유찰 2회
D-7
태능시장주상복합빌딩
서울특별시 중랑구 동일로129길 35 (중화동,태능시장주상복합빌딩) 1105호호 · 85㎡ · 11층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-7
| 사건번호 | 2023타경109206 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 657,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
525,600,000원
(5,256만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 법정동 101호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
서울특별시 중랑구 동일로129길 35, 11층1105호 (중화동,태능시장주상복합빌딩)
— 태능시장주상복합빌딩
11층1105호
|
||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2023.07.12 |
| 경매개시일 | 2023.07.26 | 배당요구종기 | 2023.10.06 |
| 청구금액 | 6억 152만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.65㎡ | 대지지분 | 26.65 / 3950.1 |
| 최선순위설정 | 2022. 4. 28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 657,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 525,600,000원 | 매각 |
| 2026.01.27(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 657,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 525,600,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 중화동 314-1
태능시장주상복합빌딩
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 동일로129길 35 (중화동,태능시장주상복합빌딩)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층
공동주택,판매시설 및 공동주택
지하3층 2717.954㎡
지하2층 2729.903㎡
지하1층 3188.218㎡
1층 2223.856㎡
2층 2240.853㎡
3층 889.539㎡
4층 830.25㎡
5층 830.25㎡
6층 830.25㎡
7층 830.25㎡
8층 830.25㎡
9층 830.25㎡
10층 830.25㎡
11층 804.509㎡
12층 804.509㎡
13층 804.509㎡
14층 804.509㎡
15층 804.509㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.843㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1105호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시중랑구중화동314-1 지목:대 면적:3950.1㎡ 지분:26.645/3950.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3950.1 분의 26.65
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
420,480,000원
2026.04.07
유찰
4차 경매
657,000,000원
2026.03.04
유찰
5차 경매
525,600,000원
2026.04.07
유찰
6차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경109206 | 조사일시 | 2023년08월07일10시58분 2023년08월08일15시41분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 중랑구 동일로129길 35 (중화동,태능시장주상복합빌딩)
11층1105호 (서울특별시 중랑구 중화동 314-1,태능시장주상복합빌딩) |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 중화동 314-1
태능시장주상복합빌딩
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 동일로129길 35 (중화동,태능시장주상복합빌딩)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층
공동주택,판매시설 및 공동주택
지하3층 2717.954㎡
지하2층 2729.903㎡
지하1층 3188.218㎡
1층 2223.856㎡
2층 2240.853㎡
3층 889.539㎡
4층 830.25㎡
5층 830.25㎡
6층 830.25㎡
7층 830.25㎡
8층 830.25㎡
9층 830.25㎡
10층 830.25㎡
11층 804.509㎡
12층 804.509㎡
13층 804.509㎡
14층 804.509㎡
15층 804.509㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.843㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1105호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시중랑구중화동314-1 지목:대 면적:3950.1㎡ 지분:26.645/3950.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3950.1 분의 26.65
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이강섭 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철"중화역" 남서측 인근에 위치함.
주위는 각종 근린생활시설,업무시설,단독 및 공동주택등이 소재하는 주거지역으로서
제반 환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 중화역이 있는 등
제반 교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크라트 평지붕 지상15층 주상복합건물내 15층 아파트로서
외벽:혼합판넬,몰탈위 페인트 마감.
내벽:벽지 마감.
바닥;타일 및 장판지 마감.
창호:샷시 창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
2005.3.28일자로 사용승인되고 본건은 아파트로서
방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,다용도실,발코니,현관 등으로 이용함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비 화재경보 탐지설비 주차설비,승강기설비 등
갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
뷰정형의 각지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 담동측으로 4차선도로 북동측으로 폭 6미터 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 시장
가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2005년
21년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
23825㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하3
세대수
103
엘리베이터
7대
건폐/용적률
58.47% / 384.51%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 407,000,000원 |
| 동/호 | 태능시장 주상복합빌딩 / 1105 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
도시지역
시장
과밀억제권역
제2종일반주거지역
규제사항
교육환경보호구역
상대보호구역
대공방어협조구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 5,861,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
전국구
서울특별시 중랑구 중화동 328-47
음식점 1
전설의치킨
서울특별시 중랑구 중화동 317-56
생활서비스 3
예스공조시스템
서울특별시 중랑구 중화동 319-31
썬카센타
서울특별시 중랑구 중화동 330-111
투어파트너
서울특별시 중랑구 중화동 328-5
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
중화역 406m · 버스정류장 300m내 17개
학군
80
초 서울상봉초등학교 518m · 중 장안중학교 352m · 고 중화고등학교 824m · 1km내 7개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 1개 · 봉 화 105m
건물
55
21년차 · 엘리베이터 7대 · 103세대
안전
70
서울 중랑구 범죄 10,744건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경109206 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.07.12 | 개시결정일자 | 2023.07.26 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매7계
전화: 02-910-3677 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 6억 152만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2023.10.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 657,000,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 525,600,000원 |
| 2026.01.27(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 657,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 525,600,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.04 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 근저당권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 압류권자 서OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.04 | 배당요구권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.01.27 | 최고가매수신고인 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.27 | 최고가매수신고인 매수신청보증금계좌입금신청서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.04 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.09.04 | 교부권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 압류권자 서OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
| 2025.09.04 | 근저당권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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