유찰 2회
D-4
해동빌딩
경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 4층406호 · 1동동 406호호 · 25㎡ · 4층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-4
| 사건번호 | 2025타경73007 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 65,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,850,000원
(318만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:30 제2별관 1층 제6호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.08.18 |
| 경매개시일 | 2025.08.19 | 배당요구종기 | 2025.11.03 |
| 청구금액 | 3,564만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 25.40㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 1동 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.33㎡ | 대지지분 | 8.33 / 828.0 |
| 최선순위설정 | 2015. 6. 22. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26(10:30) | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30(10:30) | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 45,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:30) | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 31,850,000원 | - |
| 2026.06.11(15:30) | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕계동 418-1
해동빌딩
[도로명 주소]
경기도 양주시 평화로 1404 (덕계동,해동빌딩)
[1동] 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 1동
지하2층 561.68㎡
지하1층 624.38㎡
1층 408.28㎡
2층 489.16㎡
3층 489.16㎡
4층 346.15㎡
5층 346.15㎡
6층 346.15㎡
7층 346.15㎡
8층 346.15㎡
9층 346.15㎡
10층 343.05㎡
옥탑1층 44.55㎡ 계단실
옥탑2층 25.80㎡ 승강기 기계실
[전유] 철근콘크리트구조 25.4㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층406호
구 조 : 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 1동
면 적 : 25.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕계동 418-1 지목:답 면적:828㎡ 지분:8.3295/828
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 828.0 분의 8.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
65,000,000원
2026.03.26
유찰
2차 경매
45,500,000원
2026.04.30
유찰
3차 경매
31,850,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73007 | 조사일시 | 2025년08월25일12시37분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0 목록1
- 공부상 도시형생활주택(
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 평화로 1404 (덕계동,해동빌딩)
1동 4층406호 (경기도 양주시 덕계동 418-1,해동빌딩) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕계동 418-1
해동빌딩
[도로명 주소]
경기도 양주시 평화로 1404 (덕계동,해동빌딩)
[1동] 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 1동
지하2층 561.68㎡
지하1층 624.38㎡
1층 408.28㎡
2층 489.16㎡
3층 489.16㎡
4층 346.15㎡
5층 346.15㎡
6층 346.15㎡
7층 346.15㎡
8층 346.15㎡
9층 346.15㎡
10층 343.05㎡
옥탑1층 44.55㎡ 계단실
옥탑2층 25.80㎡ 승강기 기계실
[전유] 철근콘크리트구조 25.4㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층406호
구 조 : 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 1동
면 적 : 25.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕계동 418-1 지목:답 면적:828㎡ 지분:8.3295/828
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 828.0 분의 8.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임종기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ‘덕산초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평스래브지붕 10층건내 제4층 제406호로서,
외벽:외장석재 마감임. 내벽:벽지 등 마감임.
창호:섀시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택-원룸형(방, 욕실)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트(도시형 생활주택:원룸형), 제1,2종근린생활시설, 노유자시설 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건 서측으로 폭 약 25m 수준의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계:미상임.
기타:없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스래브지붕 10층건내 제4층 제406호로서,
외벽:외장석재 마감임. 내벽:벽지 등 마감임.
창호:섀시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택-원룸형(방, 욕실)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트(도시형 생활주택:원룸형), 제1,2종근린생활시설, 노유자시설 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 서측으로 폭 약 25m 수준의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임.
기타:없음.
학군정보 6개교
초등학교 4
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
가양초등학교
경기도 남양주시 수동면 비룡로1243번길 7
고등학교 1
가운고등학교
경기도 남양주시 가운로2길 115
중학교 1
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미쟝박헤어
경기도 양주시 덕계동 669
한국장례서비스주
경기도 양주시 덕계동 723
별미아구찜
경기도 양주시 덕계동 696-3
싹쓰리김치삼겹살덕계동
경기도 양주시 덕계동 704-1
리치마트약국
경기도 양주시 덕계동 694-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
덕계역 915m · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 양주덕산초등학교 223m · 중 덕계중학교 293m · 고 덕계고등학교 889m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금광어린이공원 305m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73007 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.18 | 개시결정일자 | 2025.08.19 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매5계
전화: 031-828-0328 | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 3,564만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.26(10:30) | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 65,000,000원 |
| 2026.04.30(10:30) | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 45,500,000원 |
| 2026.06.04(10:30) | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 31,850,000원 |
| 2026.06.11(15:30) | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.30 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.26 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.05 | 임차인 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 압류권자 의OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.05 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.05 | 채무자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채권자 영OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.03.05 | 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.02.13 | 소유자1 안OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.28 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 영OOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.28 | 채권자 영OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.01.14 | 채권자 영OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.01.14 | 채권자 영OOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.14 | 채권자 영OOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.14 | 소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.19 폐문부재 |
| 2026.01.11 | 채권자 영OOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2026.01.11 | 채권자 영OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.12 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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