유찰 2회
D-2
파크빌2차아파트
충청남도 당진시 원당동 1172 파크빌2차아파트 206동 2층203호 · 206동동 203호호 · 85㎡ · 2층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
서산지원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2025타경51182 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
112,700,000원
(1,127만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 제111호 경매법정 (D-2) |
| 물건비고 | - 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인의 임차보증금반환채권의 양수인임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.03.31 |
| 경매개시일 | 2025.04.02 | 배당요구종기 | 2025.08.05 |
| 청구금액 | 2억 3,573만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.73㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.68㎡ | 대지지분 | 51.68 / 23173.5 |
| 최선순위설정 | 2025.4.2.개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
185,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 195,000,000원
일반 185,000,000원
하한 175,000,000원
실거래가
180,000,000원
2026.04 기준
감정가
230,000,000원
최저입찰가
112,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.0%
실거래 대비 -37.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 112,700,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 원당동 1172
파크빌2차아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 밤절로 51 (원당동,파크빌2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층아파트
1층 379.69㎡
2층 463.72㎡
3층 463.72㎡
4층 463.72㎡
5층 463.72㎡
6층 463.72㎡
7층 463.72㎡
8층 463.72㎡
9층 463.72㎡
10층 463.72㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.727㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층아파트
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 원당동 1172 지목:대 면적:23173.5㎡ 지분:51.6786/23173.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23173.5 분의 51.68
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
230,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
161,000,000원
2026.04.28
유찰
3차 경매
112,700,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51182 | 조사일시 | 2025년05월12일16시48분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공부와
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 밤절로 51 (원당동,파크빌2차아파트)
206동 2층203호 (충청남도 당진시 원당동 1172,파크빌2차아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 원당동 1172
파크빌2차아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 밤절로 51 (원당동,파크빌2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층아파트
1층 379.69㎡
2층 463.72㎡
3층 463.72㎡
4층 463.72㎡
5층 463.72㎡
6층 463.72㎡
7층 463.72㎡
8층 463.72㎡
9층 463.72㎡
10층 463.72㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.727㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층아파트
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 원당동 1172 지목:대 면적:23173.5㎡ 지분:51.6786/23173.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23173.5 분의 51.68
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이상원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 ""원당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
광평수의 사다리형 평지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통하여 인접 도로와의 연계 원활함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미 상 임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
박상길
충청남도 당진시 원당동 925-3
당진원위생사
충청남도 당진시 읍내동 1-4
비데마트
충청남도 당진시 읍내동 1-4
제이엔제이
충청남도 당진시 원당동 921-2
원당주유소
충청남도 당진시 원당동 923-2
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 원당초등학교 163m · 중 원당중학교 268m · 고 호서고등학교 335m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원:125(당진:28 호서공원) 158m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51182 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.31 | 개시결정일자 | 2025.04.02 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매5계
전화: 041-660-0695 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 2억 3,573만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 230,000,000원 |
| 2026.04.28(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 161,000,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 112,700,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.12.15 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.12.15 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 송달간주 |
| 2025.07.04 | 교부권자 당OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.23 | 이해관계인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.15 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.05.13 송달간주 |
| 2025.05.12 | 주무관서 당OOO 최고서 발송 | 2025.05.13 송달간주 |
| 2025.05.12 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.12 도달 |
| 2025.05.12 | 주무관서 화OOOO 최고서 발송 | 2025.05.13 송달간주 |
| 2025.05.12 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.15 도달 |
| 2025.05.12 | 주택임차권자 박OO 최고서 발송 | 2025.05.13 송달간주 |
| 2025.04.10 | 채권자대리인 정O 개시결정정본 발송 | 2025.04.11 도달 |
| 2025.04.10 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.17 도달 |
| 2025.04.04 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.04.03 | 등기소 당OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.04.01 | 채권자대리인 정O 보정명령등본 발송 | 2025.04.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.