급매
유찰 1회
D-3
일신마리나타운
부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호 · 2동동 110호호 · 77㎡ · 1층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
부산지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경22441 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
84,000,000원
(840만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 입찰전용법정(256호) (D-3) |
| 물건비고 | -등기부상'2동'이나 현황 '102동'임. | ||
| 소재지 | 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호 2동 110호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.17 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 77.32㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 336930.00㎡ | 대지지분 | 336930.00 / 147950000.0 |
| 최선순위설정 | 2016.1.8. 전세권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 145,000,000원
일반 120,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
120,000,000원
최저입찰가
84,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 84,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(13:30) | 356호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 영도구 청학동 85
일신마리나타운
[도로명 주소]
부산광역시 영도구 조내기로 33 (청학동,일신마리나타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 23층
공동주택, 대피소
1층 963.16㎡
2층 956.64㎡
3층 956.64㎡
4층 956.64㎡
5층 956.64㎡
6층 956.64㎡
7층 956.64㎡
8층 956.64㎡
9층 934.23㎡
10층 877.16㎡
11층 779.40㎡
12층 779.40㎡
13층 779.40㎡
14층 597.60㎡
15층 597.60㎡
16층 597.60㎡
17층 597.60㎡
18층 597.60㎡
19층 597.60㎡
20층 597.60㎡
21층 597.60㎡
22층 597.60㎡
23층 597.60㎡
지하층 954.16㎡
부속 건물
철근콘크리트조 스라브지붕
노인정 1층 75㎡
입주자 회의실 2층 75㎡
철근콘크리트조 스라브 지붕
주차장 지하2층 1307.04㎡
지하1층 1211.34㎡
1층 24.88㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
전기실 지하1층 139.50㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
펌프실 지하1층 68.86㎡
조적조 스라브지붕
경비실 1층 10.3㎡
조적조 스라브지붕
공중변소, 경비실
1층 10.8㎡
조적조 스라브지붕
경비실 1층 4.5㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
주차장 지하1층 349.20㎡
조적조 스라브지붕
경비실 1층 6㎡
[전유] 철근콘크리트조
77.32㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 1층110호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 23층
면 적 : 77.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 영도구 청학동 85 지목:대 면적:7018㎡ 지분:336930/147950000
[전유] 부산광역시 영도구 청학동 87-1 지목:대 면적:5176㎡ 지분:336930/147950000
[전유] 부산광역시 영도구 청학동 87-5 지목:대 면적:2601㎡ 지분:336930/147950000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 147950000.0 분의 336930.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
120,000,000원
2026.10.14
유찰
2차 경매
84,000,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경22441 | 조사일시 | 2025년08월18일13시00분 2025년08월29일10시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 등기부상 `2동`이나 현장에는 `102동`으로 표기되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 영도구 조내기로 33 (청학동,일신마리나타운)
2동 1층110호 (부산광역시 영도구 청학동 85,일신마리나타운) |
1동의 건물 표시
부산광역시 영도구 청학동 85
일신마리나타운
[도로명 주소]
부산광역시 영도구 조내기로 33 (청학동,일신마리나타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 23층
공동주택, 대피소
1층 963.16㎡
2층 956.64㎡
3층 956.64㎡
4층 956.64㎡
5층 956.64㎡
6층 956.64㎡
7층 956.64㎡
8층 956.64㎡
9층 934.23㎡
10층 877.16㎡
11층 779.40㎡
12층 779.40㎡
13층 779.40㎡
14층 597.60㎡
15층 597.60㎡
16층 597.60㎡
17층 597.60㎡
18층 597.60㎡
19층 597.60㎡
20층 597.60㎡
21층 597.60㎡
22층 597.60㎡
23층 597.60㎡
지하층 954.16㎡
부속 건물
철근콘크리트조 스라브지붕
노인정 1층 75㎡
입주자 회의실 2층 75㎡
철근콘크리트조 스라브 지붕
주차장 지하2층 1307.04㎡
지하1층 1211.34㎡
1층 24.88㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
전기실 지하1층 139.50㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
펌프실 지하1층 68.86㎡
조적조 스라브지붕
경비실 1층 10.3㎡
조적조 스라브지붕
공중변소, 경비실
1층 10.8㎡
조적조 스라브지붕
경비실 1층 4.5㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
주차장 지하1층 349.20㎡
조적조 스라브지붕
경비실 1층 6㎡
[전유] 철근콘크리트조
77.32㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 1층110호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 23층
면 적 : 77.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 영도구 청학동 85 지목:대 면적:7018㎡ 지분:336930/147950000
[전유] 부산광역시 영도구 청학동 87-1 지목:대 면적:5176㎡ 지분:336930/147950000
[전유] 부산광역시 영도구 청학동 87-5 지목:대 면적:2601㎡ 지분:336930/147950000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 147950000.0 분의 336930.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""청동초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지, 단독주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상23층 건내 제1층 제110호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
삼거리슈퍼
부산광역시 영도구 청학동 482-18
두달팽이
부산광역시 영도구 청학동 475-8
에너지원
부산광역시 영도구 청학동 149-49
뚱기사식당
부산광역시 영도구 청학동 149-31
위너중소기업비즈니스경영지원센터
부산광역시 영도구 청학동 457-12
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 15개
학군
70
초 청동초등학교 350m · 중 영도제일중학교 1116m · 고 광명고등학교 350m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 상리어린이공원 323m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
부산 영도구 범죄 2,871건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경22441 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.17 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 84,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(13:30) | 356호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.05 | 근저당권자 박OO 보정서 제출 | |
| 2026.11.05 | 근저당권자 박OO 채권계산서 제출 | |
| 2026.10.14 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.17 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.18 송달간주 |
| 2026.09.17 | 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.18 송달간주 |
| 2026.09.17 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.18 송달간주 |
| 2026.09.17 | 압류권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.18 송달간주 |
| 2026.09.17 | 채권자대리인 법OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.18 도달 |
| 2025.10.14 | 압류권자 부OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.09.19 | 기타 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.01 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.21 | 기타 원OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.08.21 | 기타 원OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.20 | 채무자겸소유자 양OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.22 도달 |
| 2025.08.08 | 근저당권자 박OO 최고서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 주무관서 부OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 압류권자 부OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.08 | 감정인 원OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.13 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.