유찰 1회
D-0
엘케이 산새마을
충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 3층302호 · 202동동 302호호 · 65㎡ · 3층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
홍성지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경1042 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 146,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
102,200,000원
(1,260만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 경매법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 홍성지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.26 |
| 경매개시일 | 2025.05.27 | 배당요구종기 | 2025.08.11 |
| 청구금액 | 4억 4,815만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 64.90㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 6층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.00㎡ | 대지지분 | 68.00 / 816.0 |
| 최선순위설정 | 2019.4.25.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 126,000,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 98,700,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 102,200,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 102,200,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 대천동 297-16
엘케이 산새마을
[도로명 주소]
충청남도 보령시 대천로 81-14 (대천동,엘케이 산새마을)
[1동] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 6층 아파트
지1층 49.19㎡
1층 193.28㎡
2층 193.28㎡
3층 193.28㎡
4층 190.48㎡
5층 190.48㎡
6층 190.48㎡
[전유] 철근콘크리트구조 79.25㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 6층 아파트
면 적 : 64.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 보령시 대천동 15-1 지목:대 면적:816㎡ 지분:68/816
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 816.0 분의 68.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
180,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
126,000,000원
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1042 | 조사일시 | 2025년06월05일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 보령시 대천동 15-1 엘케이 산새마을 301동 3층301호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 1층101호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 2층202호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 3층302호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
6층
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 보령시 대천로 81-14 (대천동,엘케이 산새마을)
202동 3층302호 (충청남도 보령시 대천동 297-16,엘케이 산새마을) |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 대천동 297-16
엘케이 산새마을
[도로명 주소]
충청남도 보령시 대천로 81-14 (대천동,엘케이 산새마을)
[1동] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 6층 아파트
지1층 49.19㎡
1층 193.28㎡
2층 193.28㎡
3층 193.28㎡
4층 190.48㎡
5층 190.48㎡
6층 190.48㎡
[전유] 철근콘크리트구조 79.25㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 6층 아파트
면 적 : 64.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 보령시 대천동 15-1 지목:대 면적:816㎡ 지분:68/816
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 816.0 분의 68.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정영우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대천초등학교"" 북동측 인근[기호(1)] 및 충청남도 보령시 대천동 소재 ""구시중앙공원"" 서측 인근[기호(2) ~ (4)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1) : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상 6층 중 제3층 제301호로서
(사용승인일 : 2017.07.11)
- 외 벽: 벽돌붙임, 석붙임, 징크판넬 등 마감,
- 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
- 창 호: 새시창호임.
기호(2) ~ (4) : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상 9층 중 제1층 제101호외 2세대로서
(사용승인일 : 2016.09.06)
- 외 벽: 석붙임, 드라이비트 등 마감,
- 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
- 창 호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1) ~ (4) 공히 아파트 단위세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기호(1) ~ (4) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
- 대천동 15-1번지[기호(1)]: 사다리형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
- 대천동 297-16번지[기호(2) ~ (4)]: 부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
- 기호(1): 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 기호(2) ~ (4): 본건 북동측으로 폭 약 5 ~ 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서상
- 대천동 15-1번지[기호(1)]: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-05-23)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
- 대천동 297-16번지[기호(2) ~ (4)]: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
학군정보 3개교
초등학교 3
개화초등학교
충청남도 보령시 성주면 성주산로 735
관창초등학교
충청남도 보령시 주교면 한술1길 17
광명초등학교
충청남도 보령시 오천면 원산도3길 151-11
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
보령밀알성결교회부설충서요양보호사교육원
충청남도 보령시 대천동 115-1
기타 편의시설 2
명문당인쇄소
충청남도 보령시 대천동 115-3
대물종합인테리어
충청남도 보령시 대천동 126-1
마트/편의점 1
린나이대천
충청남도 보령시 대천동 134-18
생활서비스 1
보령위생방역
충청남도 보령시 대천동 137-20
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 대천초등학교 149m · 중 대천여자중학교 829m · 고 대천고등학교 1239m · 1km내 3개교
생활환경
55
마트 1개 · 교육 1개 · 신설동 소공원(2) 244m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 보령시 범죄 2,564건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1042 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.26 | 개시결정일자 | 2025.05.27 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: (041)640-3235 | 집행관사무소: 041-632-5700 |
||
| 청구금액 | 4억 4,815만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 180,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 126,000,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 141,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 98,700,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 146,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 102,200,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 146,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 102,200,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.16 | 점유자 제OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 배당요구권자 대OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 교부권자 제OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 교부권자 예OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.17 도달 |
| 2026.01.16 | 교부권자 공OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 교부권자 제OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 점유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 교부권자 논OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 압류권자 제OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 압류권자 논OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 압류권자 보OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 근저당권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 주택임차권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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