유찰 3회
D-0
부산광역시 북구 덕천동 375-9 4층 402호
부산광역시 북구 덕천동 375-9 4층 402호 · 69㎡ · 4층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
부산서부지원
물건기본정보
유찰3회
D-0
| 사건번호 | 2025타경101765 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 235,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
80,605,000원
(806만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 제101호 경매법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.08.01 |
| 경매개시일 | 2025.08.05 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 1억 6,513만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 68.73㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3642.00㎡ | 대지지분 | 3642.00 / 96690.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 04. 20.자 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 115,150,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 80,605,000원 | - |
| 2026.08.06(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 덕천동 375-9
[도로명 주소]
부산광역시 북구 만덕대로 125 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택및 근린생활시설
1층 562.98㎡
2층 299.9㎡
3층 299.9㎡
4층 299.9㎡
5층 299.9㎡
지하 228.13㎡
[전유] 철근콩크리트조
68.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 68.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 북구 덕천동 지목:대 면적:966.9㎡ 지분:3642/96690
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 96690.0 분의 3642.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
235,000,000원
2026.04.16
유찰
2차 경매
164,500,000원
2026.05.21
유찰
3차 경매
115,150,000원
2026.06.25
유찰
4차 경매
80,605,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101765 | 조사일시 | 2025년08월13일10시00분 2025년08월14일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 북구 덕천동 375-9 4층 402호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 북구 만덕대로 125 None |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 덕천동 375-9
[도로명 주소]
부산광역시 북구 만덕대로 125 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택및 근린생활시설
1층 562.98㎡
2층 299.9㎡
3층 299.9㎡
4층 299.9㎡
5층 299.9㎡
지하 228.13㎡
[전유] 철근콩크리트조
68.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 68.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 북구 덕천동 지목:대 면적:966.9㎡ 지분:3642/96690
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 96690.0 분의 3642.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이동진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철 숙등역 북동측 인근에 위치하는 (덕천대진
상가아파트) 4층 402호이며 주변은 만덕대로변 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 아파
트단지, 주상복합건물 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 지하철 숙등역 등이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가로장방형의 토지이며 주상복합건물의 부지 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 왕복7차선 규모의 만덕대로와 접하고, 동측으로 8m내외 폭의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
용도지역은 제3종일반주거지역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
마벨
부산광역시 북구 덕천동 462
그림소풍
부산광역시 북구 덕천동 387-2
가구박사
부산광역시 북구 덕천동 387-11
흑룡
부산광역시 북구 덕천동 387-3
서울떡집
부산광역시 북구 덕천동 410-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
남산정역 494m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 양천초등학교 438m · 중 덕천중학교 612m · 고 낙동고등학교 902m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 의성2소공원 139m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 북구 범죄 7,322건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101765 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.01 | 개시결정일자 | 2025.08.05 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매7계
전화: 051-812-1267 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 1억 6,513만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 235,000,000원 |
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 164,500,000원 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 115,150,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 80,605,000원 |
| 2026.08.06(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.21 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.16 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.19 | 근저당권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 압류권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.02.05 | 채권자 한OOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.10.15 | 교부권자 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.15 | 압류권자 해OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.14 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.14 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.14 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.09.28 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.29 도달 |
| 2025.09.08 | 임차인 박OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.29 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.03 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.