급매
D-4
노블레스타워
대전광역시 유성구 봉명동 536-10 노블레스타워 18층1808호 1808호호 · 104㎡ · 18층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
대전지방법원
물건기본정보
급매
D-4
| 사건번호 | 2025타경502566 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 174,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
174,000,000원
(1,740만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 본관 제106호 법정 (D-4) |
| 물건비고 | 지분 매각(공유자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음). | ||
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 536-10 노블레스타워 18층1808호 1808호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 103.77㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.54㎡ | 대지지분 | 13.54 / 2847.7 |
| 최선순위설정 | 2007.12.06.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
312,500,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 320,000,000원
일반 312,500,000원
하한 300,000,000원
실거래가
335,000,000원
2026.06 기준
감정가
174,000,000원
최저입찰가
174,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-44.3%
실거래 대비 -48.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 174,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.06 | 매각기일 | 2026.08.06(10:00) | 본관 제106호 법정 | 174,000,000원 | 변경 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 174,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 536-10
노블레스타워
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 대학로 34 (봉명동,노블레스타워)
[1동] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
24층 공동주택 제1,2종 근린생활시설
지6층 주차장,전기실,기계실 1443.78㎡
지5층 주차장,기계실 2152.48㎡
지4층 주차장,기계실 2165.92㎡
지3층 공동주택,기계실,주차장 2165.92㎡
지2층 근생,기계실,주차장 2165.92㎡
지1층 1종근린생활시설,주차장 2173.94㎡
1층 제1,2종근린생활시설 1149.86㎡
2층 1종근린생활시설 1243.98㎡
3층 공동주택(주민공동시설) 359.02㎡
4층 공동주택(8세대) 988.94㎡
5층 공동주택(8세대) 988.94㎡
6층 공동주택(8세대) 988.94㎡
7층 공동주택(8세대) 988.94㎡
8층 공동주택(8세대) 988.94㎡
9층 공동주택(8세대) 988.94㎡
10층 공동주택(8세대) 988.94㎡
11층 공동주택(8세대) 988.94㎡
12층 공동주택(8세대) 988.94㎡
13층 공동주택(8세대) 988.94㎡
14층 공동주택(8세대) 988.94㎡
15층 공동주택(8세대) 988.94㎡
16층 공동주택(8세대) 988.94㎡
17층 공동주택(8세대) 988.94㎡
18층 공동주택(8세대) 988.94㎡
19층 공동주택(8세대) 988.94㎡
20층 공동주택(8세대) 988.94㎡
21층 공동주택(8세대) 988.94㎡
22층 공동주택(8세대) 988.94㎡
23층 공동주택(8세대) 988.94㎡
24층 공동주택(8세대) 988.94㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조
103.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층1808호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
면 적 : 103.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 536-10 지목:대 면적:787.2㎡ 지분:13.5365/2847.70
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 536-11 지목:대 면적:2060.5㎡ 지분:13.5365/2847.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2847.7 분의 13.54
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
174,000,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502566 | 조사일시 | 2025년06월10일10시21분 2025년06월10일10시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 유성구 봉명동 536-10 노블레스타워 18층1808호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 대학로 34 (봉명동,노블레스타워)
18층1808호 (대전광역시 유성구 봉명동 536-10,노블레스타워) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 536-10
노블레스타워
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 대학로 34 (봉명동,노블레스타워)
[1동] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
24층 공동주택 제1,2종 근린생활시설
지6층 주차장,전기실,기계실 1443.78㎡
지5층 주차장,기계실 2152.48㎡
지4층 주차장,기계실 2165.92㎡
지3층 공동주택,기계실,주차장 2165.92㎡
지2층 근생,기계실,주차장 2165.92㎡
지1층 1종근린생활시설,주차장 2173.94㎡
1층 제1,2종근린생활시설 1149.86㎡
2층 1종근린생활시설 1243.98㎡
3층 공동주택(주민공동시설) 359.02㎡
4층 공동주택(8세대) 988.94㎡
5층 공동주택(8세대) 988.94㎡
6층 공동주택(8세대) 988.94㎡
7층 공동주택(8세대) 988.94㎡
8층 공동주택(8세대) 988.94㎡
9층 공동주택(8세대) 988.94㎡
10층 공동주택(8세대) 988.94㎡
11층 공동주택(8세대) 988.94㎡
12층 공동주택(8세대) 988.94㎡
13층 공동주택(8세대) 988.94㎡
14층 공동주택(8세대) 988.94㎡
15층 공동주택(8세대) 988.94㎡
16층 공동주택(8세대) 988.94㎡
17층 공동주택(8세대) 988.94㎡
18층 공동주택(8세대) 988.94㎡
19층 공동주택(8세대) 988.94㎡
20층 공동주택(8세대) 988.94㎡
21층 공동주택(8세대) 988.94㎡
22층 공동주택(8세대) 988.94㎡
23층 공동주택(8세대) 988.94㎡
24층 공동주택(8세대) 988.94㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조
103.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층1808호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
면 적 : 103.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 536-10 지목:대 면적:787.2㎡ 지분:13.5365/2847.70
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 536-11 지목:대 면적:2060.5㎡ 지분:13.5365/2847.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2847.7 분의 13.54
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박병호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 봉명동,유성온천역 7번출구 북동측 인근에 위치하는 노블레스타워 제18층 제1808호로서 주위는 공동주택, 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 기타 상업 및 업무용건물 등으로 형성되었으며 상업지역으로서의 일반적 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 및 광역버스 승강장, 대전지하철(유성온천 역) 등이 소재하며 상업지대로서의 일반적인 대중교통사정 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 24층건(사용승인일: 2006.06.05)내 제18층 제1808호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재외장 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 내장타일 등 마감.
창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장상 공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 및 기타 설비 등 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 정방형에 유사한 토지로서 인접지대비 대체로 등고 평탄하며 주상복합(집합건축 물대장상 공동주택, 제1,2종근린생활시설)건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 건물 서측으로 광대로에 접하며 도로상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(봉명2 지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제 한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온 천법>,중점경관관리구역(유성)임.
기호(2) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역( 봉명2지구 토지구획정리사업) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지 구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
대체로 부합함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조,설비,이용상태등은 집합 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
씨유유성
대전광역시 유성구 봉명동 444-1
와와
대전광역시 유성구 봉명동 444-27
여울목
대전광역시 유성구 장대동 370-8
투다리
대전광역시 유성구 장대동 372-5
올레노래연습장
대전광역시 유성구 장대동 375-5
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
유성온천역 335m · 버스정류장 300m내 19개
학군
68
초 대전장대초등학교 680m · 중 대전장대중학교 592m · 고 유성고등학교 1092m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 온천 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502566 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 매각기일 | 2026.02.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 174,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.06 | 매각기일 | 2026.08.06(10:00) | 본관 제106호 법정 | 174,000,000원 | 변경 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 174,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.04 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 근저당권자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 공유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 채무자겸소유자 김OO 의견서 제출 | |
| 2026.11.04 | 채권자 주OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.11.04 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 임차인 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.20 | 채권자 주OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.02.08 | 채권자 주OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 김OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.02.05 | 임차인 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 근저당권자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 공유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.