D-3
이편한세상대전법동
대전광역시 대덕구 법동 448 이편한세상대전법동 104동 4층402호 · 104동동 402호호 · 75㎡ · 4층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
대전지방법원
물건기본정보
D-3
매칭불확실
| 사건번호 | 2026타경601184 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 455,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
455,000,000원
(4,550만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 본관 제106호 경매법정 (D-3) |
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 법동 448 이편한세상대전법동 104동 4층402호 104동 402호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.09.14 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 74.98㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.30㎡ | 대지지분 | 41.30 / 62888.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 12. 21. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
465,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 490,000,000원
일반 465,000,000원
하한 425,000,000원
실거래가
465,000,000원
2026.10 기준
감정가
455,000,000원
최저입찰가
455,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.2%
실거래 대비 -2.2%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 455,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 법동 448
이편한세상대전법동
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 중리북로 46 (법동,이편한세상대전법동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 공동주택(아파트)
1층 422.3489㎡
2층 484.6544㎡
3층 484.6544㎡
4층 484.6544㎡
5층 484.6544㎡
6층 484.6544㎡
7층 484.6544㎡
8층 484.6544㎡
9층 484.6544㎡
10층 484.6544㎡
11층 484.6544㎡
12층 484.6544㎡
13층 484.6544㎡
14층 484.6544㎡
15층 484.6544㎡
16층 402.3923㎡
17층 402.3923㎡
18층 402.3923㎡
19층 285.4790㎡
20층 285.4790㎡
21층 285.4790㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9795㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 법동 448 지목:대 면적:62888㎡ 지분:41.3009/62888
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 62888.0 분의 41.30
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
455,000,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경601184 | 조사일시 | 2026년06월22일11시36분 2026년06월17일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 중리북로 46 (법동,이편한세상대전법동)
104동 4층402호 (대전광역시 대덕구 법동 448,이편한세상대전법동) |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 법동 448
이편한세상대전법동
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 중리북로 46 (법동,이편한세상대전법동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 공동주택(아파트)
1층 422.3489㎡
2층 484.6544㎡
3층 484.6544㎡
4층 484.6544㎡
5층 484.6544㎡
6층 484.6544㎡
7층 484.6544㎡
8층 484.6544㎡
9층 484.6544㎡
10층 484.6544㎡
11층 484.6544㎡
12층 484.6544㎡
13층 484.6544㎡
14층 484.6544㎡
15층 484.6544㎡
16층 402.3923㎡
17층 402.3923㎡
18층 402.3923㎡
19층 285.4790㎡
20층 285.4790㎡
21층 285.4790㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9795㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 법동 448 지목:대 면적:62888㎡ 지분:41.3009/62888
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 62888.0 분의 41.30
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황의달 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "중리초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 주상용, 각종 근린생활시설 및 학교, 병원 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 석재타일 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
이편한세상대전법동 제104동 제4층 제402호 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 및 남측으로 중로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 중로1류 (폭20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2023-05-25)(중로1-33)(접합), 사업지역미 분류(공동주택용지), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
태영생막창
대전광역시 대덕구 중리동 364-3
스마트해법수학중리초점수학교습소
대전광역시 대덕구 법동 448
안단테음악교습소
대전광역시 대덕구 법동 448
세아공인중개사사무소
대전광역시 대덕구 법동 448
만나숯불구이
대전광역시 대덕구 중리동 363-33
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
78
초 대전중리초등학교 114m · 중 중리중학교 167m · 고 동대전고등학교 1294m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원(법동) 98m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경601184 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.09.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 455,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.20 | 근저당권자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.20 도달 |
| 2026.10.20 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 도달 |
| 2026.10.20 | 근저당권자 회OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.20 도달 |
| 2026.10.08 | 가압류권자 김OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2026.09.23 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.10.08 도달 |
| 2026.09.22 | 채권자 신OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.09.17 | 채권자 신OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.09.17 | 채권자 신OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.09.18 도달 |
| 2026.09.16 | 채권자 신OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.09.17 도달 |
| 2026.08.31 | 배당요구권자 농OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.08.20 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.03 폐문부재 |
| 2026.07.12 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.02 폐문부재 |
| 2026.07.01 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.05 폐문부재 |
| 2026.06.30 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.06.24 | 가압류권자 이OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.06.24 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.06.19 | 감정평가사 황OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.06.16 | 근저당권자 회OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.06.17 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.