D-1

시대아파트

전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 103동 9층906호 · 103동동 906호호 · 37㎡ · 9층

C

54점

입지점수

감정가

0.6억

최저입찰가

60,000,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 11월 16일 (D-1)

순천지원

물건기본정보

D-1

사건번호	2026타경50701	물건종류	아파트
감정평가액	60,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	60,000,000원 (600만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.16 경매법정(제108호) (D-1)
물건비고	전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음,
소재지	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 103동 9층906호 103동 906호 등기기록열람 지도보기
담당	순천지원
배당요구종기	2026.08.10
상태	진행
전용면적	37.39㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트	준공연도	-
토지면적	13.82㎡	대지지분	13.82 / 48952.0
최선순위설정	2026.5.18.개시결정

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.16	매각기일	2026.11.16(10:00) \| 경매법정(제108호) \| 60,000,000원
2026.11.23	매각결정기일	2026.11.23(16:00) \| 경매법정(제108호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 1층 883.306㎡ 2층 864.506㎡ 3층 864.506㎡ 4층 864.506㎡ 5층 864.506㎡ 6층 864.506㎡ 7층 864.506㎡ 8층 864.506㎡ 9층 864.506㎡ 10층 864.506㎡ 11층 864.506㎡ 12층 864.506㎡ 13층 864.506㎡ 14층 864.506㎡ 15층 864.506㎡ 16층 864.506㎡ 17층 864.506㎡ 지하1층 1619.411㎡ 지하2층 3813.518㎡ 지하3층 803.091㎡ [전유] 철근콘크리트조 37.388㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 9층906호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 면　　적 : 37.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82

경매 진행 타임라인

1차 경매 60,000,000원

2026.11.16

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50701	조사일시	2026년05월21일14시15분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 103동 9층906호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음. 2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였고, 관리사무소 문의한 바, 임차인(채권자)이 입주자로 등록되어 있고, 임차인과 통화한 바, 자신이 임차인(채권자)으로 해당 아파트를 점유하고 있다고 하므로 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(안내문 세대현관문 부착). 3. 미납관리비는 없다고 함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 103동 9층906호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

- 해당 부동산은 순천시 조례동에 소재한 공동 주택(시대아파트)으로 주변에 순천 왕운중학교, 순천법원 및 조례호수공원이 위치하고 있음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) 103동 9층906호 (전라남도 순천시 조례동 766,시대아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 1층 883.306㎡ 2층 864.506㎡ 3층 864.506㎡ 4층 864.506㎡ 5층 864.506㎡ 6층 864.506㎡ 7층 864.506㎡ 8층 864.506㎡ 9층 864.506㎡ 10층 864.506㎡ 11층 864.506㎡ 12층 864.506㎡ 13층 864.506㎡ 14층 864.506㎡ 15층 864.506㎡ 16층 864.506㎡ 17층 864.506㎡ 지하1층 1619.411㎡ 지하2층 3813.518㎡ 지하3층 803.091㎡ [전유] 철근콘크리트조 37.388㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 9층906호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 면　　적 : 37.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82	—

감정평가서

감정평가법인	장덕자
감정기준일	2026년 05월 29일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점" 서측에 인접하여 위치하며, 부근은 공동주택단지, 공기관, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하고, 도로와의 접근성이 용이하여 일반적인 교통상황은 편리함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 내 9층 906호(사용승인일 1995.06.22)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 토지로서, 아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남측으로 포장도로에 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 제1종전용주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대여부는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

워시엔조이셀프빨래방시대점

전남광주통합특별시 순천시 조례동 1730-7

크레송

전남광주통합특별시 순천시 조례동 766

애드스튜디오애드호크

전남광주통합특별시 순천시 조례동 766

엔클라인뉴욕

전남광주통합특별시 순천시 조례동 766

엘르

전남광주통합특별시 순천시 조례동 766

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

73

초 순천왕운초등학교 481m · 중 순천왕운중학교 474m · 고 순천강남여자고등학교 1197m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 비봉공원 330m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경50701	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	순천지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.08.10	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.16	매각기일	2026.11.16(10:00) \| 경매법정(제108호) \| 60,000,000원
2026.11.23	매각결정기일	2026.11.23(16:00) \| 경매법정(제108호)

날짜	내용	결과
2026.10.23	채권자 윤OO 열람및복사신청 제출
2026.10.20	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.21 송달간주
2026.10.20	교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.21 송달간주
2026.10.20	교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.21 송달간주
2026.10.20	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.22 도달
2026.10.20	임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.21 송달간주
2026.10.20	채권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.20 도달
2026.10.20	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.21 도달
2026.10.06	채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송	2026.10.21 도달
2026.10.03	채권자 윤OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.10.02	채권자 윤OO 주소보정명령등본 발송	2026.10.02 도달
2026.10.02	채권자 윤OO 보정서 제출
2026.09.16	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.09.27 폐문부재
2026.08.12	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.09.08 폐문부재
2026.08.03	이해관계인 순OO 교부청구서 제출
2026.07.30	배당요구권자 경OOOOOOO 접수증명서
2026.07.30	배당요구권자 경OOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.07.30	배당요구권자 경OOOOOOO 배당요구신청 제출
2026.07.23	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.08.06 폐문부재
2026.07.22	채권자 윤OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.