D-1

중산마을아파트

경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 중산마을아파트 1106동 2층204호 · 1106동동 204호호 · 84㎡ · 2층

감정가

3.3억

최저입찰가

3.3억

KB 시세

3억

KB 할인율

-0.3%

입찰일 2026년 04월 01일 (D-1)

고양지원

물건기본정보

D-1

사건번호	2025타경63594 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	329,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	329,000,000원 (3,290만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.01 10:00 고양지원 101호 입찰법정 (D-1)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 중산마을아파트 1106동 2층204호 — 중산마을아파트 1106동 2층204호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 고양지원 \| 경매10계	사건접수	2025.07.03
경매개시일	2025.07.04	배당요구종기	2025.09.29
청구금액	2억 2,823만원	상태	진행
전용면적	84.36㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 스라브	준공연도	-
토지면적	48.89㎡	대지지분	48.89 / 20979.5
최선순위설정	2022.10.05. 근저당권

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

330,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 340,000,000원

일반 330,000,000원

하한 320,000,000원

실거래가

325,000,000원

2026.02 기준

감정가

329,000,000원

최저입찰가

329,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -0.3%

실거래 대비 1.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.01(10:00)	매각기일	고양지원 101호 입찰법정	329,000,000원	-
2026.04.08(14:00)	매각결정기일	고양지원 101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 중산마을아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 탄중로 385 (중산동,중산마을아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕12층아파트 1층 403.512㎡ 2층 385.600㎡ 3층 385.600㎡ 4층 385.600㎡ 5층 385.600㎡ 6층 385.600㎡ 7층 385.600㎡ 8층 385.600㎡ 9층 385.600㎡ 10층 385.600㎡ 11층 385.600㎡ 12층 385.600㎡ 지하층 386.792㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.360㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1106동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브 면　　적 : 84.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 지목:대 면적:20979.5㎡ 지분:48.894/20979.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20979.5 분의 48.89

경매 진행 타임라인

1차 경매 329,000,000원

2026.04.01

유찰

2차 경매 미정

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경63594	조사일시	2025년07월12일11시45분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 중산마을아파트 1106동 2층204호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서,주민등록표등본에 채무자(소유자) 정의철이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

부동산의 현황

본건 건물은 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕12층아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 고양시 일산동구 탄중로 385 (중산동,중산마을아파트) 1106동 2층204호 (경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4,중산마을아파트)	1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 중산마을아파트 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산동구 탄중로 385 (중산동,중산마을아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕12층아파트 1층 403.512㎡ 2층 385.600㎡ 3층 385.600㎡ 4층 385.600㎡ 5층 385.600㎡ 6층 385.600㎡ 7층 385.600㎡ 8층 385.600㎡ 9층 385.600㎡ 10층 385.600㎡ 11층 385.600㎡ 12층 385.600㎡ 지하층 386.792㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.360㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1106동 2층204호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브 면　　적 : 84.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1575-4 지목:대 면적:20979.5㎡ 지분:48.894/20979.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20979.5 분의 48.89	—

감정평가서

감정평가법인	성하늘
감정기준일	2025년 07월 21일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ‘중산초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 ""일산역(경의중앙선/서해선)""이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 / 지상12층 건물 내 1106동 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 장판지 및 일부 타일, 창호 : 샤시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역(2023-01-19),지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(중산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

학군정보 97개교

초등학교 44

가곡초등학교

경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3

가남초등학교

경기도 여주시 가남읍 태평4길 2

가납초등학교

경기도 양주시 광적면 부흥로 793

고등학교 32

가좌고등학교

경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43

경기자동차과학고등학교

경기도 시흥시 금오로 103

경기창조고등학교

경기도 안성시 공도읍 공도5로 37

중학교 21

가림중학교

경기도 광명시 오리로 616

가수중학교

경기도 오산시 가수로 70

가운중학교

경기도 남양주시 가운로2길 74

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

사건상세조회

사건번호	2025타경63594	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.03	개시결정일자	2025.07.04
담당계	의정부지방법원 \| 경매10계 전화: 031-920-6322 \| 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액	2억 2,823만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.29	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.01(10:00)	매각기일	고양지원 101호 입찰법정	329,000,000원
2026.04.08(14:00)	매각결정기일	고양지원 101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2025.09.11	교부권자 고OOOOOO 교부청구 제출
2025.09.08	채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송	2025.09.17 도달
2025.08.21	채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.19	채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.08.20 도달
2025.08.01	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구(법상부당이득금) 제출
2025.08.01	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2025.07.30	감정인 환OOOOOOOOO 회보서 제출
2025.07.29	기타 강OO 감정평가서 제출
2025.07.21	교부권자 국OOOOOOO 교부청구 제출
2025.07.21	채권자 한OOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2025.07.21	채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.07.21	채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송	2025.07.30 폐문부재
2025.07.18	채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.07.18 도달
2025.07.17	집행관 조OO 현황조사서 제출
2025.07.16	기타 조OO 현황조사보고서 제출
2025.07.10	채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.07.10 도달
2025.07.10	채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송	2025.07.14 수취인불명
2025.07.10	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.07.15 도달
2025.07.10	집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.07.11 도달
2025.07.10	압류권자 국OOOOOOOOOOOOO 최고서 발송	2025.07.10 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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