유찰 14회
성호아파트
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트) · 104동동 503호호 · 50㎡ · 5층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
순천지원
물건기본정보
유찰14회
| 사건번호 | 2023타경54570 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 56,500,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,550,000원
(395만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 경매 법정 (D-8) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 5층503호 (중동,성호아파트)
— 성호아파트
104동 5층503호
[목록2]
(집합건물)
전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 17층1701호 (중동,성호아파트)
— 성호아파트
104동 17층1701호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2023.06.13 |
| 경매개시일 | 2023.06.13 | 배당요구종기 | 2023.09.07 |
| 청구금액 | 1억 1,894만원 | 상태 | 진행 (유찰 14회) |
| 전용면적 | 49.95㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.20㎡ | 대지지분 | 22.20 / 36191.5 |
| 최선순위설정 | 2023.6.13. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
65,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 75,000,000원
일반 65,000,000원
하한 54,000,000원
실거래가
45,000,000원
2026.04 기준
감정가
56,500,000원
최저입찰가
39,550,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.1%
실거래 대비 -12.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.18(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 56,500,000원 | 유찰 |
| 2024.04.29(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 39,550,000원 | 유찰 |
| 2024.06.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 31,640,000원 | 유찰 |
| 2024.07.22(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 25,312,000원 | 유찰 |
| 2024.09.02(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 20,250,000원 | 유찰 |
| 2024.10.21(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 16,200,000원 | 유찰 |
| 2024.12.02(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 12,960,000원 | 유찰 |
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 10,368,000원 | 유찰 |
| 2025.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 8,294,000원 | 유찰 |
| 2025.04.21(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 6,635,000원 | 유찰 |
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 5,308,000원 | 유찰 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 4,246,000원 | 유찰 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 3,397,000원 | 유찰 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 2,718,000원 | 변경 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 56,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 39,550,000원 | - |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | - |
| 2024.03.18(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 56,500,000원 | 유찰 |
| 2024.04.29(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 39,550,000원 | 유찰 |
| 2024.06.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 31,640,000원 | 유찰 |
| 2024.07.22(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 25,312,000원 | 유찰 |
| 2024.09.02(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 20,250,000원 | 유찰 |
| 2024.10.21(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 16,200,000원 | 유찰 |
| 2024.12.02(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 12,960,000원 | 유찰 |
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 10,368,000원 | 유찰 |
| 2025.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 8,294,000원 | 매각<br />(9,000,000원) |
| 2025.03.17(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.04.18(14:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매7계 | - | 납부<br />(2025.03.27) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1686
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
49.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 49.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도광양시중동1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:22.202/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 22.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
56,500,000원
2024.03.18
유찰
2차 경매
39,550,000원
2024.04.29
유찰
3차 경매
31,640,000원
2024.06.10
유찰
4차 경매
25,312,000원
2024.07.22
유찰
5차 경매
20,250,000원
2024.09.02
유찰
6차 경매
16,200,000원
2024.10.21
유찰
7차 경매
12,960,000원
2024.12.02
유찰
8차 경매
10,368,000원
2025.01.20
유찰
9차 경매
8,294,000원
2025.03.10
유찰
10차 경매
6,635,000원
2025.04.21
유찰
11차 경매
5,308,000원
2025.06.09
유찰
12차 경매
4,246,000원
2025.07.28
유찰
13차 경매
3,397,000원
2025.10.27
유찰
14차 경매
56,500,000원
2026.04.27
유찰
15차 경매
39,550,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경54570 | 조사일시 | 2023년06월21일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 현황
경매 목적물 인근에 중동초등학교, 백운중학교 및 중촌체육공원이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
104동 5층503호 (전라남도 광양시 중동 1686,성호아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1686
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
49.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 49.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도광양시중동1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:22.202/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 22.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 구완민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 06월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재
하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제5층 제503호(기호1) 및 제17층 제1701호
(기호2)로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호1, 2 모두 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을
갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 단지로의 차량출입이
가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1998년
28년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
13889㎡
에너지등급
0
층수
지상18/지하1
세대수
198
엘리베이터
16대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 29,400,000원 |
| 동/호 | 104 / 702 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
초등학교
소로1류(폭 10m~12m)
중로2류(폭 15m~20m)
제3종일반주거지역
도시지역
광로2류(폭 50m~70m)
규제사항
교육문화기타용도지역지구용도지역지구
절대보호구역
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 708,600원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
더블공인중개사사무소
전라남도 광양시 중동 1655
로또&셀프빨래방
전라남도 광양시 중동 1674
백스비어광양
전라남도 광양시 중동 1674
천하축산
전라남도 광양시 중동 1674-27
유라헤어
전라남도 광양시 중동 1654-3
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 29개
학군
78
초 광양중동초등학교 71m · 중 광양백운중학교 219m · 고 광양백운고등학교 1542m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중동17 263m
건물
45
노후 28년차 · 엘리베이터 16대 · 198세대
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경54570 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.06.13 | 개시결정일자 | 2023.06.13 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매7계
전화: (061)729-5327(구내:5327) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 1억 1,894만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2023.09.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.03.18(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 56,500,000원 |
| 2024.04.29(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 39,550,000원 |
| 2024.06.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 31,640,000원 |
| 2024.07.22(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 25,312,000원 |
| 2024.09.02(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 20,250,000원 |
| 2024.10.21(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 16,200,000원 |
| 2024.12.02(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 12,960,000원 |
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 10,368,000원 |
| 2025.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 8,294,000원 |
| 2025.04.21(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 6,635,000원 |
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 5,308,000원 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 4,246,000원 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 3,397,000원 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 2,718,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 56,500,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 39,550,000원 |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - |
| 2024.03.18(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 56,500,000원 |
| 2024.04.29(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 39,550,000원 |
| 2024.06.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 31,640,000원 |
| 2024.07.22(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 25,312,000원 |
| 2024.09.02(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 20,250,000원 |
| 2024.10.21(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 16,200,000원 |
| 2024.12.02(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 12,960,000원 |
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 10,368,000원 |
| 2025.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 8,294,000원 |
| 2025.03.17(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - |
| 2025.04.18(14:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매7계 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.02 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.04.02 | 임차권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
| 2026.03.17 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2025.10.27 | 채권자 주OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.10.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.10 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.10.10 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.10.10 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.10.10 | 임차권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.13 송달간주 |
| 2025.07.28 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.08 | 등기소 광OOOO OOO 이전등기(록)촉탁서 발송 | 2025.07.11 도달 |
| 2025.07.07 | 최고가매수인 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.07.07 | 최고가매수인 부동산소유권이전등기촉탁신청서 제출 | |
| 2025.07.02 | 기타 박O 접수증명서 | |
| 2025.07.02 | 최고가매수인 부동산 소유권이전등기 촉탁신청서 제출 | |
| 2025.06.30 | 기타 박O 접수증명서 | |
| 2025.06.30 | 최고가매수인 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.