유찰 4회
D-2
서울특별시 영등포구 경인로114길 62
서울특별시 영등포구 경인로114길 62 · 15㎡ · 5층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-2
| 사건번호 | 2024타경150437 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 128,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
52,429,000원
(524만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 제112호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매13계 | 사건접수 | 2024.12.19 |
| 경매개시일 | 2024.12.24 | 배당요구종기 | 2025.03.27 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 14.89㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 13층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.14㎡ | 대지지분 | 6.14 / 928.8 |
| 최선순위설정 | 2023. 2. 27. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 102,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 81,920,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 65,536,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 52,429,000원 | - |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 영등포동1가 145
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 경인로114길 62 None
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 13층 공동주택
지1층 631.47㎡
1층 205.21㎡
2층 301.57㎡
3층 301.57㎡
4층 301.57㎡
5층 301.57㎡
6층 301.57㎡
7층 308.66㎡
8층 301.57㎡
9층 301.57㎡
10층 301.57㎡
11층 301.57㎡
12층 301.57㎡
13층 209.48㎡
옥탑1층 32.19㎡
[전유] 철근콘크리트구조
14.890㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 13층 공동주택
면 적 : 14.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시영등포구영등포동1가145 지목:대 면적:928.8㎡ 지분:6.1419/928.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 928.8 분의 6.14
|
경매 진행 타임라인
5차 경매
52,428,800원
2026.04.02
유찰
6차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경150437 | 조사일시 | 2024년12월31일14시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 영등포구 경인로114길 62 None |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 영등포동1가 145
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 경인로114길 62 None
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 13층 공동주택
지1층 631.47㎡
1층 205.21㎡
2층 301.57㎡
3층 301.57㎡
4층 301.57㎡
5층 301.57㎡
6층 301.57㎡
7층 308.66㎡
8층 301.57㎡
9층 301.57㎡
10층 301.57㎡
11층 301.57㎡
12층 301.57㎡
13층 209.48㎡
옥탑1층 32.19㎡
[전유] 철근콘크리트구조
14.890㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 13층 공동주택
면 적 : 14.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시영등포구영등포동1가145 지목:대 면적:928.8㎡ 지분:6.1419/928.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 928.8 분의 6.14
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정안균 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영원중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(신길역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층/지상 13층 건내 제5층 제510호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측 및 남측으로 세로(가)에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) , 도로(접합) , 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법> , 건축선(건축과 문의)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
일반목구조
연면적
83㎡
에너지등급
0
층수
지상1
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 75,100,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
준주거지역
도로
건축선
과밀억제권역
규제사항
대공방어협조구역
토지거래계약에관한허가구역
철도보호지구
지구단위계획구역
가축사육제한구역
교육환경보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 6,155,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
세븐일레븐410호영등포2호
서울특별시 영등포구 영등포동3가 21-3
음식점 4
돌배기집영등포역점
서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-27
펀비어킹
서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-27
삼일여관
서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-29
고향집
서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-31
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
신길역 194m · 버스정류장 300m내 6개
학군
80
초 서울우신초등학교 817m · 중 영원중학교 258m · 고 영등포여자고등학교 304m · 1km내 6개교
생활환경
60
마트 1개 · 음식점 4개 · 영등포근린공원 130m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 영등포구 범죄 15,467건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경150437 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.19 | 개시결정일자 | 2024.12.24 |
| 담당계 |
서울남부지방법원
| 경매13계
전화: (02)2192-1273 | 집행관사무소: 02-2192-1462 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 128,000,000원 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 102,400,000원 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 81,920,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 65,536,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 52,429,000원 |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.03.03 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 압류권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.16 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.16 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 도달 |
| 2025.07.16 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.16 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 도달 |
| 2025.07.16 | 압류권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.14 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.24 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.17 | 채권자대리인 지O 보정명령등본 발송 | 2025.06.18 도달 |
| 2025.04.14 | 채무자겸소유자1 백OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.29 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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