유찰 2회

거제신현두산위브

경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호 · 106동동 402호호 · 124㎡ · 4층

C

52점

입지점수

감정가

3.8억

최저입찰가

1.9억

KB 시세

3억

KB 할인율

-22.2%

입찰일 2026년 06월 08일 (D-8)

통영지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경21459 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	378,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	185,220,000원 (1,852만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.08 10:00 2층 210호경매법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호 — 거제신현두산위브 106동 4층402호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매1계	사건접수	2025.05.28
경매개시일	2025.05.29	배당요구종기	2025.08.08
청구금액	2억 6,704만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	123.79㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	73.51㎡	대지지분	73.51 / 23838.0
최선순위설정	2019. 12. 9. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

340,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 370,000,000원

일반 340,000,000원

하한 315,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

378,000,000원

최저입찰가

185,220,000원

최저가 기준 KB 할인율 -22.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.12.15(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	378,000,000원	유찰
2026.01.26(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	264,600,000원	변경
2026.04.27(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	264,600,000원	유찰
2026.06.08(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	185,220,000원	-
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	2층 210호경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 [도로명 주소] 경상남도 거제시 수양로 435 (수월동,거제신현두산위브) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 304.4214㎡ 2층 300.6902㎡ 3층 300.6902㎡ 4층 300.6902㎡ 5층 300.6902㎡ 6층 300.6902㎡ 7층 300.6902㎡ 8층 300.6902㎡ 9층 300.6902㎡ 10층 300.6902㎡ 11층 300.6902㎡ 12층 300.6902㎡ 13층 300.6902㎡ 14층 300.6902㎡ 15층 300.6902㎡ [전유] 철근콘크리트구조 123.7857㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 면　　적 : 123.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 수월동 1140 지목:대 면적:23838㎡ 지분:73.507/23838 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23838.0 분의 73.51

경매 진행 타임라인

1차 경매 378,000,000원

2025.12.15

유찰

2차 경매 264,600,000원

2026.04.27

유찰

3차 경매 185,220,000원

2026.06.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경21459	조사일시	2025년06월09일16시50분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	본 건 소유자가 전부 점유하고 있다고함. 전입세대확인서 열람한바, 소유자외 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 수양로 435 (수월동,거제신현두산위브) 106동 4층402호 (경상남도 거제시 수월동 1140,거제신현두산위브)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 [도로명 주소] 경상남도 거제시 수양로 435 (수월동,거제신현두산위브) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 304.4214㎡ 2층 300.6902㎡ 3층 300.6902㎡ 4층 300.6902㎡ 5층 300.6902㎡ 6층 300.6902㎡ 7층 300.6902㎡ 8층 300.6902㎡ 9층 300.6902㎡ 10층 300.6902㎡ 11층 300.6902㎡ 12층 300.6902㎡ 13층 300.6902㎡ 14층 300.6902㎡ 15층 300.6902㎡ [전유] 철근콘크리트구조 123.7857㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 면　　적 : 123.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 수월동 1140 지목:대 면적:23838㎡ 지분:73.507/23838 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23838.0 분의 73.51	—

감정평가서

감정평가법인	양현철
감정기준일	2025년 06월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재된 지역으로 주위환경 대체로 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 평지로 아파트의 부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북동측, 북서측 등으로 도로와 접하며 북동측으로 주출입구가 위치합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

리아살롱

경상남도 거제시 양정동 930-28

거목가구총판

경상남도 거제시 양정동 930-12

썬네일#SUNNAIL#

경상남도 거제시 양정동 929-2

한국시기능훈련센터수월센터

경상남도 거제시 양정동 967-1

스웻데이

경상남도 거제시 양정동 925

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개

학군

90

초 수월초등학교 177m · 중 수월중학교 306m · 고 거제중앙고등학교 442m · 1km내 6개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 중곡쌈지공원 765m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경21459	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.05.28	개시결정일자	2025.05.29
담당계	창원지방법원 \| 경매1계 전화: 055-640-8500(구내:501) \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	2억 6,704만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.08	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.12.15(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	378,000,000원
2026.01.26(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	264,600,000원
2026.04.27(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	264,600,000원
2026.06.08(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	185,220,000원
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	2층 210호경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.27	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.04.08	채무자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 도달
2026.01.22	채권자 주OOOOOOO 기일변경신청서 제출
2025.12.15	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.11.24	채무자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.25 송달간주
2025.11.24	소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.25 송달간주
2025.11.24	교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.25 송달간주
2025.11.24	채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.25 도달
2025.08.11	가압류권자 대OOOOOO OOOOOOO 열람및복사신청 제출
2025.08.06	교부권자 거OO 교부청구 제출
2025.08.05	배당요구권자 대OOOOOOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.06.20	기타 안OO 현황조사보고서 제출
2025.06.16	소유자 1 유OO 개시결정정본 발송	2025.06.23 도달
2025.06.11	감정인 남OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.06.11	감정인 남OOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.06.10	기타 양OO 감정평가서 제출
2025.05.30	등기소 거OOOO 등기필증 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.