우미아파트
전북특별자치도 익산시 어양동 84 우미아파트 102동 4층 410호 · 102동동 · 60㎡ · 4층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 11월 23일 (D-8)
군산지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경21579 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 78,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
78,000,000원
(780만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.23 101호 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 경매신청채권자 서울보증보험 주식회사로부터 2026.2.4.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 대항력 포기서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 어양동 84 우미아파트 102동 4층 410호 102동 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.05 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.96㎡ | 대지지분 | 30.96 / 15915.0 |
| 최선순위설정 | 2023.11.06. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
72,500,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 81,000,000원
일반 72,500,000원
하한 67,500,000원
실거래가
70,000,000원
2026.07 기준
감정가
78,000,000원
최저입찰가
78,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.6%
실거래 대비 11.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 101호 입찰법정 | 78,000,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(16:00) | 101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 어양동 84
우미아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43 (어양동,우미아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
1층 929.04㎡
2층 916.20㎡
3층 916.20㎡
4층 916.20㎡
5층 916.20㎡
6층 916.20㎡
7층 916.20㎡
8층 916.20㎡
9층 916.20㎡
10층 916.20㎡
11층 916.20㎡
12층 916.20㎡
13층 844.92㎡
14층 844.92㎡
지하층 870.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 어양동 지목:대 면적:15915㎡ 지분:30.957/15915
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15915.0 분의 30.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
78,000,000원
2026.11.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21579 | 조사일시 | 2025년11월20일15시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43 (어양동,우미아파트)
102동 4층 (전북특별자치도 익산시 어양동 84,우미아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 어양동 84
우미아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43 (어양동,우미아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
1층 929.04㎡
2층 916.20㎡
3층 916.20㎡
4층 916.20㎡
5층 916.20㎡
6층 916.20㎡
7층 916.20㎡
8층 916.20㎡
9층 916.20㎡
10층 916.20㎡
11층 916.20㎡
12층 916.20㎡
13층 844.92㎡
14층 844.92㎡
지하층 870.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 어양동 지목:대 면적:15915㎡ 지분:30.957/15915
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15915.0 분의 30.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 '익산부천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 4층 410호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
1-가)는 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 평지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 단지는 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하며, 서측으로 개설된 도로를 통하여 주출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임, 기 타 : --.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아이러브네일
전북특별자치도 익산시 어양동 660-5
아이러브
전북특별자치도 익산시 어양동 660-5
파리바게뜨익산이편한점
전북특별자치도 익산시 어양동 68-2
실버스타,태은통신,소리보청기
전북특별자치도 익산시 어양동 621
오드리햅번
전북특별자치도 익산시 어양동 736
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
70
초 이리부천초등학교 264m · 중 익산부천중학교 283m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 부송2호 329m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21579 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 군산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.05 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 101호 입찰법정 | 78,000,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(16:00) | 101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 압류권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 기타 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 압류권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2026.02.03 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.