유찰 2회
거제수창프라임시티아파트
경상남도 거제시 장평동 859-19 거제수창프라임시티아파트 102동 8층803호 · 102동동 803호호 · 80㎡ · 8층
D
39점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
통영지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경21751 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 98,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,020,000원
(480만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 2층 210호경매법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.07.31 |
| 경매개시일 | 2025.08.01 | 배당요구종기 | 2025.10.13 |
| 청구금액 | 6,087만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 80.31㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 552553.00㎡ | 대지지분 | 552553.00 / 196000000.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 7. 5. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
85,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 90,000,000원
일반 85,000,000원
하한 75,000,000원
실거래가
120,000,000원
2026.03 기준
감정가
98,000,000원
최저입찰가
48,020,000원
최저가 기준 KB 할인율
15.3%
실거래 대비 -60.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 48,020,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 장평동 859-19
거제수창프라임시티아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제대로 4951 (장평동,거제수창프라임시티아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택
1층 392.1704㎡
2층 392.1704㎡
3층 392.1704㎡
4층 387.9104㎡
5층 387.9104㎡
6층 387.9104㎡
7층 387.9104㎡
8층 387.9104㎡
9층 387.9104㎡
10층 387.9104㎡
11층 387.9104㎡
12층 387.9104㎡
13층 193.9552㎡
14층 193.9552㎡
15층 193.9552㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.3101㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택
면 적 : 80.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 장평동 840-12 지목:대 면적:594㎡ 지분:552553/196000000
[전유] 경상남도 거제시 장평동 859-19 지목:대 면적:19006㎡ 지분:552553/196000000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 196000000.0 분의 552553.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
98,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
68,600,000원
2026.04.27
유찰
3차 경매
48,020,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21751 | 조사일시 | 2025년08월12일11시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 거제대로 4951 (장평동,거제수창프라임시티아파트)
102동 8층803호 (경상남도 거제시 장평동 859-19,거제수창프라임시티아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 장평동 859-19
거제수창프라임시티아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제대로 4951 (장평동,거제수창프라임시티아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택
1층 392.1704㎡
2층 392.1704㎡
3층 392.1704㎡
4층 387.9104㎡
5층 387.9104㎡
6층 387.9104㎡
7층 387.9104㎡
8층 387.9104㎡
9층 387.9104㎡
10층 387.9104㎡
11층 387.9104㎡
12층 387.9104㎡
13층 193.9552㎡
14층 193.9552㎡
15층 193.9552㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.3101㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택
면 적 : 80.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 장평동 840-12 지목:대 면적:594㎡ 지분:552553/196000000
[전유] 경상남도 거제시 장평동 859-19 지목:대 면적:19006㎡ 지분:552553/196000000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 196000000.0 분의 552553.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 ""양지초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 8층803호로서,
외벽: 콘크리트위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""아파트용 건부지""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지의 북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
○ 기호 1) 토지
계획관리지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역(수립,건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(숲에온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(숲에온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>
○ 기호 2) 토지
계획관리지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역(수립,건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(숲에온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
학군정보 23개교
초등학교 8
거제용산초등학교
경상남도 거제시 상동7길 58
거제용소초등학교
경상남도 거제시 용소1길 35-5
계룡초등학교
경상남도 거제시 거제중앙로 1821-7
고등학교 8
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남산업고등학교
경상남도 거제시 하청면 서리1길 17
중학교 7
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
거제상문중학교
경상남도 거제시 상동5길 75-25
거제장평중학교
경상남도 거제시 장평4로 40
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
동양미용상사
경상남도 거제시 장평동 859-19
두리원
경상남도 거제시 장평동 840
장평점기아오토큐
경상남도 거제시 장평동 840-23
장진주유소
경상남도 거제시 장평동 838-17
티에스이모터스
경상남도 거제시 장평동 817-3
입지 종합 평가
D
39 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
38
초 양지초등학교 687m · 중 거제장평중학교 1018m · 고 거제공업고등학교 1836m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 장평번덕공원 822m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21751 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.31 | 개시결정일자 | 2025.08.01 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매1계
전화: 055-640-8500(구내:501) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 6,087만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 98,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 68,600,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 48,020,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 채권자 삼OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 충OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 압류권자 충OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 압류권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2025.09.24 | 교부권자 거OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.23 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.16 | 교부권자 진OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.22 | 기타 조OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.25 도달 |
| 2025.08.13 | 교부권자 충OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.11 | 감정인 감OOOOOOO OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.11 | 감정인 감OOOOOOO OO 수수료 청구서 제출 | |
| 2025.08.08 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.04 | 등기소 거OOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.