유찰 5회
D-3
석계역한일노벨리아시티
서울특별시 성북구 장위동 8-2 석계역한일노벨리아시티 3층317호 317호호 · 15㎡ · 3층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-3)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-3
| 사건번호 | 2025타경12277 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 116,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
92,800,000원
(928만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 제101호 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.03 |
| 경매개시일 | 2025.04.04 | 배당요구종기 | 2025.06.17 |
| 청구금액 | 1억 3,780만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 14.71㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 공동주택도시형생활주택,업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.44㎡ | 대지지분 | 4.44 / 3026.0 |
| 최선순위설정 | 2025.04.04. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
110,000,000원
2026.04 기준
감정가
116,000,000원
최저입찰가
92,800,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 92,800,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 74,240,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 59,392,000원 | 유찰 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 92,800,000원 | - |
| 2026.06.09(15:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 성북구 장위동 8-2
석계역한일노벨리아시티
[도로명 주소]
서울특별시 성북구 화랑로 299 (장위동,석계역한일노벨리아시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 공동주택도시형생활주택,업무시설(오피스텔)
1층 945.4881㎡
2층 1051.2977㎡
3층 918.9339㎡
4층 918.9339㎡
5층 918.9339㎡
6층 918.9339㎡
7층 918.9339㎡
8층 918.9339㎡
9층 918.9339㎡
10층 918.9339㎡
11층 918.9339㎡
12층 918.9339㎡
13층 918.9339㎡
14층 918.9339㎡
15층 869.5718㎡
16층 853.1163㎡
17층 755.2361㎡
지1층 1638.3982㎡
지2층 240.2371㎡
지3층 1541.7997㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.7145㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층317호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 공동주택도시형생활주택,업무시설(오피스텔)
면 적 : 14.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 8-2 지목:대 면적:708㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 7-6 지목:대 면적:694㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 8-1 지목:대 면적:1㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 8-3 지목:대 면적:444㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 8-7 지목:대 면적:480㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 10-2 지목:대 면적:1㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 11-11 지목:대 면적:38㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 43-34 지목:대 면적:660㎡ 지분:4.4364/3026
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3026.0 분의 4.44
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
116,000,000원
2025.10.21
유찰
2차 경매
92,800,000원
2025.11.25
유찰
3차 경매
74,240,000원
2026.01.06
유찰
4차 경매
59,392,000원
2026.02.24
유찰
5차 경매
116,000,000원
2026.04.28
유찰
6차 경매
92,800,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12277 | 조사일시 | 2025년04월10일12시30분 2025년04월14일09시19분 2025년04월14일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함.
2) 안내문을 출입문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 성북구 화랑로 299 (장위동,석계역한일노벨리아시티)
3층317호 (서울특별시 성북구 장위동 8-2,석계역한일노벨리아시티) |
1동의 건물 표시
서울특별시 성북구 장위동 8-2
석계역한일노벨리아시티
[도로명 주소]
서울특별시 성북구 화랑로 299 (장위동,석계역한일노벨리아시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 공동주택도시형생활주택,업무시설(오피스텔)
1층 945.4881㎡
2층 1051.2977㎡
3층 918.9339㎡
4층 918.9339㎡
5층 918.9339㎡
6층 918.9339㎡
7층 918.9339㎡
8층 918.9339㎡
9층 918.9339㎡
10층 918.9339㎡
11층 918.9339㎡
12층 918.9339㎡
13층 918.9339㎡
14층 918.9339㎡
15층 869.5718㎡
16층 853.1163㎡
17층 755.2361㎡
지1층 1638.3982㎡
지2층 240.2371㎡
지3층 1541.7997㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.7145㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층317호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 공동주택도시형생활주택,업무시설(오피스텔)
면 적 : 14.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 8-2 지목:대 면적:708㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 7-6 지목:대 면적:694㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 8-1 지목:대 면적:1㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 8-3 지목:대 면적:444㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 8-7 지목:대 면적:480㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 10-2 지목:대 면적:1㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 11-11 지목:대 면적:38㎡ 지분:4.4364/3026
[전유] 서울특별시 성북구 장위동 43-34 지목:대 면적:660㎡ 지분:4.4364/3026
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3026.0 분의 4.44
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 설진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 ""장위사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(석계역, 1호선·6호선/ 돌곶이역, 6호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물 내 제3층 제317호로서,
외벽 : 석재 및 판넬붙임 등,
창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용(방 및 주방, 욕실 등)로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
8필지 일단의 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지 남동측으로 왕복 6차선 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
8-2번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
7-6, 8-1번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-18),
8-3, 8-7, 10-2, 11-11, 43-34번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(석관지구중심, 자세한 사항 도시계획과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
광조미싱
서울특별시 성북구 장위동 64-95
카페브랑코
서울특별시 성북구 장위동 64-121
퍼베스트디벨롭
서울특별시 성북구 장위동 63-119
오구쌀피자
서울특별시 성북구 석관동 350-1
파리바케트
서울특별시 성북구 석관동 350-1
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
석 계역 441m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 서울석관초등학교 371m · 중 광운중학교 736m · 고 석관고등학교 675m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 샛별 294m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 성북구 범죄 9,158건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12277 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.03 | 개시결정일자 | 2025.04.04 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매1계
전화: 910-3671 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 1억 3,780만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 116,000,000원 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 92,800,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 74,240,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 59,392,000원 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 116,000,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 92,800,000원 |
| 2026.06.09(15:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.10 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.10 | 임차인 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.09 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.09 | 교부권자 서OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.09 | 교부권자 수OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.09 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.09 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.20 | 채권자 한OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.03.10 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.25 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.21 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 교부권자 서OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 임차인 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 도달 |
| 2025.10.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 송달간주 |
| 2025.10.13 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.14 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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