유찰 1회
D-0
삼성아파트
부산광역시 수영구 망미로30번길 23 (망미동,삼성아파트) · 2동동 1507호호 · 134㎡ · 15층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2024타경102177 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 528,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
369,600,000원
(3,696만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 203호 법정 오늘 |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 수영구 망미로30번길 23, 2동 15층1507호 (망미동,삼성아파트)
— 삼성아파트
2동 15층1507호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.02.28 |
| 경매개시일 | 2024.03.06 | 배당요구종기 | 2024.05.16 |
| 청구금액 | 3억 500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 133.94㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 72.27㎡ | 대지지분 | 72.27 / 42276.0 |
| 최선순위설정 | 2015.09.16 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
460,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 500,000,000원
일반 460,000,000원
하한 420,000,000원
실거래가
400,000,000원
2025.12 기준
감정가
528,000,000원
최저입찰가
369,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.7%
실거래 대비 -7.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 528,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 369,600,000원 | 변경 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 369,600,000원 | 변경 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 369,600,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 망미동 777
삼성아파트
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 망미로30번길 23 (망미동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층아파트
지층 1244.28㎡
1층 1237.9㎡
2층 1219.42㎡
3층 1219.42㎡
4층 1219.42㎡
5층 1219.42㎡
6층 1219.42㎡
7층 1219.42㎡
8층 1219.42㎡
9층 1219.42㎡
10층 1219.42㎡
11층 1219.42㎡
12층 1219.42㎡
13층 1219.42㎡
14층 1219.42㎡
15층 1219.42㎡
[전유] 철근콘크리트조
133.940㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 15층1507호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 133.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시수영구망미동777 지목:대 면적:42276㎡ 지분:72.274/42276
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42276.0 분의 72.27
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
422,400,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경102177 | 조사일시 | 2024년03월11일 2024년03월12일 2024년03월21일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 수영구 망미로30번길 23 (망미동,삼성아파트)
2동 15층1507호 (부산광역시 수영구 망미동 777,삼성아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 수영구 망미동 777
삼성아파트
[도로명 주소]
부산광역시 수영구 망미로30번길 23 (망미동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층아파트
지층 1244.28㎡
1층 1237.9㎡
2층 1219.42㎡
3층 1219.42㎡
4층 1219.42㎡
5층 1219.42㎡
6층 1219.42㎡
7층 1219.42㎡
8층 1219.42㎡
9층 1219.42㎡
10층 1219.42㎡
11층 1219.42㎡
12층 1219.42㎡
13층 1219.42㎡
14층 1219.42㎡
15층 1219.42㎡
[전유] 철근콘크리트조
133.940㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 15층1507호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 133.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시수영구망미동777 지목:대 면적:42276㎡ 지분:72.274/42276
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42276.0 분의 72.27
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김나린 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산배화학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 주상용 주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 "망미역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내(2동) 15층 1507호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 중앙난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북동하향 경사지내 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 도로를 통해 외부도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 1820㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
건물 상세정보
사용승인
1991년
35년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
19554㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
120
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 266,000,000원 |
| 동/호 | 1 / 701 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
학교
도시지역
중로3류(폭 12m~15m)
제2종전용주거지역
제2종일반주거지역
+1개
규제사항
경관녹지
지구단위계획구역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,915,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 3개교
초등학교 2
광남초등학교
부산광역시 수영구 광안해변로 115
광안초등학교
부산광역시 수영구 광안로35번길 42
중학교 1
광안중학교
부산광역시 수영구 연수로310번길 127
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
골라먹는재미
부산광역시 연제구 연산동 1811-503
맛있는도시락나미나푸드
부산광역시 수영구 망미동 814-4
생활서비스 3
진헤어
부산광역시 연제구 연산동 1811-502
안전행정사사무소
부산광역시 수영구 망미동 979-96
다래
부산광역시 수영구 망미동 979-72
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
배산역 728m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 수미초등학교 264m · 중 광안중학교 374m · 고 덕문여자고등학교 273m · 1km내 8개교
생활환경
35
음식점 2개 · 햇살공원 478m
건물
20
노후 35년차 · 120세대
안전
80
부산 수영구 범죄 5,598건 (안전)
개발환경
65
지구단위계획
수영구 낙찰 통계 (최근 6개월)
106.94%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경102177 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.02.28 | 개시결정일자 | 2024.03.06 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매6계
전화: 780-1415(구내-1415) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 3억 500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.05.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.01(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 528,000,000원 |
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 369,600,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 369,600,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 369,600,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 채권자 주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.10 | 소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채무자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 근저당권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2025.11.20 | 채권자 주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출 | |
| 2025.11.19 | 근저당권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 채무자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.20 송달간주 |
| 2025.11.19 | 채권자 주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.05.08 | 채권자 주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출 | |
| 2025.04.01 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.03.20 | 채권자 주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.21 도달 |
| 2025.03.20 | 근저당권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.21 송달간주 |
| 2025.03.20 | 소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.21 송달간주 |
| 2025.03.20 | 채무자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.21 송달간주 |
| 2024.09.30 | 채권자 주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2024.05.03 | 교부권자 부OO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.05.03 | 교부권자 부OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.03.22 | 기타 집OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.03.21 | 감정인 새OOOOOOOOOO 회보서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.