급매
유찰 4회
D-1
청주개신2단지뜨란채아파트
충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 207동 15층 1504호 · 207동동 · 59㎡ · 15층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰4회
D-1
| 사건번호 | 2025타경51105 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 179,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
42,978,000원
(429만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.11 | 배당요구종기 | 2025.07.15 |
| 청구금액 | 2억 1,326만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 59.42㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.50㎡ | 대지지분 | 35.50 / 34579.1 |
| 최선순위설정 | 2025.4.11. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
175,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 195,000,000원
일반 175,000,000원
하한 160,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
179,000,000원
최저입찰가
42,978,000원
최저가 기준 KB 할인율
-75.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 125,300,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 87,710,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 61,397,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 42,978,000원 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 635
청주개신2단지뜨란채아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사지붕
지하층 310.876㎡
1층 315.036㎡
2층 313.236㎡
3층 313.236㎡
4층 313.236㎡
5층 307.096㎡
6층 307.096㎡
7층 307.096㎡
8층 307.096㎡
9층 307.096㎡
10층 307.096㎡
11층 307.096㎡
12층 307.096㎡
13층 307.096㎡
14층 307.096㎡
15층 307.096㎡
16층 307.096㎡
17층 307.096㎡
18층 307.096㎡
19층 307.096㎡
20층 307.096㎡
21층 307.096㎡
22층 307.096㎡
23층 307.096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 15층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사지붕
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 635 지목:대 면적:34579.1㎡ 지분:35.5033/34579.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34579.1 분의 35.50
|
경매 진행 타임라인
5차 경매
73,318,400원
2026.04.01
유찰
6차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51105 | 조사일시 | 2025년05월01일 2025년05월12일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 207동 15층 1504호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트)
207동 15층 (충청북도 청주시 서원구 개신동 635,청주개신2단지뜨란채아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 635
청주개신2단지뜨란채아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 경신로 68 (개신동,청주개신2단지뜨란채아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사지붕
지하층 310.876㎡
1층 315.036㎡
2층 313.236㎡
3층 313.236㎡
4층 313.236㎡
5층 307.096㎡
6층 307.096㎡
7층 307.096㎡
8층 307.096㎡
9층 307.096㎡
10층 307.096㎡
11층 307.096㎡
12층 307.096㎡
13층 307.096㎡
14층 307.096㎡
15층 307.096㎡
16층 307.096㎡
17층 307.096㎡
18층 307.096㎡
19층 307.096㎡
20층 307.096㎡
21층 307.096㎡
22층 307.096㎡
23층 307.096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 15층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사지붕
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 635 지목:대 면적:34579.1㎡ 지분:35.5033/34579.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34579.1 분의 35.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김태훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ‘개신초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 기존아파트지대로 제반 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통시설 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 경사지붕 23층건 내 제207동 제15층 제1504호이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등.
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-2), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
영어배울꽃학원
충청북도 청주시 서원구 개신동 691
기타 편의시설 1
개신토월떡집
충청북도 청주시 서원구 개신동 692
leisure 1
갤러리노래연습장
충청북도 청주시 서원구 개신동 691
생활서비스 2
신헤어클럽
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1549
레쥬이뷰티
충청북도 청주시 서원구 개신동 691
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 개신초등학교 77m · 중 가경중학교 614m · 고 청주외국어고등학교 619m · 1km내 12개교
생활환경
40
교육 1개 · 바람골 113m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51105 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.11 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 2억 1,326만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 179,000,000원 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 125,300,000원 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 87,710,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 61,397,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 42,978,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 주택임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 임차인 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 용OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.01.14 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.05 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.17 | 주택임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 송달간주 |
| 2025.09.17 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 도달 |
| 2025.09.17 | 교부권자 용OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 송달간주 |
| 2025.09.17 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 송달간주 |
| 2025.09.17 | 임차인 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 송달간주 |
| 2025.09.17 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 송달간주 |
| 2025.08.13 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.08 | 채권자대리인 정O 보정명령등본 발송 | 2025.08.11 도달 |
| 2025.07.02 | 교부권자 용OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.01 | 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.