유찰 1회 D-2

김천주공해돋이타운

경상북도 김천시 신음동 1307 김천주공해돋이타운 제105동 제8층 제803호 · 105동동 · 50㎡ · 8층
C
57점
입지점수
감정가
0.9억
최저입찰가
63,000,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
—
입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)
김천지원

물건기본정보

유찰1회 D-2
사건번호 2025타경11499 물건종류 아파트
감정평가액 90,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 63,000,000원
(630만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.11.17 1층 입찰법정 (D-2)
소재지 경상북도 김천시 신음동 1307 김천주공해돋이타운 제105동 제8층 제803호 105동
등기기록열람 지도보기
담당 김천지원
배당요구종기 2026.01.14
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 49.81㎡ 층수 8층
건물구조 철근콘크리트조 철골경사지붕 준공연도 -
토지면적 40.05㎡ 대지지분 40.05 / 30472.8
최선순위설정 2007.11.13.근저당
물건 사진
B000313202501300114991.jpg
1 / 9
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
90,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 95,000,000원
일반 90,000,000원
하한 80,000,000원
실거래가
90,000,000원
2026.10 기준
감정가
90,000,000원
최저입찰가
63,000,000원
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.20 매각기일 2026.10.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 90,000,000원
2026.10.27 매각결정기일 2026.10.27(14:00) | 1층 입찰법정
2026.11.17 매각기일 2026.11.17(10:00) | 1층 입찰법정 | 63,000,000원
2026.11.24 매각결정기일 2026.11.24(14:00) | 1층 입찰법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상북도 김천시 신음동 1307 김천주공해돋이타운 [도로명 주소] 경상북도 김천시 신음새동네길 110 (신음동,김천주공해돋이타운) [1동] 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 아파트 293.530㎡ 2층 아파트 356.408㎡ 3층 아파트 356.408㎡ 4층 아파트 356.408㎡ 5층 아파트 356.408㎡ 6층 아파트 356.408㎡ 7층 아파트 356.408㎡ 8층 아파트 356.408㎡ 9층 아파트 356.408㎡ 10층 아파트 356.408㎡ 11층 아파트 356.408㎡ 12층 아파트 356.408㎡ 13층 아파트 356.408㎡ 14층 아파트 356.408㎡ 15층 아파트 356.408㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 경사지붕 2층 주민복지관 636.530㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 경비실 11.480㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 경비실 11.480㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 재활용품보관소 20.250㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 재활용품보관소 20.250㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 재활용품보관소 20.250㎡ 철근콘크리트조 지층 주민공동시설 211.040㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.81㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 8층 구　　조 : 철근콘크리트조 철골경사지붕 면　　적 : 49.81㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 김천시 신음동 지목:대 면적:30472.8㎡ 지분:40.05/30472.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30472.8 분의 40.05
경매 진행 타임라인
1차 경매 90,000,000원
2026.10.20
유찰
2차 경매 63,000,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경11499 조사일시 2025년10월17일10시14분
부동산의 점유관계
소재지 경상북도 김천시 신음동 1307 김천주공해돋이타운 제105동 제8층 제803호
점유관계 미상
상세내용 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 지성기(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
부동산의 현황
외관에는 `105`라고 표시되어 있음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상북도 김천시 신음새동네길 110 (신음동,김천주공해돋이타운)
105동 8층
(경상북도 김천시 신음동 1307,김천주공해돋이타운)
1동의 건물 표시 경상북도 김천시 신음동 1307 김천주공해돋이타운 [도로명 주소] 경상북도 김천시 신음새동네길 110 (신음동,김천주공해돋이타운) [1동] 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 아파트 293.530㎡ 2층 아파트 356.408㎡ 3층 아파트 356.408㎡ 4층 아파트 356.408㎡ 5층 아파트 356.408㎡ 6층 아파트 356.408㎡ 7층 아파트 356.408㎡ 8층 아파트 356.408㎡ 9층 아파트 356.408㎡ 10층 아파트 356.408㎡ 11층 아파트 356.408㎡ 12층 아파트 356.408㎡ 13층 아파트 356.408㎡ 14층 아파트 356.408㎡ 15층 아파트 356.408㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 경사지붕 2층 주민복지관 636.530㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 경비실 11.480㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 경비실 11.480㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 재활용품보관소 20.250㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 재활용품보관소 20.250㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 단층 재활용품보관소 20.250㎡ 철근콘크리트조 지층 주민공동시설 211.040㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.81㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 8층 구　　조 : 철근콘크리트조 철골경사지붕 면　　적 : 49.81㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 김천시 신음동 지목:대 면적:30472.8㎡ 지분:40.05/30472.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30472.8 분의 40.05
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감정평가서
감정평가법인이은지
감정기준일2025년 10월 20일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "동신초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 주택 및 관련 근린생활시설 등이 혼재하여 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며 아파트로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 건물중 제8층 제803호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
다각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 및 북동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신음2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-13)(대 로3-10)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-57)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-106)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-19)(접합), 초등학교(동 신초등학교-28)(저촉) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역( 2017-10-30), 절대보호구역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
역전할머니맥주김천신음점
경상북도 김천시 신음동 1008-1
샵도쿄시장
경상북도 김천시 신음동 1008-1
화양연화
경상북도 김천시 신음동 1008-17
퍼니게임랜드
경상북도 김천시 신음동 1004-11
비비큐치킨신음점
경상북도 김천시 신음동 1007-2
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
85
초 김천동신초등학교 101m · 중 김천여자중학교 761m · 고 김천여자고등학교 544m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 신음택지 2호 공원 107m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 김천시 범죄 3,581건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경11499 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 김천지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.01.14 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.20 매각기일 2026.10.20(10:00) | 1층 입찰법정 | 90,000,000원
2026.10.27 매각결정기일 2026.10.27(14:00) | 1층 입찰법정
2026.11.17 매각기일 2026.11.17(10:00) | 1층 입찰법정 | 63,000,000원
2026.11.24 매각결정기일 2026.11.24(14:00) | 1층 입찰법정
날짜내용결과
2026.10.20 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.10.05 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.06 도달
2026.10.05 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.07 도달
2026.10.05 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.06 도달
2026.10.02 채무자겸소유자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.06 송달간주
2026.10.02 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.06 송달간주
2026.10.02 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.06 송달간주
2026.10.02 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.06 송달간주
2026.01.09 이해관계인 김OO 교부청구서 제출
2025.12.08 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.11.21 배당요구권자 롯OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.11.21 배당요구권자 롯OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.11.06 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.10.29 기타 임OO 현황조사보고서 제출
2025.10.29 압류권자 국(OOOOO) 교부청구 제출
2025.10.24 감정인 이OO 감정평가서 제출
2025.10.17 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 2025.10.20 송달간주
2025.10.17 주무관서 김OOOO 최고서 발송 2025.10.20 송달간주
2025.10.17 압류권자 국(OOOOO) 최고서 발송 2025.10.20 송달간주
2025.10.17 주무관서 김OOO 최고서 발송 2025.10.20 송달간주
인근매각물건사례
부곡3주공아파트
49㎡ · 6층
입찰일: 2026.11.18
6.4% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.