유찰 1회
D-2
메이준
서울특별시 영등포구 영중로 120 (영등포동8가, 메이준) · 12㎡ · 18층
C
63점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경4326 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 136,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
108,800,000원
(1,088만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 제112호 법정 (D-2) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
서울특별시 영등포구 영중로 120, 제18층 제1801호 (영등포동8가, 메이준)
— 메이준
제18층 제1801호
|
||
| 담당 | 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매13계 | 사건접수 | 2025.01.03 |
| 경매개시일 | 2025.01.06 | 배당요구종기 | 2025.04.10 |
| 청구금액 | 1억 3,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 12.11㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.92㎡ | 대지지분 | 2.92 / 653.5 |
| 최선순위설정 | 2022. 1. 5. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 128,000,000원
일반 125,000,000원
하한 120,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
136,000,000원
최저입찰가
108,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,800,000원 | - |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1
메이준
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 영중로 120 (영등포동8가, 메이준)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층
공동주택(도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설
1층 127.02㎡
2층 270.83㎡
3층 270.83㎡
4층 284.31㎡
5층 284.31㎡
6층 284.31㎡
7층 284.31㎡
8층 284.31㎡
9층 284.31㎡
10층 284.31㎡
11층 194.65㎡
12층 191.37㎡
13층 191.37㎡
14층 191.37㎡
15층 191.37㎡
16층 191.37㎡
17층 191.37㎡
18층 191.37㎡
19층 191.37㎡
지2층 365.05㎡
지1층 220.39㎡
[전유] 철근콘크리트구조 12.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층
면 적 : 12.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시영등포구영등포동8가51-1 지목:대 면적:446.3㎡ 지분:2.92/653.50
[전유] 서울특별시영등포구영등포동8가51-5 지목:대 면적:82.6㎡ 지분:2.92/653.50
[전유] 서울특별시영등포구영등포동8가51-8 지목:대 면적:10.9㎡ 지분:2.92/653.50
[전유] 서울특별시영등포구영등포동8가51-9 지목:대 면적:113.7㎡ 지분:2.92/653.50
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 653.5 분의 2.92
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
108,800,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4326 | 조사일시 | 2025년01월16일13시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 영등포구 영중로 120 (영등포동8가, 메이준)
(서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1,메이준) |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1
메이준
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 영중로 120 (영등포동8가, 메이준)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층
공동주택(도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설
1층 127.02㎡
2층 270.83㎡
3층 270.83㎡
4층 284.31㎡
5층 284.31㎡
6층 284.31㎡
7층 284.31㎡
8층 284.31㎡
9층 284.31㎡
10층 284.31㎡
11층 194.65㎡
12층 191.37㎡
13층 191.37㎡
14층 191.37㎡
15층 191.37㎡
16층 191.37㎡
17층 191.37㎡
18층 191.37㎡
19층 191.37㎡
지2층 365.05㎡
지1층 220.39㎡
[전유] 철근콘크리트구조 12.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층
면 적 : 12.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시영등포구영등포동8가51-1 지목:대 면적:446.3㎡ 지분:2.92/653.50
[전유] 서울특별시영등포구영등포동8가51-5 지목:대 면적:82.6㎡ 지분:2.92/653.50
[전유] 서울특별시영등포구영등포동8가51-8 지목:대 면적:10.9㎡ 지분:2.92/653.50
[전유] 서울특별시영등포구영등포동8가51-9 지목:대 면적:113.7㎡ 지분:2.92/653.50
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 653.5 분의 2.92
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정명현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 '서강 어린이공원' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제18층 제1801호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 새시 창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용 중임.
(후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, ""공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 동측으로 폭 약 30M 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1):
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의), 건축선(건축과 문의)임.
일련번호 2),3): 공히
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)임.
일련번호 4):
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
대상물건 임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2012년
14년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4970㎡
에너지등급
0
층수
지상19/지하2
세대수
80
건폐/용적률
54.10% / 749.77%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 89,600,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
도시지역
일반상업지역
건축선
과밀억제권역
준주거지역
규제사항
대공방어협조구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
교육환경보호구역
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 8,091,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
파파짐유아스포츠클럽
서울특별시 영등포구 당산동4가 27-1
생활서비스 4
아이크린
서울특별시 영등포구 당산동4가 96
영등포경찰서구내이발
서울특별시 영등포구 당산동3가 2-11
수자인공인중개사사무소
서울특별시 영등포구 당산동3가 2-6
휴민행정사합동사무소
서울특별시 영등포구 당산동3가 2-7
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
63 점 / 100
교통
85
영등포시장역 472m · 버스정류장 300m내 23개
학군
78
초 서울영동초등학교 159m · 중 당산중학교 582m · 고 선유고등학교 1241m · 1km내 5개교
생활환경
30
서강어린이공원 116m
건물
65
14년차 · 80세대
안전
60
서울 영등포구 범죄 15,467건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4326 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.03 | 개시결정일자 | 2025.01.06 |
| 담당계 |
서울남부지방법원
| 경매13계
전화: (02)2192-1273 | 집행관사무소: 02-2192-1462 |
||
| 청구금액 | 1억 3,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 136,000,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,800,000원 |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.01 도달 |
| 2025.12.29 | 압류권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 압류권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 압류권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.06.17 | 채권자대리인 에OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.04.09 | 교부권자 서OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.07 | 이해관계인 은OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.05 | 이해관계인 광OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.02 | 이해관계인 광OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.28 | 이해관계인 관OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.26 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.03.21 | 이해관계인 종OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.02.17 | 주택임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.02.18 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.