유찰 3회
D-2
청솔아파트
대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 102동 7층705호 · 102동동 705호호 · 59㎡ · 7층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
대전지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-2
| 사건번호 | 2025타경503878 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 159,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,537,000원
(545만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 본관 제106호 법정 (D-2) |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 102동 7층705호 102동 705호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 59.29㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.75㎡ | 대지지분 | 34.75 / 77369.8 |
| 최선순위설정 | 2024. 6. 11. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
147,500,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 161,500,000원
일반 147,500,000원
하한 135,000,000원
실거래가
140,000,000원
2026.08 기준
감정가
159,000,000원
최저입찰가
54,537,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.8%
실거래 대비 -61.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.08 | 매각기일 | 2026.04.08(10:00) | 본관 제106호 법정 | 159,000,000원 |
| 2026.04.15 | 매각결정기일 | 2026.04.15(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.07.22 | 매각기일 | 2026.07.22(10:00) | 본관 제106호 법정 | 111,300,000원 |
| 2026.07.29 | 매각결정기일 | 2026.07.29(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 77,910,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 본관 제106호 법정 | 54,537,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 송강동 8-2
청솔아파트
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 송강로42번길 61 (송강동,청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
14층아파트
1층 517.8675㎡
2층 508.2975㎡
3층 508.2975㎡
4층 508.2975㎡
5층 508.2975㎡
6층 508.2975㎡
7층 508.2975㎡
8층 508.2975㎡
9층 508.2975㎡
10층 508.2975㎡
11층 508.2975㎡
12층 508.2975㎡
13층 508.2975㎡
14층 508.2975㎡
지층 459.43㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.2925㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층705호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 송강동 8-2 지목:대 면적:77369.8㎡ 지분:34.7532/77369.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77369.8 분의 34.75
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
159,000,000원
2026.04.08
유찰
2차 경매
111,300,000원
2026.07.22
유찰
3차 경매
77,910,000원
2026.08.26
유찰
4차 경매
54,537,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503878 | 조사일시 | 2025년12월02일14시45분 2025년12월01일13시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 102동 7층705호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 송강로42번길 61 (송강동,청솔아파트)
102동 7층705호 (대전광역시 유성구 송강동 8-2,청솔아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 송강동 8-2
청솔아파트
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 송강로42번길 61 (송강동,청솔아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
14층아파트
1층 517.8675㎡
2층 508.2975㎡
3층 508.2975㎡
4층 508.2975㎡
5층 508.2975㎡
6층 508.2975㎡
7층 508.2975㎡
8층 508.2975㎡
9층 508.2975㎡
10층 508.2975㎡
11층 508.2975㎡
12층 508.2975㎡
13층 508.2975㎡
14층 508.2975㎡
지층 459.43㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.2925㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층705호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 송강동 8-2 지목:대 면적:77369.8㎡ 지분:34.7532/77369.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77369.8 분의 34.75
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조은철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 "송강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 사업지역미분류(공동 주택용지), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등 학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발 촉진법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아모르헤어
대전광역시 유성구 송강동 199
송강그린공인중개사사무소
대전광역시 유성구 송강동 199
세손미용실
대전광역시 유성구 송강동 199
주이헤어
대전광역시 유성구 봉산동 295
뷰티산업인재개발원
대전광역시 유성구 송강동 199
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 20개
학군
78
초 대전송강초등학교 162m · 중 대전송강중학교 312m · 고 중일고등학교 1716m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송강 143m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503878 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.08 | 매각기일 | 2026.04.08(10:00) | 본관 제106호 법정 | 159,000,000원 |
| 2026.04.15 | 매각결정기일 | 2026.04.15(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.07.22 | 매각기일 | 2026.07.22(10:00) | 본관 제106호 법정 | 111,300,000원 |
| 2026.07.29 | 매각결정기일 | 2026.07.29(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 77,910,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 본관 제106호 법정 | 54,537,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.02 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.02 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.02 도달 |
| 2026.07.02 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.02 도달 |
| 2026.07.02 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.06.15 | 채무자겸소유자 채OO 절차진행에 관한 의견서 제출 | |
| 2026.04.15 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.13 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2026.04.13 도달 |
| 2026.04.08 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.20 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.20 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.02.24 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.