유찰 6회 D-1

양주한승아파트

경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 12층 1206호 · 102동동 · 85㎡ · 12층

D

46점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

23,883,000원

KB 시세

2억

KB 할인율

-18.8%

유찰 누적

입찰일 2026년 09월 29일 (D-1)

의정부지방법원

물건기본정보

유찰6회 D-1

사건번호	2025타경73019	물건종류	아파트
감정평가액	203,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	23,883,000원 (238만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.29 6호입찰법정 (D-1)
소재지	경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 12층 1206호 102동 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원
배당요구종기	2025.12.15
상태	진행 (유찰 6회)
전용면적	84.60㎡	층수	12층
건물구조	철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	59.04㎡	대지지분	59.04 / 30276.0
최선순위설정	2022.7.21. 근저당

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

175,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 180,000,000원

일반 175,000,000원

하한 165,000,000원

실거래가

169,000,000원

2026.08 기준

감정가

203,000,000원

최저입찰가

23,883,000원

최저가 기준 KB 할인율 -18.8%

실거래 대비 -85.9%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.02.24	매각기일	2026.02.24(10:30) \| 6호입찰법정 \| 203,000,000원 \| 유찰
2026.03.31	매각기일	2026.03.31(10:30) \| 6호입찰법정 \| 142,100,000원
2026.04.07	매각결정기일	2026.04.07(15:30) \| 6호입찰법정
2026.05.12	매각기일	2026.05.12(10:30) \| 6호입찰법정 \| 99,470,000원
2026.05.19	매각결정기일	2026.05.19(15:30) \| 6호입찰법정
2026.06.16	매각기일	2026.06.16(10:30) \| 6호입찰법정 \| 69,629,000원
2026.06.23	매각결정기일	2026.06.23(15:30) \| 6호입찰법정
2026.07.21	매각기일	2026.07.21(10:30) \| 6호입찰법정 \| 48,740,000원
2026.07.28	매각결정기일	2026.07.28(15:30) \| 6호입찰법정
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:30) \| 6호입찰법정 \| 34,118,000원
2026.09.01	매각결정기일	2026.09.01(15:30) \| 6호입찰법정
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:30) \| 6호입찰법정 \| 23,883,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(15:30) \| 6호입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 [도로명 주소] 경기도 양주시 고덕로 108-59 (산북동,양주한승아파트) [1동] 철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 아파트 1층 1082.810㎡ 2층 1037.570㎡ 3층 1037.570㎡ 4층 1037.570㎡ 5층 1037.570㎡ 6층 1037.570㎡ 7층 1037.570㎡ 8층 1037.570㎡ 9층 1037.570㎡ 10층 1037.570㎡ 11층 830.056㎡ 12층 830.056㎡ 13층 830.056㎡ 14층 830.056㎡ 15층 830.056㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.597㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 12층 구　　조 : 철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 산북동 지목:대 면적:29706㎡ 지분:59.041/30276 [전유] 경기도 양주시 산북동 지목:대 면적:467㎡ 지분:59.041/30276 [전유] 경기도 양주시 산북동 지목:대 면적:103㎡ 지분:59.041/30276 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30276.0 분의 59.04

경매 진행 타임라인

1차 경매 203,000,000원

2026.02.24

유찰

2차 경매 142,100,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 99,470,000원

2026.05.12

유찰

4차 경매 69,629,000원

2026.06.16

유찰

5차 경매 48,740,000원

2026.07.21

유찰

6차 경매 34,118,000원

2026.08.25

유찰

7차 경매 23,883,000원

2026.09.29

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경88354	조사일시	2024년10월30일16시25분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 양주시 고덕로 108-59, 102동 12층1206호 (산북동,양주한승아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하며, 출입문에 안내문을 부착함 - 소유자 겸 채무자가 주민등록 등재자로 기재되어 있음

부동산의 현황

- 외관상으로 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 양주시 고덕로 108-59 (산북동,양주한승아파트) 102동 12층 (경기도 양주시 산북동 1,양주한승아파트)	1동의 건물 표시 경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 [도로명 주소] 경기도 양주시 고덕로 108-59 (산북동,양주한승아파트) [1동] 철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 아파트 1층 1082.810㎡ 2층 1037.570㎡ 3층 1037.570㎡ 4층 1037.570㎡ 5층 1037.570㎡ 6층 1037.570㎡ 7층 1037.570㎡ 8층 1037.570㎡ 9층 1037.570㎡ 10층 1037.570㎡ 11층 830.056㎡ 12층 830.056㎡ 13층 830.056㎡ 14층 830.056㎡ 15층 830.056㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.597㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 12층 구　　조 : 철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 산북동 지목:대 면적:29706㎡ 지분:59.041/30276 [전유] 경기도 양주시 산북동 지목:대 면적:467㎡ 지분:59.041/30276 [전유] 경기도 양주시 산북동 지목:대 면적:103㎡ 지분:59.041/30276 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30276.0 분의 59.04	—

감정평가서

감정평가법인	김수현
감정기준일	2024년 10월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

학군정보 6개교

초등학교 4

가곡초등학교

경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3

가납초등학교

경기도 양주시 광적면 부흥로 793

가양초등학교

경기도 남양주시 수동면 비룡로1243번길 7

고등학교 1

가운고등학교

경기도 남양주시 가운로2길 115

중학교 1

가운중학교

경기도 남양주시 가운로2길 74

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

일인컴퓨터수리

경기도 양주시 덕계동

이담보일러

경기도 양주시 덕계동

젤라츄

경기도 양주시 덕계동

비치움홈앤라이프

경기도 양주시 덕계동

한마음사회적협동조합

경기도 양주시 덕계동 912

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

46 점 / 100

교통

35

덕계역 1170m · 버스정류장 300m내 2개

학군

63

초 푸른샘초등학교 629m · 중 덕계중학교 810m · 고 덕계고등학교 1726m · 1km내 3개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 회천 제6호 어린이공원 540m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경73019	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	의정부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.15	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.02.24	매각기일	2026.02.24(10:30) \| 6호입찰법정 \| 203,000,000원 \| 유찰
2026.03.31	매각기일	2026.03.31(10:30) \| 6호입찰법정 \| 142,100,000원
2026.04.07	매각결정기일	2026.04.07(15:30) \| 6호입찰법정
2026.05.12	매각기일	2026.05.12(10:30) \| 6호입찰법정 \| 99,470,000원
2026.05.19	매각결정기일	2026.05.19(15:30) \| 6호입찰법정
2026.06.16	매각기일	2026.06.16(10:30) \| 6호입찰법정 \| 69,629,000원
2026.06.23	매각결정기일	2026.06.23(15:30) \| 6호입찰법정
2026.07.21	매각기일	2026.07.21(10:30) \| 6호입찰법정 \| 48,740,000원
2026.07.28	매각결정기일	2026.07.28(15:30) \| 6호입찰법정
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:30) \| 6호입찰법정 \| 34,118,000원
2026.09.01	매각결정기일	2026.09.01(15:30) \| 6호입찰법정
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:30) \| 6호입찰법정 \| 23,883,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(15:30) \| 6호입찰법정

날짜	내용	결과
2026.08.25	기타 한OO 기일입찰조서 제출
2026.07.21	기타 유OO 기일입찰조서 제출
2026.07.11	채무자겸소유자 박OO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 도달
2026.07.10	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 파산재단 재산에 대한 환가포기 신고 및 채무자 지위승계철회서 제출
2026.07.07	채권자대리인 법OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.09 도달
2026.07.07	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.08 송달간주
2026.07.07	근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.08 송달간주
2026.07.07	주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.08 송달간주
2026.06.16	기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.05.12	기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.03.31	기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.02.25	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.03 도달
2026.02.24	채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 파산선고결정사실통지 및 경매속행 요청 제출
2026.02.24	기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.02.10	채권자대리인 법OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 도달
2026.02.10	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2025.12.02	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.12.02	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 배당요구신청서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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