유찰 2회

옥포혜성아파트

경상남도 거제시 옥포동 877-1 옥포혜성아파트 104동 5층505호 · 104동동 505호호 · 60㎡ · 5층

C

51점

입지점수

감정가

0.6억

최저입찰가

31,360,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

25.5%

입찰일 2026년 06월 08일 (D-8)

통영지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경21823 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	64,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	31,360,000원 (313만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.08 10:00 2층 210호경매법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 거제시 옥포동 877-1 옥포혜성아파트 104동 5층505호 — 옥포혜성아파트 104동 5층505호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매1계	사건접수	2025.08.18
경매개시일	2025.08.19	배당요구종기	2025.10.29
청구금액	7,211만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	59.95㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕5층	준공연도	-
토지면적	60368.00㎡	대지지분	60368.00 / 31063300.0
최선순위설정	2013. 5. 7.근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

51,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 55,000,000원

일반 51,000,000원

하한 42,000,000원

실거래가

39,000,000원

2026.04 기준

감정가

64,000,000원

최저입찰가

31,360,000원

최저가 기준 KB 할인율 25.5%

실거래 대비 -19.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.23(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	64,000,000원	유찰
2026.04.27(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	44,800,000원	유찰
2026.06.08(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	31,360,000원	-
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	2층 210호경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 옥포동 877-1 옥포혜성아파트 [도로명 주소] 경상남도 거제시 성산로 54 (옥포동,옥포혜성아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 공동주택 지하 494.88㎡ 1층 529.52㎡ 2층 529.52㎡ 3층 529.52㎡ 4층 529.52㎡ 5층 529.52㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.95㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 5층505호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 면　　적 : 59.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 877-1 지목:대 면적:31063.3㎡ 지분:60368/31063300 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31063300.0 분의 60368.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 64,000,000원

2026.03.23

유찰

2차 경매 44,800,000원

2026.04.27

유찰

3차 경매 31,360,000원

2026.06.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경21823	조사일시	2025년08월21일11시56분 2025년09월04일14시02분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 옥포동 877-1 옥포혜성아파트 104동 5층505호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 노화옥씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상남도 거제시 옥포동 877-1 옥포혜성아파트 104동 5층505호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 성산로 54 (옥포동,옥포혜성아파트) 104동 5층505호 (경상남도 거제시 옥포동 877-1,옥포혜성아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 옥포동 877-1 옥포혜성아파트 [도로명 주소] 경상남도 거제시 성산로 54 (옥포동,옥포혜성아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 공동주택 지하 494.88㎡ 1층 529.52㎡ 2층 529.52㎡ 3층 529.52㎡ 4층 529.52㎡ 5층 529.52㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.95㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 5층505호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 면　　적 : 59.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 옥포동 877-1 지목:대 면적:31063.3㎡ 지분:60368/31063300 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31063300.0 분의 60368.00	—

감정평가서

감정평가법인	장태호
감정기준일	2025년 08월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포운동장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제505호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'공동주택'으로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대지권의 토지는 서측으로 포장도로와 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

학군정보 23개교

초등학교 8

거제용산초등학교

경상남도 거제시 상동7길 58

거제용소초등학교

경상남도 거제시 용소1길 35-5

계룡초등학교

경상남도 거제시 거제중앙로 1821-7

고등학교 8

거제고등학교

경상남도 거제시 아주로3길 61

거제중앙고등학교

경상남도 거제시 중곡로2길 61

경남산업고등학교

경상남도 거제시 하청면 서리1길 17

중학교 7

거제고현중학교

경상남도 거제시 거제중앙로7길 19

거제상문중학교

경상남도 거제시 상동5길 75-25

거제장평중학교

경상남도 거제시 장평4로 40

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

그리다조경

경상남도 거제시 옥포동 862-5

국산건강원.삐까뻔쩍경남점

경상남도 거제시 옥포동 866-3

홈앤홈인테리어

경상남도 거제시 옥포동 866-10

씨유거제옥포원룸점

경상남도 거제시 옥포동 866-7

경남직장어린이집위원회

경상남도 거제시 옥포동 1121-16

입지 종합 평가

C

51 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

58

초 국산초등학교 559m · 중 옥포중학교 611m · 고 거제옥포고등학교 1105m · 1km내 2개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 옥포장등공원 70m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경21823	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.18	개시결정일자	2025.08.19
담당계	창원지방법원 \| 경매1계 전화: 055-640-8500(구내:501) \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	7,211만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.29	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.23(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	64,000,000원
2026.04.27(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	44,800,000원
2026.06.08(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	31,360,000원
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	2층 210호경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.27	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.03.23	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.02.19	배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.19	임차인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.19	교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 송달간주
2026.02.19	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 도달
2026.02.19	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 도달
2025.11.19	채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송	2025.12.04 도달
2025.10.17	채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송	2025.10.27 폐문부재
2025.10.16	채권자 한OOOOOOO 보정서 제출
2025.10.15	교부권자 거OO 교부청구 제출
2025.10.15	채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.10.15 도달
2025.10.02	임차인 노OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.10.02	채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송	2025.10.12 폐문부재
2025.09.22	채권자 서OOOOO(O) 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.16	임차인 노OO 임차인통지서 발송	2025.09.23 도달
2025.09.09	감정인 아OOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.09.09	감정인 아OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.09.08	기타 심OO 감정평가서 제출
2025.09.08	임차인 노OO 임차인통지서 발송	2025.09.11 주소불명

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.