급매
유찰 8회
D-7
청주개신2단지뜨란채아파트
충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 210동 4층 403호 · 210동동 · 59㎡ · 4층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰8회
D-7
| 사건번호 | 2025타경51069 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 184,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,606,000원
(106만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-7) |
| 물건비고 | 재매각 사건임. 최선순위 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.02 |
| 경매개시일 | 2025.04.03 | 배당요구종기 | 2025.06.13 |
| 청구금액 | 1억 9,395만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 59.42㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 지하층 310.876㎡ | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.50㎡ | 대지지분 | 35.50 / 34579.1 |
| 최선순위설정 | 2025.04.03. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
175,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 195,000,000원
일반 175,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
184,000,000원
최저입찰가
10,606,000원
최저가 기준 KB 할인율
-91.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 128,800,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 90,160,000원 | 유찰 |
| 2025.10.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 63,112,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 44,178,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 30,924,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,646,000원 | 매각 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.26(17:00) | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매6계경유) | - | 미납 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,646,000원 | 유찰 |
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,152,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 10,606,000원 | 매각 |
| 2026.07.09(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 10,606,000원 | - |
| 2026.08.13(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 635
청주개신2단지뜨란채아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트)
[1동] 지하층 310.876㎡
1층 315.036㎡
2층 313.236㎡
3층 313.236㎡
4층 313.236㎡
5층 307.096㎡
6층 307.096㎡
7층 307.096㎡
8층 307.096㎡
9층 307.096㎡
10층 307.096㎡
11층 307.096㎡
12층 307.096㎡
13층 307.096㎡
14층 307.096㎡
15층 307.096㎡
16층 307.096㎡
17층 307.096㎡
18층 307.096㎡
19층 307.096㎡
20층 307.096㎡
21층 307.096㎡
22층 307.096㎡
23층 307.096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 210동 4층
구 조 : 지하층 310.876㎡
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 635 지목:대 면적:34579.1㎡ 지분:35.5033/34579.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34579.1 분의 35.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
184,000,000원
2025.07.10
유찰
2차 경매
128,800,000원
2025.08.14
유찰
3차 경매
90,160,000원
2025.09.18
유찰
4차 경매
63,112,000원
2025.10.23
유찰
5차 경매
44,178,000원
2025.12.04
유찰
6차 경매
30,924,000원
2026.01.08
유찰
7차 경매
21,646,000원
2026.02.12
낙찰
8차 경매
21,646,000원
2026.04.23
유찰
9차 경매
15,152,000원
2026.05.28
유찰
10차 경매
10,606,000원
2026.07.02
낙찰
11차 경매
10,606,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51069 | 조사일시 | 2025년04월16일 2025년04월18일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트)
210동 4층 (충청북도 청주시 서원구 개신동 635,청주개신2단지뜨란채아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 635
청주개신2단지뜨란채아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트)
[1동] 지하층 310.876㎡
1층 315.036㎡
2층 313.236㎡
3층 313.236㎡
4층 313.236㎡
5층 307.096㎡
6층 307.096㎡
7층 307.096㎡
8층 307.096㎡
9층 307.096㎡
10층 307.096㎡
11층 307.096㎡
12층 307.096㎡
13층 307.096㎡
14층 307.096㎡
15층 307.096㎡
16층 307.096㎡
17층 307.096㎡
18층 307.096㎡
19층 307.096㎡
20층 307.096㎡
21층 307.096㎡
22층 307.096㎡
23층 307.096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 210동 4층
구 조 : 지하층 310.876㎡
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 635 지목:대 면적:34579.1㎡ 지분:35.5033/34579.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34579.1 분의 35.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""개신초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
구조 : 철근콘크리트벽식구조
규모 : 지하1층 지상23층,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : PVC 샷시 창호 마감 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접 토지 대비 등고·평탄한 사다형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 북측에 접하는 노폭 약 15미터 도로가 아파트 내부 도로와 연결되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
■ 기호(1):
도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(공동주택용지(A-2), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하),지구단위계획구역(개신지구),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
신헤어클럽
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1549
영어배울꽃학원
충청북도 청주시 서원구 개신동 691
레쥬이뷰티
충청북도 청주시 서원구 개신동 691
옹기촌
충청북도 청주시 서원구 개신동 694
써밋주짓수
충청북도 청주시 서원구 개신동 692
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 개신초등학교 77m · 중 가경중학교 614m · 고 청주외국어고등학교 619m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 바람골 113m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51069 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.02 | 개시결정일자 | 2025.04.03 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매6계
전화: 043-249-7306 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 1억 9,395만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 184,000,000원 |
| 2025.08.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 128,800,000원 |
| 2025.09.18(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 90,160,000원 |
| 2025.10.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 63,112,000원 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 44,178,000원 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 30,924,000원 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,646,000원 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - |
| 2026.03.26(17:00) | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매6계경유) | - |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,646,000원 |
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,152,000원 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 10,606,000원 |
| 2026.07.09(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 10,606,000원 |
| 2026.08.13(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.18 | 주택임차권자 사OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.18 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 도달 |
| 2026.07.18 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.18 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.18 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.02 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.28 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.03 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.04.03 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.03 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.03 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.03 | 주택임차권자 사OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.03.10 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.03 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.03.09 폐문부재 |
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.06 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 송달간주 |
| 2025.11.06 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.07 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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