급매
유찰 16회
D-1
평화아파트
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10 (비하동,평화아파트) · 1동동 106호호 · 71㎡ · 1층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰16회
D-1
| 사건번호 | 2023타경54613 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 106,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,828,000원
(18만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10, 1동 1층106호 (비하동,평화아파트)
— 평화아파트
1동 1층106호
|
||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2023.05.22 |
| 경매개시일 | 2023.05.25 | 배당요구종기 | 2023.08.24 |
| 청구금액 | 7,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 16회) |
| 전용면적 | 70.83㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조슬래브지붕6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3419.00㎡ | 대지지분 | 3419.00 / 454800.0 |
| 최선순위설정 | 2023.5.25. 경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
105,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 110,000,000원
일반 105,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
106,000,000원
최저입찰가
1,828,000원
최저가 기준 KB 할인율
-98.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.11.22(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2023.12.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 84,800,000원 | 유찰 |
| 2024.01.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 67,840,000원 | 유찰 |
| 2024.03.06(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 54,272,000원 | 유찰 |
| 2024.04.17(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 43,418,000원 | 유찰 |
| 2024.05.22(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 34,734,000원 | 유찰 |
| 2024.06.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 27,787,000원 | 유찰 |
| 2024.07.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 22,230,000원 | 유찰 |
| 2024.09.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 17,784,000원 | 유찰 |
| 2024.10.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 14,227,000원 | 유찰 |
| 2024.11.20(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,382,000원 | 유찰 |
| 2024.12.18(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 9,106,000원 | 유찰 |
| 2025.01.22(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 7,285,000원 | 유찰 |
| 2025.02.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,828,000원 | 유찰 |
| 2025.04.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 4,662,000원 | 유찰 |
| 2025.05.07(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,730,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,611,000원 | - |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,828,000원 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 75-32
평화아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10 (비하동,평화아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕6층
아파트
1층 466.42㎡
2층 471.15㎡
3층 471.15㎡
4층 471.15㎡
5층 471.15㎡
6층 471.15㎡
[전유] 철근콘크리트조
70.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕6층
면 적 : 70.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 흥덕구비하동75-32 지목:대 면적:1687㎡ 지분:3419/454800
[전유] 충청북도청주시 흥덕구비하동75-38 지목:대 면적:2861㎡ 지분:3419/454800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 454800.0 분의 3419.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
106,000,000원
2023.11.22
유찰
2차 경매
84,800,000원
2023.12.27
유찰
3차 경매
67,840,000원
2024.01.31
유찰
4차 경매
54,272,000원
2024.03.06
유찰
5차 경매
43,418,000원
2024.04.17
유찰
6차 경매
34,734,000원
2024.05.22
유찰
7차 경매
27,787,000원
2024.06.26
유찰
8차 경매
22,230,000원
2024.07.31
유찰
9차 경매
17,784,000원
2024.09.04
유찰
10차 경매
14,227,000원
2024.10.16
유찰
11차 경매
11,382,000원
2024.11.20
유찰
12차 경매
9,106,000원
2024.12.18
유찰
13차 경매
7,285,000원
2025.01.22
유찰
14차 경매
5,828,000원
2025.02.26
유찰
15차 경매
4,662,000원
2025.04.02
유찰
16차 경매
3,730,000원
2025.05.07
유찰
17차 경매
2,611,000원
2026.02.25
유찰
18차 경매
1,828,000원
2026.04.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경54613 | 조사일시 | 2023년06월01일 2023년06월05일 2023년06월08일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10 (비하동,평화아파트)
1동 1층106호 (충청북도 청주시 흥덕구 비하동 75-32,평화아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 75-32
평화아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10 (비하동,평화아파트)
[1동] 철근콘크리트조슬래브지붕6층
아파트
1층 466.42㎡
2층 471.15㎡
3층 471.15㎡
4층 471.15㎡
5층 471.15㎡
6층 471.15㎡
[전유] 철근콘크리트조
70.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트조슬래브지붕6층
면 적 : 70.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 흥덕구비하동75-32 지목:대 면적:1687㎡ 지분:3419/454800
[전유] 충청북도청주시 흥덕구비하동75-38 지목:대 면적:2861㎡ 지분:3419/454800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 454800.0 분의 3419.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 남궁윤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 06월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서지구대" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제106호로서,
(사용승인일 : 1988.09.12)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"아파트"로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호(1-2) : 사다리형, 평지로서 "주거용"으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
기호(1) : 남측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
기호(2) : 북동측, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상
주된 도로변에 한함)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서초등학교, 청주교육지원청
체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(강서초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1988년
38년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2822㎡
에너지등급
0
층수
지상6
세대수
36
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 59,300,000원 |
| 동/호 | 1 / 105 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
소로2류(폭 8m~10m)
도시지역
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
시가지경관지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 720,400원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 3
청주가로수충전소
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 118-4
세븐일레븐청주리슈빌점
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 140-29
평화슈퍼
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 75-46
생활서비스 2
153엠에스디
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 136-5
치티치티베이비즈
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 75-29
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 강서초등학교 279m · 중 복대중학교 944m · 고 흥덕고등학교 1215m · 1km내 3개교
생활환경
35
마트 3개 · 바이올린 835m
건물
20
노후 38년차 · 36세대
안전
50
청주시 흥덕구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경54613 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.05.22 | 개시결정일자 | 2023.05.25 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 7,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2023.08.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.11.22(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 106,000,000원 |
| 2023.12.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 84,800,000원 |
| 2024.01.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 67,840,000원 |
| 2024.03.06(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 54,272,000원 |
| 2024.04.17(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 43,418,000원 |
| 2024.05.22(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 34,734,000원 |
| 2024.06.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 27,787,000원 |
| 2024.07.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 22,230,000원 |
| 2024.09.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 17,784,000원 |
| 2024.10.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 14,227,000원 |
| 2024.11.20(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,382,000원 |
| 2024.12.18(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 9,106,000원 |
| 2025.01.22(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 7,285,000원 |
| 2025.02.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,828,000원 |
| 2025.04.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 4,662,000원 |
| 2025.05.07(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,730,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,611,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,828,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 법원 청OOOOO OOOOO 사실조회서 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.03.16 | 법원 청OOOOO OOO 사실조회회신 제출 | |
| 2026.03.13 | 법원 청OOOOO OOO 사실조회서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 최OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.11 폐문부재 |
| 2026.02.27 | 채권자 안OO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.02.20 | 채권자 안OO 매수통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2025.05.07 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.04.02 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.02.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.01.22 | 집행관 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.12.26 | 채권자 안OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.03 도달 |
| 2024.12.26 | 교부권자 청OO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.12.27 송달간주 |
| 2024.12.26 | 주택임차권자 안OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.12.27 송달간주 |
| 2024.12.26 | 채무자겸소유자 최OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.12.27 송달간주 |
| 2024.12.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.12.27 송달간주 |
| 2024.12.18 | 집행관 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.11.20 | 집행관 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.10.16 | 집행관 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.09.04 | 집행관 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.08.13 | 교부권자 청OO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.08.14 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.