D-1
대경아파트
경상남도 사천시 사천읍 선인리 213 대경아파트 103동 2층206호 · 103동동 206호호 · 60㎡ · 2층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 11월 16일 (D-1)
진주지원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2026타경10439 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 71,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
71,000,000원
(710만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.16 133호 경매 법정 (D-1) |
| 소재지 | 경상남도 사천시 사천읍 선인리 213 대경아파트 103동 2층206호 103동 206호 | ||
| 담당 | 진주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.20㎡ | 대지지분 | 59.20 / 36015.0 |
| 최선순위설정 | 2019.8.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
420,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 440,000,000원
일반 420,000,000원
하한 390,000,000원
실거래가
63,000,000원
2026.08 기준
감정가
71,000,000원
최저입찰가
71,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.4%
실거래 대비 12.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.05 | 매각기일 | 2026.11.05(10:00) | 133호 경매 법정 | 430,000,000원 |
| 2026.11.12 | 매각결정기일 | 2026.11.12(16:00) | 133호 경매법정 |
| 2026.12.10 | 매각기일 | 2026.12.10(10:00) | 133호 경매 법정 | 301,000,000원 |
| 2026.12.17 | 매각결정기일 | 2026.12.17(16:00) | 133호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 사천읍 213
대경아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 물금로 41 (양산물금양우내안애5차리버파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 83.179㎡
2층 483.826㎡
3층 483.826㎡
4층 483.826㎡
5층 483.826㎡
6층 483.826㎡
7층 483.826㎡
8층 483.826㎡
9층 483.826㎡
10층 483.826㎡
11층 483.826㎡
12층 483.826㎡
13층 483.826㎡
14층 483.826㎡
15층 483.826㎡
16층 483.826㎡
17층 380.275㎡
18층 140.184㎡
19층 140.184㎡
20층 140.184㎡
[전유] 철근콘크리트구조 95.202㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층206호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 물금읍 물금리 800-5 지목:대 면적:36015㎡ 지분:59.20251/36015
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36015.0 분의 59.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
430,000,000원
2026.11.05
유찰
2차 경매
301,000,000원
2026.12.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10439 | 조사일시 | 2026년04월08일17시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 물금읍 물금리 소재 물금읍행정복지센타 북동측 인접한 양산물금양우내안애5차리버파크 504동 1701호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 물금로 41 (양산물금양우내안애5차리버파크)
103동 2층206호 (경상남도 사천시 사천읍 213,대경아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 사천읍 213
대경아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 물금로 41 (양산물금양우내안애5차리버파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 83.179㎡
2층 483.826㎡
3층 483.826㎡
4층 483.826㎡
5층 483.826㎡
6층 483.826㎡
7층 483.826㎡
8층 483.826㎡
9층 483.826㎡
10층 483.826㎡
11층 483.826㎡
12층 483.826㎡
13층 483.826㎡
14층 483.826㎡
15층 483.826㎡
16층 483.826㎡
17층 380.275㎡
18층 140.184㎡
19층 140.184㎡
20층 140.184㎡
[전유] 철근콘크리트구조 95.202㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층206호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 물금읍 물금리 800-5 지목:대 면적:36015㎡ 지분:59.20251/36015
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36015.0 분의 59.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김창일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 "물금동아중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 17층 1701호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
주변 가로망상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
황산나루어탕
경상남도 양산시 물금읍 물금리 391-7
교동면옥
경상남도 양산시 물금읍 물금리 377-1
에이치엠
경상남도 양산시 물금읍 물금리 389-5
초원참숯골
경상남도 양산시 물금읍 물금리 378-2
물금시장횟집
경상남도 양산시 물금읍 물금리 389-6
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 가양초등학교 218m · 중 물금동아중학교 413m · 고 증산고등학교 928m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 물금동부공원 139m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 사천시 범죄 3,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10439 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 진주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.05 | 매각기일 | 2026.11.05(10:00) | 133호 경매 법정 | 430,000,000원 |
| 2026.11.12 | 매각결정기일 | 2026.11.12(16:00) | 133호 경매법정 |
| 2026.12.10 | 매각기일 | 2026.12.10(10:00) | 133호 경매 법정 | 301,000,000원 |
| 2026.12.17 | 매각결정기일 | 2026.12.17(16:00) | 133호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.05 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.11.01 | 채권자 신OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.10.16 | 근저당권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.10.08 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.12 송달간주 |
| 2026.10.08 | 압류권자 제OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.12 송달간주 |
| 2026.10.08 | 교부권자 제OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.12 송달간주 |
| 2026.10.08 | 채권자 신OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.08 도달 |
| 2026.10.08 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.09 도달 |
| 2026.10.06 | 근저당권자 주OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.10.12 도달 |
| 2026.08.28 | 채무자겸소유자 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.12 도달 |
| 2026.08.27 | 채권자 신OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.08.27 | 채권자 신OOOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.08.26 | 채권자 신OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.08.26 도달 |
| 2026.08.06 | 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.15 폐문부재 |
| 2026.05.14 | 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.25 폐문부재 |
| 2026.04.28 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.09 | 채권자 신OOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.04.07 | 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.19 폐문부재 |
| 2026.04.02 | 압류권자 제OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.26 | 주무관서 양OOOO 최고서 발송 | 2026.03.26 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.