유찰 2회 D-1

세광아파트

경상남도 밀양시 삼문2길 3 (삼문동,세광아파트) · 101동동 1401호호 · 129㎡ · 14층
D
46점
입지점수
감정가
1.7억
최저입찰가
1.1억
KB 시세
1억
KB 할인율
-23.2%
입찰일 2026년 11월 16일 (D-1)
밀양지원

물건기본정보

유찰2회 D-1
사건번호 2023타경13157 물건종류 아파트
감정평가액 168,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)
107,520,000원
(1,075만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.11.16 제108호 민사법정 (D-1)
소재지 경상남도 밀양시 삼문2길 3 (삼문동,세광아파트) 101동 1401호
담당 밀양지원
배당요구종기 2024.02.27
상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 129.06㎡ 층수 14층
건물구조 가동호 준공연도 -
최선순위설정 2012.06.29. 근저당권
물건 사진
B000423202301300131571.jpg
1 / 47
SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 145,000,000원
일반 140,000,000원
하한 130,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
168,000,000원
최저입찰가
107,520,000원
최저가 기준 KB 할인율 -23.2%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2024.12.16 매각기일 2024.12.16(10:00) | 제108호 민사법정 | 1,435,508,300원 | 변경
2025.07.14 매각기일 2025.07.14(10:00) | 제108호 민사법정 | 1,435,508,300원 | 유찰
2025.08.25 매각기일 2025.08.25(10:00) | 제108호 민사법정 | 1,148,407,000원 | 유찰
2025.10.13 매각기일 2025.10.13(10:00) | 제108호 민사법정 | 918,726,000원 | 변경
2026.11.16 매각기일 2026.11.16(10:00) | 제108호 민사법정 | 918,726,000원
2026.11.23 매각결정기일 2026.11.23(14:00) | 제108호 민사법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상남도 밀양시 삼문동 358-7 세광아파트 [도로명 주소] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51 [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 14층1401호 구  조 : 가동호 면  적 : 129.06㎡
경매 진행 타임라인
1차 경매 1,435,508,300원
2025.07.14
유찰
2차 경매 1,148,407,000원
2025.08.25
유찰
3차 경매 918,726,000원
2026.11.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2023타경13157 조사일시 2024년12월13일10시30분
부동산의 점유관계 (1)
소재지 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 3명
부동산의 점유관계 (2)
소재지 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 3명
부동산의 점유관계 (3)
소재지 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 3명
부동산의 점유관계 (4)
소재지 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 3명
부동산의 점유관계 (5)
소재지 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 4명
부동산의 점유관계 (6)
소재지 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-52
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 4명
부동산의 점유관계 (7)
소재지 경상남도 밀양시 삼문2길 3, 101동 14층1401호 (삼문동,세광아파트)
점유관계 미상
상세내용 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 채무자(소유자)전형정만이 전입되어 있음
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51 - - - - -
2 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51 - - - - -
3 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51 - - - - -
4 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 - - - - -
5 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 - - - - -
6 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 - - - - -
7 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 - - - - -
8 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 - - - - -
9 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 - - - - -
10 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 - - - - -
11 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 - - - - -
12 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 - - - - -
13 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6 - - - - -
14 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6 - - - - -
15 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6 - - - - -
16 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6 - - - - -
17 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-52 - - - - -
18 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-52 - - - - -
19 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-52 - - - - -
20 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-52 - - - - -
부동산의 현황
1번,2번,7번,8번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 3번,4번,5번,6번물건 가동호 나동호 블록조 기와지붕 2층주택(실제 블록조 슬라브지붕 2층주택임) 다동호 목조 기와지붕 단층점포(지붕은 일부 스레트 및 판넬지붕임) 9번물건 세광아파트 101동1401호 주거전용 아파트임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51
101동 14층1401호
(경상남도 밀양시 삼문동 358-7,세광아파트)
1동의 건물 표시 경상남도 밀양시 삼문동 358-7 세광아파트 [도로명 주소] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51 [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) [일반건물] 가동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 근린생활시설, 창고 1층 일반음식점 34.73㎡ 1층 창고 20.9㎡ 1층 화장실 17.1㎡ [일반건물] 나동호 블록조 기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 36.36㎡ [일반건물] 다동호 블록조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점호 72.73㎡ (현황: 111.7㎡) [일반건물] 목조 기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 점포 267.77㎡ (현황: 182.2㎡) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 14층1401호 구  조 : 가동호 면  적 : 129.06㎡
—
감정평가서
감정평가법인강양중
감정기준일2024년 02월 28일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 삼랑진역 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 삼랑진역 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
기호(1,2): 2필지 일단으로 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(7,8): 2필지 일단으로 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
(기호2,8)북측으로 세로가 소재하며, (기호7,8)북측으로 세로 및 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
기호(1,7): 일반상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 철도(2021-03-18)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(2,8): 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
별첨 "사진 및 지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)
3.블록조 기와지붕(슬래브지붕) 단층건으로서 외벽: 페인트등 마감. 바닥: 장판지등 마감. 4. 블록조 기와지붕(슬래브지붕) 2층건으로서 외벽: 몰탈, 페인팅등 마감. 내벽: 스기목, 벽지등 마감. 천정: 스기목, 벽지등 마감. 창호: 샤시목재 이중창 구조임. 5. 블록조 기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 6. 목조기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 페인팅등 마감. 내벽: 타일등 마감. 창호: 샤시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#2)
3: 점포(돼지국밥)이나, 현황 영업치 않는 상태임. 4: 1,2층 공히 주택임. 5: 점포(노래방)으로 이용중이였으나, 영업치 않는 상태임. 6: 점포(삼성공인중개사, 역전가마솥돼지국밥, 떡마당, 조은건강원)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#3)
4. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 00083018 (#4)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 14층 1401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측, 남서측, 북측으로 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구(21m이하), 대로1류(폭 35m-40m)(국도25)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
- -
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 거주자의 내부조사 거부로 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
1960년
66년차
구조
블록구조
연면적
73㎡
에너지등급
0
층수
지상1
공시가격 비교
기준연도 0년
공시가격 None원
가격 비교
감정가 168,000,000원
KB시세 140,000,000원
공시가격 None원
최저입찰가 107,520,000원
토지정보
개별공시지가
0년 None원/㎡
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
현대세탁소
경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-100
필프라이스
경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-93
동이네
경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 306-8
쩡이네
경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-18
양지다방
경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-18
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
85
초 삼랑진초등학교 259m · 중 삼랑진중학교 165m · 고 삼랑진고등학교 165m · 1km내 4개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
20
노후 66년차
안전
80
경상 밀양시 범죄 3,207건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
사건번호 2023타경13157 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 밀양지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2024.02.27 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2024.12.16 매각기일 2024.12.16(10:00) | 제108호 민사법정 | 1,435,508,300원 | 변경
2025.07.14 매각기일 2025.07.14(10:00) | 제108호 민사법정 | 1,435,508,300원 | 유찰
2025.08.25 매각기일 2025.08.25(10:00) | 제108호 민사법정 | 1,148,407,000원 | 유찰
2025.10.13 매각기일 2025.10.13(10:00) | 제108호 민사법정 | 918,726,000원 | 변경
2026.11.16 매각기일 2026.11.16(10:00) | 제108호 민사법정 | 918,726,000원
2026.11.23 매각결정기일 2026.11.23(14:00) | 제108호 민사법정
날짜내용결과
2026.10.27 임차인 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 압류권자 밀OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.27 도달
2026.10.27 임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 소유자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 채무자겸소유자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.27 도달
2026.10.27 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 배당요구권자 밀OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.10.27 교부권자 밀OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.28 송달간주
2026.09.16 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2026.04.09 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구해제통지서 제출
2025.10.02 채무자겸소유자 전OO 집행정지신청서 제출
2025.10.01 채무자겸소유자 전OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2025.09.25 소유자 전OO 개시결정정본
2025.08.25 기타 양OO 기일입찰조서 제출
2025.07.14 기타 양OO 기일입찰조서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
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