고

인천광역시 남동구 논현동 755-1

행복세탁

인천광역시 남동구 논현동 755-1

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

70 점 / 100

교통

85

소래포구역 133m · 버스정류장 300m내 12개

학군

90

초 인천원동초등학교 377m · 중 인천고잔중학교 434m · 고 인천논현고등학교 695m · 1km내 11개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 나루소공원 127m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경508836	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.31	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.29	매각기일	2026.10.29(10:00) \| 제219호 법정 \| 896,000,000원
2026.11.05	매각결정기일	2026.11.05(14:00) \| 제408호 법정
2026.11.30	매각기일	2026.11.30(10:00) \| 제219호 법정 \| 627,200,000원
2026.12.07	매각결정기일	2026.12.07(14:00) \| 제408호 법정

날짜	내용	결과
2026.10.29	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.10.15	임차인 변OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	압류권자 제OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	근저당권자 무OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 도달
2026.10.15	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 도달
2026.10.15	채권자 무OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.24 도달
2026.10.15	근저당권부질권자 남OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	점유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	채무자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	근저당권부질권자 통OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	근저당권부질권자 통OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	근저당권부질권자 멍OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.16 송달간주
2026.10.15	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 도달
2026.08.03	채권자 무OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2026.07.22	소유자 김OO 중복경매통지서 발송	2026.07.23 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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