D-4

가재마을8단지

세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 802동 11층1104호 · 802동동 1104호호 · 85㎡ · 11층
C
53점
입지점수
감정가
4.1억
최저입찰가
4.1억
KB 시세
4억
KB 할인율
7.9%
입찰일 2026년 11월 19일 (D-4)
대전지방법원

물건기본정보

D-4
사건번호 2026타경601253 물건종류 아파트
감정평가액 410,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 410,000,000원
(4,100만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.11.19 본관 제106호 법정 (D-4)
소재지 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 802동 11층1104호 802동 1104호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원
배당요구종기 2026.09.22
상태 진행
전용면적 84.68㎡ 층수 11층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 57.13㎡ 대지지분 57.13 / 15156.9
최선순위설정 2023.03.24. 근저당권
물건 사진
B000280202601306012531.jpg
1 / 14
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
380,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 420,000,000원
일반 380,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
560,000,000원
2026.10 기준
감정가
410,000,000원
최저입찰가
410,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 7.9%
실거래 대비 -26.8%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.11.19 매각기일 2026.11.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 410,000,000원
2026.11.26 매각결정기일 2026.11.26(09:30) | 별관 제331호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 달빛로 16 (종촌동,가재마을8단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 공동주택(아파트) 지1층 496.4528㎡ 1층 410.7373㎡ 2층 410.7373㎡ 3층 410.7373㎡ 4층 410.7373㎡ 5층 410.7373㎡ 6층 410.7373㎡ 7층 410.7373㎡ 8층 410.7373㎡ 9층 410.7373㎡ 10층 410.7373㎡ 11층 410.7373㎡ 12층 410.7373㎡ 13층 410.7373㎡ 14층 410.7373㎡ 15층 410.7373㎡ 16층 410.7373㎡ 17층 410.7373㎡ 18층 410.7373㎡ 19층 410.7373㎡ 20층 410.7373㎡ 21층 410.7373㎡ 22층 410.7373㎡ 23층 410.7373㎡ 24층 410.7373㎡ 25층 410.7373㎡ 26층 410.7373㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.6799㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 802동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 종촌동 692 지목:대 면적:15156.9㎡ 지분:57.1271/15156.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 15156.9 분의 57.13
경매 진행 타임라인
1차 경매 410,000,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경601253 조사일시 2026년06월30일11시08분 2026년07월02일11시27분
부동산의 점유관계
소재지 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 802동 11층1104호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 1. 폐문으로 전입세대확인서에는 공선주(2024.2.14) 세대가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 802동 11층1104호 - - - - -
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 세종특별자치시 None 달빛로 16 (종촌동,가재마을8단지)
802동 11층1104호
(세종특별자치시 종촌동 692,가재마을8단지)
1동의 건물 표시 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 달빛로 16 (종촌동,가재마을8단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 공동주택(아파트) 지1층 496.4528㎡ 1층 410.7373㎡ 2층 410.7373㎡ 3층 410.7373㎡ 4층 410.7373㎡ 5층 410.7373㎡ 6층 410.7373㎡ 7층 410.7373㎡ 8층 410.7373㎡ 9층 410.7373㎡ 10층 410.7373㎡ 11층 410.7373㎡ 12층 410.7373㎡ 13층 410.7373㎡ 14층 410.7373㎡ 15층 410.7373㎡ 16층 410.7373㎡ 17층 410.7373㎡ 18층 410.7373㎡ 19층 410.7373㎡ 20층 410.7373㎡ 21층 410.7373㎡ 22층 410.7373㎡ 23층 410.7373㎡ 24층 410.7373㎡ 25층 410.7373㎡ 26층 410.7373㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.6799㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 802동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.68㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 종촌동 692 지목:대 면적:15156.9㎡ 지분:57.1271/15156.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 15156.9 분의 57.13
—
감정평가서
감정평가법인김숙자
감정기준일2026년 07월 06일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "다빛초등학교" 동측 인근에 소재한 가재마을8단지 802동 11층 1104호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 공원 등으로 이루어진 아파트 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 단지 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 건물 중 11층 1104호 (사용승인일자: 2015.10.27) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(침실4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 평지이며 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 서북측으로 대로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~ 30m)(대(보)3-1014)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김밥천국
세종특별자치시 세종특별자치시 종촌동 690
현대엠코공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 종촌동 690
카페뉴트리
세종특별자치시 세종특별자치시 종촌동 673
폰케이스&필름
세종특별자치시 세종특별자치시 종촌동 673
보람총판
세종특별자치시 세종특별자치시 종촌동 673
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 15개
학군
80
초 한결초등학교 549m · 중 어진중학교 446m · 고 세종대성고등학교 499m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 제천뜰 근린공원(근1-19) 314m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경601253 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 대전지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.09.22 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.11.19 매각기일 2026.11.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 410,000,000원
2026.11.26 매각결정기일 2026.11.26(09:30) | 별관 제331호 법정
날짜내용결과
2026.11.04 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.11.05 송달간주
2026.11.04 임차인 공OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.11.05 송달간주
2026.11.04 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.11.05 송달간주
2026.11.04 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.11.05 송달간주
2026.11.04 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.11.05 송달간주
2026.11.04 채권자 제OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.11.05 도달
2026.09.22 교부권자 세OOOOOO 교부청구 제출
2026.09.21 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출
2026.09.19 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.09.16 기타 소OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2026.07.07 기타 이OO 현황조사보고서 제출
2026.07.06 기타 김OO 감정평가서 제출
2026.07.03 임차인 공OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.06.26 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.06.24 채권자 제OOOOOOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 2026.06.25 도달
2026.06.24 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 2026.06.30 도달
2026.06.24 가압류권자 토OOO OOOO 최고서 발송 2026.06.25 송달간주
2026.06.24 주무관서 세OOOOOO 최고서 발송 2026.06.25 송달간주
2026.06.24 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2026.06.25 송달간주
2026.06.24 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 2026.06.25 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.