유찰 3회
D-0
부산광역시 수영구 과정로15번길 7
부산광역시 수영구 과정로15번길 7 503호호 · 74㎡ · 5층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
동부지원
물건기본정보
유찰3회
D-0
| 사건번호 | 2024타경2581 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 227,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
77,861,000원
(778만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 203호 법정 오늘 |
| 물건비고 | 현칭 국화아파트 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.04.30 |
| 경매개시일 | 2024.05.01 | 배당요구종기 | 2024.07.11 |
| 청구금액 | 1억 4,068만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 74.08㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 제42077호 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 369.00㎡ | 대지지분 | 369.00 / 20846.0 |
| 최선순위설정 | 2018. 7. 24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 158,900,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 111,230,000원 | 변경 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 111,230,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 77,861,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 망미동 426-1
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 과정로15번길 7 None
[1동] 제42077호
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포아파트 및 대피소
1층 1007.87㎡
2층 878.91㎡
3층 878.91㎡
4층 878.91㎡
5층 878.91㎡
지하실 521.69㎡
옥상 65.06㎡
[전유] 철근 콘크리트조
74.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 제42077호
면 적 : 74.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시수영구망미동426-1 지목:대 면적:2084.6㎡ 지분:369/20846
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20846.0 분의 369.00
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
116,224,000원
2026.03.31
유찰
5차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경2581 | 조사일시 | 2024년05월03일 2024년05월07일 2024년05월14일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 수영구 과정로15번길 7, 5층503호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 부산광역시 수영구 과정로15번길 7, 5층503호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
현칭:국화아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 수영구 과정로15번길 7 None
5층503호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 망미동 426-1
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 과정로15번길 7 None
[1동] 제42077호
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포아파트 및 대피소
1층 1007.87㎡
2층 878.91㎡
3층 878.91㎡
4층 878.91㎡
5층 878.91㎡
지하실 521.69㎡
옥상 65.06㎡
[전유] 철근 콘크리트조
74.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 제42077호
면 적 : 74.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시수영구망미동426-1 지목:대 면적:2084.6㎡ 지분:369/20846
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20846.0 분의 369.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정희성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 "망미역" 북측 인근에 위치하는 현칭 국화아파트 5층 503호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거 환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도3호선 망미역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 다각형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 약 25미터, 북서측 약 8미터 폭의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
1979년
47년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5110㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
48
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 111,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
제3종일반주거지역
개별공시지가
| 2025년 | 2,606,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 3개교
초등학교 2
광남초등학교
부산광역시 수영구 광안해변로 115
광안초등학교
부산광역시 수영구 광안로35번길 42
중학교 1
광안중학교
부산광역시 수영구 연수로310번길 127
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 2
장미송노래연습장
부산광역시 수영구 망미동 801-31
럭키로또
부산광역시 수영구 망미동 800-1
음식점 1
양정식당
부산광역시 수영구 망미동 804-1
생활서비스 2
알포카
부산광역시 수영구 망미동 804-12
여명헤어
부산광역시 수영구 망미동 592-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
망미역 137m · 버스정류장 300m내 11개
학군
80
초 망미초등학교 587m · 중 광안중학교 598m · 고 덕문여자고등학교 709m · 1km내 9개교
생활환경
55
음식점 1개 · 망미공원 204m
건물
20
노후 47년차 · 48세대
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경2581 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.04.30 | 개시결정일자 | 2024.05.01 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매6계
전화: 780-1415(구내-1415) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 4,068만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.07.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 227,000,000원 |
| 2025.06.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 158,900,000원 |
| 2025.08.05(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 111,230,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 111,230,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 77,861,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.29 | 소유자 이OOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채무자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 임차인 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2025.08.11 | 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.01 | 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.07.30 | 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 의견서 제출 | |
| 2025.07.29 | 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 기일변경(연기)신청서 제출 | |
| 2025.04.29 | 소유자 이OOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 임차인 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 채권자 주식회사 우리은행의 승계인 1 유OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 채무자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.12 | 채무자 1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.14 도달 |
| 2024.07.24 | 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.07.21 | 소유자 이OOO(OOOOOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2024.07.24 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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