D-4
도램마을14단지
세종특별자치시 도담동 858 도램마을14단지 1411동 4층401호 · 1411동동 401호호 · 112㎡ · 4층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
대전지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경601438 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 982,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
982,000,000원
(9,820만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 본관 제106호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 858 도램마을14단지 1411동 4층401호 1411동 401호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.10.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 112.00㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 85.02㎡ | 대지지분 | 85.02 / 76278.5 |
| 최선순위설정 | 2019.08.02. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
1,020,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 1,085,000,000원
일반 1,020,000,000원
하한 950,000,000원
실거래가
1,090,000,000원
2026.07 기준
감정가
982,000,000원
최저입찰가
982,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.7%
실거래 대비 -9.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 982,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 도담동 858
도램마을14단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 보듬2로 42 (도담동,도램마을14단지)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층 공동주택(아파트)
1층 301.235㎡
2층 286.577㎡
3층 399.008㎡
4층 399.008㎡
5층 399.008㎡
6층 399.008㎡
7층 399.008㎡
8층 399.008㎡
9층 399.008㎡
10층 399.008㎡
11층 399.008㎡
12층 399.008㎡
13층 399.008㎡
14층 399.008㎡
15층 399.008㎡
16층 399.008㎡
17층 399.008㎡
18층 399.008㎡
19층 399.008㎡
20층 399.008㎡
21층 399.008㎡
22층 399.008㎡
23층 399.008㎡
24층 399.008㎡
25층 399.008㎡
26층 399.008㎡
27층 399.008㎡
28층 206.499㎡
[전유] 철근콘크리트구조 111.996㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1411동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층 공동주택(아파트)
면 적 : 112.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 도담동 858 지목:대 면적:76278.5㎡ 지분:85.02/76278.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76278.5 분의 85.02
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
982,000,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경601438 | 조사일시 | 2026년07월16일10시48분 2026년07월15일09시31분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1. 가등기권리자 임종식(충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제길 181-14)의 주민등록표 초본을 첨부함
2. 붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 보듬2로 42 (도담동,도램마을14단지)
1411동 4층401호 (세종특별자치시 도담동 858,도램마을14단지) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 도담동 858
도램마을14단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 보듬2로 42 (도담동,도램마을14단지)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층 공동주택(아파트)
1층 301.235㎡
2층 286.577㎡
3층 399.008㎡
4층 399.008㎡
5층 399.008㎡
6층 399.008㎡
7층 399.008㎡
8층 399.008㎡
9층 399.008㎡
10층 399.008㎡
11층 399.008㎡
12층 399.008㎡
13층 399.008㎡
14층 399.008㎡
15층 399.008㎡
16층 399.008㎡
17층 399.008㎡
18층 399.008㎡
19층 399.008㎡
20층 399.008㎡
21층 399.008㎡
22층 399.008㎡
23층 399.008㎡
24층 399.008㎡
25층 399.008㎡
26층 399.008㎡
27층 399.008㎡
28층 206.499㎡
[전유] 철근콘크리트구조 111.996㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1411동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층 공동주택(아파트)
면 적 : 112.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 도담동 858 지목:대 면적:76278.5㎡ 지분:85.02/76278.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76278.5 분의 85.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양애희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "양지고등학교" 서측 인근에 위치하는 "도램마을14단지" 제1411동 제4층 제401호로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공공청사, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층 건물 중 제1411동 제401호로서, (사용승인일 : 2015.04.30) - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1002)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세종포스트
세종특별자치시 세종특별자치시 어진동 530
세종프라임치과
세종특별자치시 세종특별자치시 어진동 530
피굽남피자세종
세종특별자치시 세종특별자치시 도담동 853
도담헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 도담동 853
세림헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 도담동 853
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 도담초등학교 372m · 중 양지중학교 261m · 고 양지고등학교 301m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 푸른뜰 근린공원(근1-13) 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경601438 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.10.12 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 982,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.04 | 근저당권자 옥OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 채권자대리인 카OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 도달 |
| 2026.11.04 | 배당요구권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 도달 |
| 2026.11.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 가등기권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 압류권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 도달 |
| 2026.11.04 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 근저당권부질권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 채권자 세OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 근저당권부질권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.10.23 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.10.24 도달 |
| 2026.10.06 | 가압류권자 송OO 보정서 제출 | |
| 2026.10.06 | 압류권자 세OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.10.02 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.10.17 도달 |
| 2026.09.30 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.09.30 | 채권자 세OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOO) 주소보정 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.