유찰 1회
D-1
용현동 신도브래뉴 플러스 아파트
경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 4층401호 · 308동동 401호호 · 85㎡ · 4층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경4162 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 364,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
254,800,000원
(2,548만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:30 제6호 경매법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.09.10 |
| 경매개시일 | 2025.09.16 | 배당요구종기 | 2025.12.02 |
| 청구금액 | 2,400만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.69㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.75㎡ | 대지지분 | 46.75 / 17131.9 |
| 최선순위설정 | 2020.12.16.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 355,000,000원
일반 345,000,000원
하한 320,000,000원
실거래가
318,000,000원
2026.02 기준
감정가
364,000,000원
최저입찰가
254,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.1%
실거래 대비 -19.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 364,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 254,800,000원 | - |
| 2026.04.08(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 용현동 271-4
용현동 신도브래뉴 플러스 아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 용민로21번길 63 (용현동,용현동 신도브래뉴 플러스 아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 아파트
1층 213.1274㎡
2층 212.2644㎡
3층 212.2644㎡
4층 212.2644㎡
5층 212.2644㎡
6층 212.2644㎡
7층 212.2644㎡
8층 212.2644㎡
9층 212.2644㎡
10층 212.2644㎡
11층 212.2644㎡
12층 212.2644㎡
13층 212.2644㎡
14층 122.2822㎡
15층 122.2822㎡
16층 122.2822㎡
17층 122.2822㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.6857㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 308동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 아파트
면 적 : 84.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 용현동 271-4 지목:대 면적:17131.9㎡ 지분:46.7504/17131.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17131.9 분의 46.75
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
291,200,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4162 | 조사일시 | 2025년09월26일10시54분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경기도 의정부시 용민로21번길 63, 308동 4층401호(용현동,용현동 신도브래뉴 플러스 아파트)
본건아파트는
주거용아파트로서 소유자는 박상욱(75년생,남)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
세대주로 소유자의 배우자 권선희(79년생,여)가 등재되어있고,
동일세대내에 본건아파트 소유자인 배우자 박상욱(75년생,남)과 자녀2명(12
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 용민로21번길 63 (용현동,용현동 신도브래뉴 플러스 아파트)
308동 4층401호 (경기도 의정부시 용현동 271-4,용현동 신도브래뉴 플러스 아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 용현동 271-4
용현동 신도브래뉴 플러스 아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 용민로21번길 63 (용현동,용현동 신도브래뉴 플러스 아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 아파트
1층 213.1274㎡
2층 212.2644㎡
3층 212.2644㎡
4층 212.2644㎡
5층 212.2644㎡
6층 212.2644㎡
7층 212.2644㎡
8층 212.2644㎡
9층 212.2644㎡
10층 212.2644㎡
11층 212.2644㎡
12층 212.2644㎡
13층 212.2644㎡
14층 122.2822㎡
15층 122.2822㎡
16층 122.2822㎡
17층 122.2822㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.6857㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 308동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층 아파트
면 적 : 84.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 용현동 271-4 지목:대 면적:17131.9㎡ 지분:46.7504/17131.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17131.9 분의 46.75
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김인규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "송산역(의정부 경전철)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2006.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측(정문)과 남서측(후문)을 통해 외부도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용현신도11차아파트),소로2류(폭8m~10m)(2013-08-19)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(2017-05-26)(소로3-17) (접합),소로3류(폭8m미만)(2022-09-01)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 8개교
초등학교 2
가능초등학교
경기도 의정부시 의정로140번길 15
경의초등학교
경기도 의정부시 경의로 135
고등학교 4
경기북과학고등학교
경기도 의정부시 체육로135번길 32
경민IT고등학교
경기도 의정부시 서부로 545
경민고등학교
경기도 의정부시 서부로 545
중학교 2
경민여자중학교
경기도 의정부시 서부로 545
경민중학교
경기도 의정부시 서부로 545
주변 편의시설 반경 500m · 5개
생활서비스 5
문화제작소
경기도 의정부시 용현동 391-19
헤어듀
경기도 의정부시 용현동 391-19
건영세탁
경기도 의정부시 용현동 391-19
복있는공인중개사사무소
경기도 의정부시 용현동 391-19
태양공인중개사
경기도 의정부시 용현동 266-10
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
송산역 268m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 의정부용현초등학교 315m · 중 부용중학교 710m · 고 부용고등학교 775m · 1km내 10개교
생활환경
30
마골어린이공원 212m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4162 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.10 | 개시결정일자 | 2025.09.16 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매9계
전화: 031-828-0336(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2,400만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 364,000,000원 |
| 2026.04.01(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 254,800,000원 |
| 2026.04.08(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 채권자 이OO 매수통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.11 | 근저당권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2025.12.01 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.29 | 배당요구채권자 안OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.20 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.01 | 채권자 이OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.29 | 집행관 고OO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.29 | 채권자 이OO 보정명령등본 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.09.24 | 감정인 김OOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.09.18 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.09.18 | 채권자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.24 도달 |
| 2025.09.18 | 감정인 김OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.09.18 | 근저당권자 현OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.18 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.18 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.