유찰 1회 D-7

중계2단지주공아파트

서울특별시 노원구 중계동 369 중계2단지주공아파트 201동 5층 502호 · 201동동 · 45㎡ · 5층

C

61점

입지점수

감정가

3.7억

최저입찰가

2.9억

KB 시세

4억

KB 할인율

-19.2%

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

서울북부지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2025타경13381 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	366,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	292,800,000원 (2,928만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 법정동 101호 경매법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 서울특별시 노원구 중계동 369 중계2단지주공아파트 201동 5층 502호 — 중계2단지주공아파트 201동 5층 502호 등기기록열람 지도보기
담당	서울북부지방법원 서울북부지방법원 \| 경매5계	사건접수	2025.09.26
경매개시일	2025.09.29	배당요구종기	2025.12.10
청구금액	1억 3,942만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	44.52㎡	층수	5층
건물구조	철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	26.82㎡	대지지분	26.82 / 48278.9
최선순위설정	2018. 5. 28. 근저당

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

362,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 380,000,000원

일반 362,500,000원

하한 340,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

366,000,000원

최저입찰가

292,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -19.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.04(10:00)	매각기일	법정동 101호 경매법정	366,000,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	법정동 101호 경매법정	292,800,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	법정동 106호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 중계동 369 중계2단지주공아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 한글비석로14길 8 (중계동,중계2단지주공아파트) [1동] 철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 687.62㎡ 2층 662.96㎡ 3층 662.96㎡ 4층 662.96㎡ 5층 662.96㎡ 6층 662.96㎡ 7층 662.96㎡ 8층 662.96㎡ 9층 662.96㎡ 10층 662.96㎡ 11층 662.96㎡ 12층 662.96㎡ 13층 662.96㎡ 14층 662.96㎡ 15층 662.96㎡ 지층 687.10㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 44.52㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 5층 구　　조 : 철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕 면　　적 : 44.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 노원구 중계동 지목:대 면적:48278.9㎡ 지분:26.82/48278.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48278.9 분의 26.82

경매 진행 타임라인

2차 경매 292,800,000원

2026.04.07

유찰

3차 경매 미정

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경13381	조사일시	2025년10월13일15시23분 2025년10월21일17시34분

부동산의 점유관계

소재지	서울특별시 노원구 중계동 369 중계2단지주공아파트 201동 5층 502호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김효준 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	서울특별시 노원구 중계동 369 중계2단지주공아파트 201동 5층 502호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2) 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	서울특별시 노원구 한글비석로14길 8 (중계동,중계2단지주공아파트) 201동 5층 (서울특별시 노원구 중계동 369,중계2단지주공아파트)	1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 중계동 369 중계2단지주공아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 한글비석로14길 8 (중계동,중계2단지주공아파트) [1동] 철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 687.62㎡ 2층 662.96㎡ 3층 662.96㎡ 4층 662.96㎡ 5층 662.96㎡ 6층 662.96㎡ 7층 662.96㎡ 8층 662.96㎡ 9층 662.96㎡ 10층 662.96㎡ 11층 662.96㎡ 12층 662.96㎡ 13층 662.96㎡ 14층 662.96㎡ 15층 662.96㎡ 지층 687.10㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 44.52㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 5층 구　　조 : 철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕 면　　적 : 44.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 노원구 중계동 지목:대 면적:48278.9㎡ 지분:26.82/48278.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48278.9 분의 26.82	—

감정평가서

감정평가법인	육진우
감정기준일	2025년 10월 13일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "재현고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철4호선 "상계역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콩크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건내 제5층 제502호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

현관1·방2·주방겸식당1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주 변), 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 비오톱1등급(저촉)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

국약국

서울특별시 노원구 중계동 584-1

음식점 2

달려라

서울특별시 노원구 중계동 584-1

줄리에타

서울특별시 노원구 중계동 445

생활서비스 2

벌룬데코

서울특별시 노원구 중계동 584-1

리네일리스트

서울특별시 노원구 중계동 584-1

서울특별시 아파트 매매지수

195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

172

174

175

176

180

182

186

189

192

193

196

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

61 점 / 100

교통

50

상계역 511m · 버스정류장 300m내 2개

학군

90

초 서울중계초등학교 411m · 중 상계제일중학교 347m · 고 미래산업과학고등학교 100m · 1km내 14개교

생활환경

55

마트 1개 · 음식점 2개 · 불암산<시공원> 446m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경13381	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.26	개시결정일자	2025.09.29
담당계	서울북부지방법원 \| 경매5계 전화: 910-3675 \| 집행관사무소: 02-972-2605
청구금액	1억 3,942만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.04(10:00)	매각기일	법정동 101호 경매법정	366,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	법정동 101호 경매법정	292,800,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	법정동 106호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.04	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.01.29	근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	교부권자 삼OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 도달
2026.01.29	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 도달
2026.01.29	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.29 도달
2026.01.29	교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2025.12.15	근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 근저당자변경신고서 제출
2025.12.05	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.12.20 도달
2025.12.04	임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.12.03	채권자 한OOOOOOO 보정서 제출
2025.12.01	채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.12.03 도달
2025.11.11	이해관계인 노OO 교부청구서 제출
2025.11.11	채권자 한OOOOOOO 보정서 제출
2025.11.10	채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.11.11 도달
2025.11.07	교부권자 삼OOOO(OOO) 교부청구해제통지서 제출
2025.10.31	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2025.11.06 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.