유찰 1회 D-1

부송우남아파트

전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 103동 3층303호 · 103동동 303호호 · 60㎡ · 3층

D

45점

입지점수

감정가

0.8억

최저입찰가

56,140,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-19.8%

입찰일 2026년 11월 16일 (D-1)

군산지원

물건기본정보

유찰1회 D-1

사건번호	2025타경21723	물건종류	아파트
감정평가액	80,200,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	56,140,000원 (561만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.16 101호 입찰법정 (D-1)
물건비고	-신청채권자 서울보증보험 주식회사로부터 2026. 4. 2.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.
소재지	전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 103동 3층303호 103동 303호 등기기록열람 지도보기
담당	군산지원
배당요구종기	2026.03.26
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	60.00㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 20층	준공연도	-
토지면적	22.14㎡	대지지분	22.14 / 27402.0
최선순위설정	2024.10.11. 가압류

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

70,000,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 82,500,000원

일반 70,000,000원

하한 60,000,000원

실거래가

76,000,000원

2026.10 기준

감정가

80,200,000원

최저입찰가

56,140,000원

최저가 기준 KB 할인율 -19.8%

실거래 대비 -26.1%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 101호 입찰법정 \| 80,200,000원 \| 유찰
2026.11.16	매각기일	2026.11.16(10:00) \| 101호 입찰법정 \| 56,140,000원
2026.11.23	매각결정기일	2026.11.23(16:00) \| 101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 [도로명 주소] 전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5 (부송동,부송우남아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 1층 809.67㎡ 2층 809.67㎡ 3층 809.67㎡ 4층 809.67㎡ 5층 809.67㎡ 6층 809.67㎡ 7층 809.67㎡ 8층 809.67㎡ 9층 809.67㎡ 10층 809.67㎡ 11층 809.67㎡ 12층 809.67㎡ 13층 809.67㎡ 14층 809.67㎡ 15층 809.67㎡ 16층 809.67㎡ 17층 809.67㎡ 18층 809.67㎡ 19층 809.67㎡ 20층 809.67㎡ 지하층 2755.28㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인정,관리사무실 1층 170.88㎡ 2층 170.88㎡ 지하 95.04㎡(주민공동시설) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공중변소,경비실 19.03㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 12.51㎡ [전유] 철근콘크리트조 60.00㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 3층303호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 면　　적 : 60.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 지목:대 면적:27304㎡ 지분:22.14/27402 [전유] 전북특별자치도 익산시 부송동 981-1 지목:대 면적:98㎡ 지분:22.14/27402 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27402.0 분의 22.14

경매 진행 타임라인

1차 경매 80,200,000원

2026.10.12

유찰

2차 경매 56,140,000원

2026.11.16

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경21723	조사일시	2026년01월12일15시40분

부동산의 점유관계

소재지	전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 103동 3층303호
점유관계	미상
상세내용	-현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(전입세대확인서에 그 내역이 없음)-안내문 출입문에 부착

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5 (부송동,부송우남아파트) 103동 3층303호 (전북특별자치도 익산시 부송동 216-2,부송우남아파트)	1동의 건물 표시 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 [도로명 주소] 전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5 (부송동,부송우남아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 1층 809.67㎡ 2층 809.67㎡ 3층 809.67㎡ 4층 809.67㎡ 5층 809.67㎡ 6층 809.67㎡ 7층 809.67㎡ 8층 809.67㎡ 9층 809.67㎡ 10층 809.67㎡ 11층 809.67㎡ 12층 809.67㎡ 13층 809.67㎡ 14층 809.67㎡ 15층 809.67㎡ 16층 809.67㎡ 17층 809.67㎡ 18층 809.67㎡ 19층 809.67㎡ 20층 809.67㎡ 지하층 2755.28㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인정,관리사무실 1층 170.88㎡ 2층 170.88㎡ 지하 95.04㎡(주민공동시설) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공중변소,경비실 19.03㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 12.51㎡ [전유] 철근콘크리트조 60.00㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 3층303호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 면　　적 : 60.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 지목:대 면적:27304㎡ 지분:22.14/27402 [전유] 전북특별자치도 익산시 부송동 981-1 지목:대 면적:98㎡ 지분:22.14/27402 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27402.0 분의 22.14	—

감정평가서

감정평가법인	서원택
감정기준일	2026년 01월 06일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재"익산한벌초등학교" 북동측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하여 소재하는 주거지대입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지로의 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 무난합니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층중 3층 303호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샤시창입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트 1세대로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필 일단으로 사다리형 유사한 토지로 인접지와 등고평탄하며 공동주택(아프트)부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측으로 폭 약35미터, 서측으로 폭 약25미터, 남측 및 동측으로 폭 약10미터 등의 도로가 4면에 접하며 서측 및 남측 출입구로 진출입합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기호①은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-02-23)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호②는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

--

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

주식당

전북특별자치도 익산시 부송동 414-11

도가테크

전북특별자치도 익산시 부송동 257-49

오픈박스익산

전북특별자치도 익산시 부송동 214-5

아리울정육점

전북특별자치도 익산시 부송동 214-5

아리울식당

전북특별자치도 익산시 부송동 214-5

전북특별자치도 아파트 매매지수

112.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

111

112

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

45 점 / 100

교통

0

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음

학군

73

초 익산한벌초등학교 472m · 중 익산부송중학교 532m · 고 원광고등학교 1520m · 1km내 4개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 제1호 수변공원 243m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)

개발환경

45

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경21723	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	군산지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.03.26	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 101호 입찰법정 \| 80,200,000원 \| 유찰
2026.11.16	매각기일	2026.11.16(10:00) \| 101호 입찰법정 \| 56,140,000원
2026.11.23	매각결정기일	2026.11.23(16:00) \| 101호 입찰법정

날짜	내용	결과
2026.10.12	기타 구OO 기일입찰조서 제출
2026.09.07	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 도달
2026.09.07	주택임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	배당요구권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	채무자겸소유자 유OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.04.02	채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출
2026.02.26	교부권자 익OO 교부청구 제출
2026.02.10	채무자겸소유자 1 유OOO OOOOOO 개시결정정본 발송	2026.02.13 도달
2026.02.09	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2026.01.21	채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.01.19	기타 배OO 현황조사보고서 제출
2026.01.15	교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2026.01.15	채권자 서OOOOO OOOO 보정명령등본 발송	2026.01.16 도달
2026.01.08	권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.01.07	감정인 서OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.01.06	기타 서OO 감정평가서 제출
2025.12.31	등기소 익OOOO 등기필증 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.