급매 유찰 1회 D-3

일신마리나타운

부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호 · 2동동 110호호 · 77㎡ · 1층
C
52점
입지점수
감정가
1.2억
최저입찰가
84,000,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-30.0%
입찰일 2026년 11월 18일 (D-3)
부산지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-3
사건번호 2025타경22441 물건종류 아파트
감정평가액 120,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)
84,000,000원
(840만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.11.18 입찰전용법정(256호) (D-3)
물건비고 -등기부상'2동'이나 현황 '102동'임.
소재지 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호 2동 110호
담당 부산지방법원
배당요구종기 2025.10.17
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 77.32㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 준공연도 -
토지면적 336930.00㎡ 대지지분 336930.00 / 147950000.0
최선순위설정 2016.1.8. 전세권
물건 사진
B000410202501300224411.jpg
1 / 12
SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 145,000,000원
일반 120,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
120,000,000원
최저입찰가
84,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -30.0%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.14 매각기일 2026.10.14(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 120,000,000원 | 유찰
2026.11.18 매각기일 2026.11.18(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 84,000,000원
2026.11.25 매각결정기일 2026.11.25(13:30) | 356호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 [도로명 주소] 부산광역시 영도구 조내기로 33 (청학동,일신마리나타운) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 공동주택, 대피소 1층 963.16㎡ 2층 956.64㎡ 3층 956.64㎡ 4층 956.64㎡ 5층 956.64㎡ 6층 956.64㎡ 7층 956.64㎡ 8층 956.64㎡ 9층 934.23㎡ 10층 877.16㎡ 11층 779.40㎡ 12층 779.40㎡ 13층 779.40㎡ 14층 597.60㎡ 15층 597.60㎡ 16층 597.60㎡ 17층 597.60㎡ 18층 597.60㎡ 19층 597.60㎡ 20층 597.60㎡ 21층 597.60㎡ 22층 597.60㎡ 23층 597.60㎡ 지하층 954.16㎡ 부속 건물 철근콘크리트조 스라브지붕 노인정 1층 75㎡ 입주자 회의실 2층 75㎡ 철근콘크리트조 스라브 지붕 주차장 지하2층 1307.04㎡ 지하1층 1211.34㎡ 1층 24.88㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 전기실 지하1층 139.50㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 펌프실 지하1층 68.86㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 10.3㎡ 조적조 스라브지붕 공중변소, 경비실 1층 10.8㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 4.5㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 주차장 지하1층 349.20㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 6㎡ [전유] 철근콘크리트조 77.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2동 1층110호 구  조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 면  적 : 77.32㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 영도구 청학동 85 지목:대 면적:7018㎡ 지분:336930/147950000 [전유] 부산광역시 영도구 청학동 87-1 지목:대 면적:5176㎡ 지분:336930/147950000 [전유] 부산광역시 영도구 청학동 87-5 지목:대 면적:2601㎡ 지분:336930/147950000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 147950000.0 분의 336930.00
경매 진행 타임라인
1차 경매 120,000,000원
2026.10.14
유찰
2차 경매 84,000,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경22441 조사일시 2025년08월18일13시00분 2025년08월29일10시50분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호
점유관계 미상
상세내용 ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음 ② 전입세대확인서에 해당사항 없음 ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부동산의 현황
본건은 등기부상 `2동`이나 현장에는 `102동`으로 표기되어 있음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 영도구 조내기로 33 (청학동,일신마리나타운)
2동 1층110호
(부산광역시 영도구 청학동 85,일신마리나타운)
1동의 건물 표시 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 [도로명 주소] 부산광역시 영도구 조내기로 33 (청학동,일신마리나타운) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 공동주택, 대피소 1층 963.16㎡ 2층 956.64㎡ 3층 956.64㎡ 4층 956.64㎡ 5층 956.64㎡ 6층 956.64㎡ 7층 956.64㎡ 8층 956.64㎡ 9층 934.23㎡ 10층 877.16㎡ 11층 779.40㎡ 12층 779.40㎡ 13층 779.40㎡ 14층 597.60㎡ 15층 597.60㎡ 16층 597.60㎡ 17층 597.60㎡ 18층 597.60㎡ 19층 597.60㎡ 20층 597.60㎡ 21층 597.60㎡ 22층 597.60㎡ 23층 597.60㎡ 지하층 954.16㎡ 부속 건물 철근콘크리트조 스라브지붕 노인정 1층 75㎡ 입주자 회의실 2층 75㎡ 철근콘크리트조 스라브 지붕 주차장 지하2층 1307.04㎡ 지하1층 1211.34㎡ 1층 24.88㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 전기실 지하1층 139.50㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 펌프실 지하1층 68.86㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 10.3㎡ 조적조 스라브지붕 공중변소, 경비실 1층 10.8㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 4.5㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 주차장 지하1층 349.20㎡ 조적조 스라브지붕 경비실 1층 6㎡ [전유] 철근콘크리트조 77.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2동 1층110호 구  조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 면  적 : 77.32㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 영도구 청학동 85 지목:대 면적:7018㎡ 지분:336930/147950000 [전유] 부산광역시 영도구 청학동 87-1 지목:대 면적:5176㎡ 지분:336930/147950000 [전유] 부산광역시 영도구 청학동 87-5 지목:대 면적:2601㎡ 지분:336930/147950000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 147950000.0 분의 336930.00
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감정평가서
감정평가법인김영일
감정기준일2025년 08월 12일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""청동초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상23층 건내 제1층 제110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
삼거리슈퍼
부산광역시 영도구 청학동 482-18
두달팽이
부산광역시 영도구 청학동 475-8
에너지원
부산광역시 영도구 청학동 149-49
뚱기사식당
부산광역시 영도구 청학동 149-31
위너중소기업비즈니스경영지원센터
부산광역시 영도구 청학동 457-12
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 15개
학군
70
초 청동초등학교 350m · 중 영도제일중학교 1116m · 고 광명고등학교 350m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 상리어린이공원 323m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
부산 영도구 범죄 2,871건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경22441 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 부산지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.17 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.14 매각기일 2026.10.14(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 120,000,000원 | 유찰
2026.11.18 매각기일 2026.11.18(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 84,000,000원
2026.11.25 매각결정기일 2026.11.25(13:30) | 356호 법정
날짜내용결과
2026.11.05 근저당권자 박OO 보정서 제출
2026.11.05 근저당권자 박OO 채권계산서 제출
2026.10.14 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.09.17 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.18 송달간주
2026.09.17 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.18 송달간주
2026.09.17 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.18 송달간주
2026.09.17 압류권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.18 송달간주
2026.09.17 채권자대리인 법OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.18 도달
2025.10.14 압류권자 부OOOO OOO 미체납교부청구서 제출
2025.09.19 기타 부OOOO OO 교부청구 제출
2025.09.01 집행관 강OO 현황조사서 제출
2025.08.21 기타 원OOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.08.21 기타 원OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.08.20 채무자겸소유자 양OO 개시결정정본 발송 2025.08.22 도달
2025.08.08 근저당권자 박OO 최고서 발송 2025.08.11 송달간주
2025.08.08 주무관서 부OOOO OOOOO 최고서 발송 2025.08.11 송달간주
2025.08.08 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 2025.08.11 송달간주
2025.08.08 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.08.11 송달간주
2025.08.08 압류권자 부OOOO OOO 최고서 발송 2025.08.11 송달간주
2025.08.08 감정인 원OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.08.13 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.