유찰 2회
D-5
세진팰리스
세종특별자치시 한누리대로 283 (나성동,세진팰리스) 701호호 · 27㎡ · 7층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
대전지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-5
| 사건번호 | 2024타경119620 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
62,230,000원
(622만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 본관 제106호법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2024.09.27 |
| 경매개시일 | 2024.10.08 | 배당요구종기 | 2025.01.09 |
| 청구금액 | 1억 2,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 26.73㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.19㎡ | 대지지분 | 7.19 / 2198.5 |
| 최선순위설정 | 2024.07.02. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
100,000,000원
2026.03 기준
감정가
127,000,000원
최저입찰가
62,230,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 88,900,000원 | 변경 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 62,230,000원 | - |
| 2026.06.11(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 739
세진팰리스
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 283 (나성동,세진팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설
1층 1418.669㎡
2층 1519.529㎡
3층 1519.529㎡
4층 1219.665㎡
5층 1219.6646㎡
6층 1219.6646㎡
7층 1219.6646㎡
8층 1219.6646㎡
지하1층 1955.3155㎡
지하2층 1955.3155㎡
지하3층 1796.1㎡
옥탑1층 58.24㎡(연면적 제외)
옥탑2층 41.44㎡(연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 26.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설
면 적 : 26.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동739 지목:대 면적:2198.5㎡ 지분:7.1907/2198.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2198.5 분의 7.19
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
2025.06.26
유찰
2차 경매
88,900,000원
2026.04.30
유찰
3차 경매
62,230,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경119620 | 조사일시 | 2024년10월15일09시32분 2024년10월17일21시02분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세종특별자치시 한누리대로 283, 7층701호 (나성동,세진팰리스) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 283 (나성동,세진팰리스)
7층701호 (세종특별자치시 나성동 739,세진팰리스) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 739
세진팰리스
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 283 (나성동,세진팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설
1층 1418.669㎡
2층 1519.529㎡
3층 1519.529㎡
4층 1219.665㎡
5층 1219.6646㎡
6층 1219.6646㎡
7층 1219.6646㎡
8층 1219.6646㎡
지하1층 1955.3155㎡
지하2층 1955.3155㎡
지하3층 1796.1㎡
옥탑1층 58.24㎡(연면적 제외)
옥탑2층 41.44㎡(연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 26.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설
면 적 : 26.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동739 지목:대 면적:2198.5㎡ 지분:7.1907/2198.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2198.5 분의 7.19
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이민정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸중학교" 북동측 인근에 위치하는 세진팰리스 제7층
제701호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
동측으로 한누리대로가 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장(BRT)이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제7층 제701호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택 단위세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측, 서측 및 남측의 아스콘 포장도로를 이용함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m
-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
16263㎡
에너지등급
2
층수
지상8/지하3
세대수
164
엘리베이터
3대
건폐/용적률
69.76% / 480.15%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 62,900,000원 |
| 동/호 | 세진팰리스 / 701 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로2류(폭 15m~20m)
중심상업지역
중로1류(폭 20m~25m)
광로3류(폭 40m~50m)
규제사항
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,492,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
교촌치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 18개
학군
80
초 새뜸초등학교 503m · 중 새뜸중학교 442m · 고 새롬고등학교 727m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화-나성동 735(문화2-11) 161m
건물
85
11년차 · 에너지 2등급 · 엘리베이터 3대 · 164세대
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경119620 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.27 | 개시결정일자 | 2024.10.08 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매10계
전화: 042-470-1810 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 2,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 127,000,000원 |
| 2025.07.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 88,900,000원 |
| 2026.04.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 88,900,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 62,230,000원 |
| 2026.06.11(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.14 | 기타 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.04.30 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.24 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 채권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 도달 |
| 2026.03.24 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.24 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.01.13 | 채권자 윤OO 경매속행신청서 제출 | |
| 2025.08.13 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일지정유예결정정본 발송 | 2025.08.14 송달간주 |
| 2025.08.05 | 채권자 윤OO 매각기일지정유예결정정본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일지정유예결정정본 발송 | 2025.08.07 폐문부재 |
| 2025.08.01 | 채권자 윤OO 경매유예등 신청서 제출 | |
| 2025.08.01 | 채권자 윤OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.07.30 | 채권자 윤OO 경매유에등신청서 제출 | |
| 2025.06.26 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.02 | 채권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.10 도달 |
| 2025.06.02 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.04 송달간주 |
| 2025.06.02 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.04 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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