급매
유찰 1회
영통에듀파크
경기도 수원시 영통구 청명로 132 (영통동,영통에듀파크) · 323동동 101호호 · 85㎡ · 1층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 12월 02일 (D-17)
수원지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경87791 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 670,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
469,000,000원
(4,690만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.12.02 광교신청사 제101호 법정 (D-17) |
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 청명로 132 (영통동,영통에듀파크) 323동 101호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 1층 339.12 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.02㎡ | 대지지분 | 45.02 / 56128.2 |
| 최선순위설정 | 2019.11.7.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
1,040,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 1,090,000,000원
일반 1,040,000,000원
하한 960,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
670,000,000원
최저입찰가
469,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-54.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.02.26 | 매각기일 | 2025.02.26(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 670,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.31 | 매각기일 | 2025.03.31(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 469,000,000원 | 매각 |
| 2025.04.07 | 매각결정기일 | 2025.04.07(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2025.04.30 | 매각기일 | 2025.04.30(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 670,000,000원 | 변경 |
| 2026.12.02 | 매각기일 | 2026.12.02(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 469,000,000원 |
| 2026.12.09 | 매각결정기일 | 2026.12.09(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 영통동 957-6
영통에듀파크
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 청명로 132 (영통동,영통에듀파크)
[1동] 1층 339.12
2층 406.92
3층 406.92
4층 406.92
5층 399.64
6층 399.64
7층 399.64
8층 399.64
9층 399.64
10층 399.64
11층 399.64
12층 399.64
13층 399.64
14층 399.64
15층 399.64
16층 399.64
17층 399.64
18층 399.64
19층 399.64
20층 399.64
지하층 406.92
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 323동 1층101호
구 조 : 1층 339.12
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 영통구영통동957-6 지목:대 면적:56128.2㎡ 지분:45.02/56128.20
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56128.2 분의 45.02
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
670,000,000원
2025.02.26
유찰
2차 경매
469,000,000원
2025.03.31
낙찰
3차 경매
469,000,000원
2026.12.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경87791 | 조사일시 | 2024년09월21일17시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 영통구 청명로 132 (영통동,영통에듀파크)
323동 1층101호 (경기도 수원시 영통구 영통동 957-6,영통에듀파크) |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 영통동 957-6
영통에듀파크
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 청명로 132 (영통동,영통에듀파크)
[1동] 1층 339.12
2층 406.92
3층 406.92
4층 406.92
5층 399.64
6층 399.64
7층 399.64
8층 399.64
9층 399.64
10층 399.64
11층 399.64
12층 399.64
13층 399.64
14층 399.64
15층 399.64
16층 399.64
17층 399.64
18층 399.64
19층 399.64
20층 399.64
지하층 406.92
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 323동 1층101호
구 조 : 1층 339.12
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 영통구영통동957-6 지목:대 면적:56128.2㎡ 지분:45.02/56128.20
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56128.2 분의 45.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정두수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영덕초등학교" 남동측 인근에 주위는 대단위 아파트, 업무시설, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장 및 지하철 청명역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층 지상 20층 건물 중
제323동 제1층 제101호로서
외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등.
내벽: 도배벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
바닥: 장판깔기 및 일부 타일깔기 마감 등.
창호: 샤시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중임.
※ 자세한 이용상태는 후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수시설, 도시가스 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남서측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기수원외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영덕초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명고등학교(수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영덕초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
-.
건물 상세정보
사용승인
1997년
29년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8421㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
79
건폐/용적률
0.97% / -%
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미소약국
경기도 수원시 영통구 영통동 959-4
앤하우스
경기도 수원시 영통구 영통동 959-4
변호사이병조법률사무소
경기도 수원시 영통구 영통동 959-4
단단미디어앤퍼블리싱
경기도 수원시 영통구 영통동 959-4
크레버스에프영통청담
경기도 수원시 영통구 영통동 959-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
청 명역 465m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 영덕초등학교 183m · 중 영덕중학교 180m · 고 청명고등학교 465m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 푸른 183m
건물
35
노후 29년차 · 79세대
안전
50
수원시 영통구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경87791 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.18 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.02.26 | 매각기일 | 2025.02.26(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 670,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.31 | 매각기일 | 2025.03.31(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 469,000,000원 | 매각 |
| 2025.04.07 | 매각결정기일 | 2025.04.07(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2025.04.30 | 매각기일 | 2025.04.30(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 670,000,000원 | 변경 |
| 2026.12.02 | 매각기일 | 2026.12.02(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 469,000,000원 |
| 2026.12.09 | 매각결정기일 | 2026.12.09(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.13 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.13 | 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.13 도달 |
| 2026.11.13 | 소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.08.10 | 소유자 손OO 최고서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.08.10 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.10 | 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.10 | 채무자겸소유자 이OO 최고서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 이OO 최고서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.04 | 소유자 손OO 최고서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.04 | 채권자 아OOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.03.04 | 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2025.12.19 | 채무자겸소유자 이OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.04.25 | 채무자겸소유자 이OO 경매절차정지신청서 제출 | |
| 2025.04.14 | 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.14 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.