D-1
모드니아파트
충청북도 청주시 상당구 용담로105번길 70 (용담동,모드니아파트) · 101동동 · 51㎡ · 11층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2024타경63454 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 72,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
72,000,000원
(720만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1) |
| 물건비고 | 2026. 1. 15.자 서울보증보험 주식회사로부터, 서울보증보험 주식회사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당에서 보증금의 전액 변제 되지 않을 경우 잔액에 대해 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 취지의 대항력포기서가 제출됨. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청북도 청주시 상당구 용담로105번길 70, 101동 11층 1105호 (용담동,모드니아파트)
— 모드니아파트
101동 11층 1105호
|
||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.11.11 |
| 경매개시일 | 2024.11.12 | 배당요구종기 | 2025.02.17 |
| 청구금액 | 8,444만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 51.00㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.91㎡ | 대지지분 | 28.91 / 3496.0 |
| 최선순위설정 | 2020. 02. 10. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
68,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 72,000,000원
일반 68,000,000원
하한 60,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
72,000,000원
최저입찰가
72,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 72,000,000원 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용담동 190-1
모드니아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 용담로105번길 70 (용담동,모드니아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조
스라브지붕 14층 아파트
지하 2,773.476㎡
1층 658.412㎡
2층 658.412㎡
3층 658.412㎡
4층 658.412㎡
5층 658.412㎡
6층 658.412㎡
7층 658.412㎡
8층 658.412㎡
9층 658.412㎡
10층 416.062㎡
11층 315.825㎡
12층 315.825㎡
13층 255.826㎡
14층 207.540㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
51.00㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
면 적 : 51.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 상당구용담동190-1 지목:대 면적:3496㎡ 지분:28.91/3496
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3496.0 분의 28.91
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
72,000,000원
2026.04.01
유찰
2차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경63454 | 조사일시 | 2024년11월29일 2024년12월02일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 상당구 용담로105번길 70 (용담동,모드니아파트)
101동 11층 (충청북도 청주시 상당구 용담동 190-1,모드니아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 용담동 190-1
모드니아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 상당구 용담로105번길 70 (용담동,모드니아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조
스라브지붕 14층 아파트
지하 2,773.476㎡
1층 658.412㎡
2층 658.412㎡
3층 658.412㎡
4층 658.412㎡
5층 658.412㎡
6층 658.412㎡
7층 658.412㎡
8층 658.412㎡
9층 658.412㎡
10층 416.062㎡
11층 315.825㎡
12층 315.825㎡
13층 255.826㎡
14층 207.540㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
51.00㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
면 적 : 51.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도청주시 상당구용담동190-1 지목:대 면적:3496㎡ 지분:28.91/3496
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3496.0 분의 28.91
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이명기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 “용담초등학교” 북측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건동까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 14층 내 제11층 제1105호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥 : 장판 및 타일 마감 등,
창 호 : 알루미늄 및 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동의 단지내 도로와 연계하여 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
건물 상세정보
사용승인
2009년
17년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10283㎡
에너지등급
0
층수
지상14/지하1
세대수
113
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 32,700,000원 |
| 동/호 | 101동 / 902호 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
소로2류(폭 8m~10m)
초등학교
소로3류(폭 8m 미만)
제1종일반주거지역
역사문화환경보존지역
규제사항
상대보호구역
고도지구
중점경관관리구역
지적재조사사업지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 331,400원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 3
대운상회
충청북도 청주시 상당구 수동 42
천우전기조명
충청북도 청주시 상당구 대성동 124-2
명품주얼리
충청북도 청주시 상당구 대성동 139-4
음식점 1
다락방의불빛
충청북도 청주시 상당구 대성동 92-3
생활서비스 1
고춘자헤어프라자
충청북도 청주시 상당구 대성동 139-4
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 15개
학군
70
초 용담초등학교 72m · 중 청주동중학교 1026m · 고 주성고등학교 894m · 1km내 3개교
생활환경
45
마트 3개 · 음식점 1개 · 쇠내울 721m
건물
65
17년차 · 엘리베이터 2대 · 113세대
안전
50
청주시 상당구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)
109.52%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경63454 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.11 | 개시결정일자 | 2024.11.12 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 8,444만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 72,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.12 | 교부권자 충OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 압류권자 충OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 압류권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 근저당권자 주OOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 배당요구권자 모OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 주택임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.12 | 배당요구권자 유OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 교부권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.03 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOO) 채권계산서 제출 | |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 모OOOOOOOOOOOO OOO OO OOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.03 | 가압류권자 이OO(OOOO) 최고서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.