D-1

마린시티두산위브포세이돈

부산광역시 해운대구 우동 1410-1 마린시티두산위브포세이돈 8층101-905호 101-905호호 · 168㎡ · 8층
C
53점
입지점수
감정가
17.0억
최저입찰가
17.0억
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 11월 16일 (D-1)
동부지원

물건기본정보

D-1
사건번호 2026타경15 물건종류 아파트
감정평가액 1,700,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)
1,700,000,000원
(1억 7,000만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.11.16 제203호 법정 (D-1)
소재지 부산광역시 해운대구 우동 1410-1 마린시티두산위브포세이돈 8층101-905호 101-905호
담당 동부지원
배당요구종기 2026.10.02
상태 진행
전용면적 168.43㎡ 층수 8층
건물구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 2077.00㎡ 대지지분 2077.00 / 909790.0
최선순위설정 2022. 8. 24. 근저당권
물건 사진
B000412202601300000151.jpg
1 / 9
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
1,905,000,000원
2026.08 기준
감정가
1,700,000,000원
최저입찰가
1,700,000,000원
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.11.16 매각기일 2026.11.16(10:00) | 제203호 법정 | 1,700,000,000원
2026.11.23 매각결정기일 2026.11.23(14:00) | 제203호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 우동 1410-1 마린시티두산위브포세이돈 [도로명 주소] 부산광역시 해운대구 마린시티1로 91 (우동,마린시티두산위브포세이돈) [1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상45층 지하5층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 1층 1432.43㎡ 2층 1190.49㎡ 3층 2148.01㎡ 4층 2078.59㎡ 5층 2078.59㎡ 6층 2078.59㎡ 7층 2078.59㎡ 8층 2078.59㎡ 9층 2078.59㎡ 10층 2078.59㎡ 11층 2078.59㎡ 12층 2078.59㎡ 13층 2078.59㎡ 14층 2078.59㎡ 15층 2078.59㎡ 16층 2078.59㎡ 17층 2078.59㎡ 18층 2078.59㎡ 19층 2078.59㎡ 20층 2078.59㎡ 21층 2078.59㎡ 22층 2078.59㎡ 23층 2078.59㎡ 24층 2078.59㎡ 25층 2078.59㎡ 26층 2078.59㎡ 27층 2078.59㎡ 28층 2078.59㎡ 29층 2078.59㎡ 30층 2078.59㎡ 31층 2078.59㎡ 32층 2078.59㎡ 33층 2078.59㎡ 34층 2078.59㎡ 35층 1892.51㎡ 36층 1920.84㎡ 37층 1898.26㎡ 38층 1898.26㎡ 39층 1898.26㎡ 40층 1898.26㎡ 41층 1898.26㎡ 42층 1898.26㎡ 43층 1898.26㎡ 44층 1898.26㎡ 45층 1794.45㎡ 지하1층 8037.77㎡ 지하2층 7319.53㎡ 지하3층 7819.63㎡ 지하4층 8107.97㎡ 지하5층 8107.97㎡ [전유] 철근콘크리트구조 168.43㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8층101-905호 구  조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 면  적 : 168.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 해운대구 우동 1410-1 지목:대 면적:9097.9㎡ 지분:2077/909790 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 909790.0 분의 2077.00
경매 진행 타임라인
1차 경매 1,700,000,000원
2026.11.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경15 조사일시 2026년01월26일14시10분 2026년01월30일14시40분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 해운대구 우동 1410-1 마린시티두산위브포세이돈 8층101-905호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 1. 폐문부재로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음). 2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 세대만이 전입되어 있었음, 점유 및 임대차관계등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 3. 외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 해운대구 마린시티1로 91 (우동,마린시티두산위브포세이돈)
8층101-905호
(부산광역시 해운대구 우동 1410-1,마린시티두산위브포세이돈)
1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 우동 1410-1 마린시티두산위브포세이돈 [도로명 주소] 부산광역시 해운대구 마린시티1로 91 (우동,마린시티두산위브포세이돈) [1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상45층 지하5층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 1층 1432.43㎡ 2층 1190.49㎡ 3층 2148.01㎡ 4층 2078.59㎡ 5층 2078.59㎡ 6층 2078.59㎡ 7층 2078.59㎡ 8층 2078.59㎡ 9층 2078.59㎡ 10층 2078.59㎡ 11층 2078.59㎡ 12층 2078.59㎡ 13층 2078.59㎡ 14층 2078.59㎡ 15층 2078.59㎡ 16층 2078.59㎡ 17층 2078.59㎡ 18층 2078.59㎡ 19층 2078.59㎡ 20층 2078.59㎡ 21층 2078.59㎡ 22층 2078.59㎡ 23층 2078.59㎡ 24층 2078.59㎡ 25층 2078.59㎡ 26층 2078.59㎡ 27층 2078.59㎡ 28층 2078.59㎡ 29층 2078.59㎡ 30층 2078.59㎡ 31층 2078.59㎡ 32층 2078.59㎡ 33층 2078.59㎡ 34층 2078.59㎡ 35층 1892.51㎡ 36층 1920.84㎡ 37층 1898.26㎡ 38층 1898.26㎡ 39층 1898.26㎡ 40층 1898.26㎡ 41층 1898.26㎡ 42층 1898.26㎡ 43층 1898.26㎡ 44층 1898.26㎡ 45층 1794.45㎡ 지하1층 8037.77㎡ 지하2층 7319.53㎡ 지하3층 7819.63㎡ 지하4층 8107.97㎡ 지하5층 8107.97㎡ [전유] 철근콘크리트구조 168.43㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8층101-905호 구  조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 면  적 : 168.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 해운대구 우동 1410-1 지목:대 면적:9097.9㎡ 지분:2077/909790 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 909790.0 분의 2077.00
—
감정평가서
감정평가법인이효석
감정기준일2026년 01월 22일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 해원초등학교 남동측 인근에 위치하는 마린시티두산위브포세이돈 8층 101-905호로서 주위는 아파트 단지, 상업업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 45층 건물 내 8층 101-905호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 창호: 새시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, <추가기재> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
라운드스튜디오
부산광역시 해운대구 우동 1408
리온네일&래쉬
부산광역시 해운대구 우동 1405-1
리본
부산광역시 해운대구 우동 1405-1
마크한우
부산광역시 해운대구 우동 1405-1
세인트
부산광역시 해운대구 우동 1410
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
60
동백역 787m · 버스정류장 300m내 5개
학군
48
초 해원초등학교 442m · 중 해강중학교 1301m · 고 부산기계공업고등학교 1075m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 제니스소공원(2) 160m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2026타경15 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 동부지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.10.02 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.11.16 매각기일 2026.11.16(10:00) | 제203호 법정 | 1,700,000,000원
2026.11.23 매각결정기일 2026.11.23(14:00) | 제203호 법정
날짜내용결과
2026.10.14 채권자 중OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.15 송달간주
2026.10.14 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.15 송달간주
2026.10.14 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.15 송달간주
2026.10.14 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.10.15 송달간주
2026.10.01 교부권자 해OOOOO 교부청구 제출
2026.09.09 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 2026.09.10 송달간주
2026.09.09 주무관서 해OOOOO 최고서 발송 2026.09.10 송달간주
2026.03.20 교부권자 부OOOO OOOO 교부청구 제출
2026.03.10 배당요구권자 부OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.02.03 기타 집OO 현황조사서 제출
2026.01.27 감정인 샛OOOOOOOO 회보서 제출
2026.01.27 감정인 샛OOOOOOOO 수수료 청구서 제출
2026.01.20 주무관서 부OOOO OOOO 최고서 발송 2026.01.21 송달간주
2026.01.20 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 2026.01.23 도달
2026.01.20 감정인 샛OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2026.01.23 도달
2026.01.19 등기소 부OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2026.01.19 채권자 중OO OOOOO 개시결정정본 발송 2026.01.22 도달
2026.01.19 채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송 2026.01.22 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.