유찰 1회
D-0
아시아선수촌아파트
부산광역시 해운대구 선수촌로 122 (반여동,아시아선수촌아파트) · 120동동 204호호 · 119㎡ · 2층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2024타경105671 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 582,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
407,400,000원
(4,074만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 203호 법정 오늘 |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 해운대구 선수촌로 122, 120동 2층204호 (반여동,아시아선수촌아파트)
— 아시아선수촌아파트
120동 2층204호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.05.29 |
| 경매개시일 | 2024.06.03 | 배당요구종기 | 2024.08.14 |
| 청구금액 | 6억 6,366만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 118.72㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.55㎡ | 대지지분 | 63.55 / 115704.9 |
| 최선순위설정 | 2022.01.28 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
560,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 590,000,000원
일반 560,000,000원
하한 545,000,000원
실거래가
530,000,000원
2025.11 기준
감정가
582,000,000원
최저입찰가
407,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.3%
실거래 대비 -23.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 582,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 407,400,000원 | 매각 |
| 2025.07.01(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 407,400,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 반여동 1638
아시아선수촌아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 선수촌로 122 (반여동,아시아선수촌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 22층 아파트
1층 708.226㎡
2층 871.457㎡
3층 871.457㎡
4층 871.457㎡
5층 866.057㎡
6층 866.057㎡
7층 866.057㎡
8층 866.057㎡
9층 866.057㎡
10층 866.057㎡
11층 866.057㎡
12층 866.057㎡
13층 866.057㎡
14층 866.057㎡
15층 866.057㎡
16층 866.057㎡
17층 866.057㎡
18층 866.057㎡
19층 866.057㎡
20층 866.057㎡
21층 866.057㎡
22층 866.057㎡
지하1층 168.700㎡
[전유] 철근콘크리트조
118.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 120동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 22층 아파트
면 적 : 118.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구반여동1638 지목:대 면적:115704.9㎡ 지분:63.549/115704.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 115704.9 분의 63.55
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
465,600,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2025.07.01
유찰
4차 경매
407,400,000원
2026.03.31
유찰
5차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경105671 | 조사일시 | 2024년06월07일 2024년06월10일 2024년06월13일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 선수촌로 122 (반여동,아시아선수촌아파트)
120동 2층204호 (부산광역시 해운대구 반여동 1638,아시아선수촌아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 반여동 1638
아시아선수촌아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 선수촌로 122 (반여동,아시아선수촌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 22층 아파트
1층 708.226㎡
2층 871.457㎡
3층 871.457㎡
4층 871.457㎡
5층 866.057㎡
6층 866.057㎡
7층 866.057㎡
8층 866.057㎡
9층 866.057㎡
10층 866.057㎡
11층 866.057㎡
12층 866.057㎡
13층 866.057㎡
14층 866.057㎡
15층 866.057㎡
16층 866.057㎡
17층 866.057㎡
18층 866.057㎡
19층 866.057㎡
20층 866.057㎡
21층 866.057㎡
22층 866.057㎡
지하1층 168.700㎡
[전유] 철근콘크리트조
118.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 120동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 22층 아파트
면 적 : 118.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구반여동1638 지목:대 면적:115704.9㎡ 지분:63.549/115704.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 115704.9 분의 63.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박종만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 인지초등학교 남서측 인근에 위치하고 있는
아시아선수촌아파트 120동 2층 204호로서, 주변은 대단위 공동주택 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 22층 건물 내 2층 204호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 인근지세는 서하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망이 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합)
, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
19080㎡
에너지등급
0
층수
지상22/지하1
세대수
131
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 342,000,000원 |
| 동/호 | 119 / 706 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로1류(폭 10m~12m)
도로
중로1류(폭 20m~25m)
제3종일반주거지역
제2종일반주거지역
주차장
+3개
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
침수위험지구
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,187,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
초등학교 1
강동초등학교
부산광역시 해운대구 해운대로349번길 10
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
부산골프칼리지
부산광역시 해운대구 반여동 1183-25
leisure 1
피씨토랑부산직영
부산광역시 해운대구 반여동 1183-11
음식점 1
놀이터은해호프
부산광역시 해운대구 반여동 1192-1
생활서비스 2
골든브릿지스터디카페반여점
부산광역시 해운대구 반여동 1183-8
원동정비공업사
부산광역시 해운대구 반여동 1190-2
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
45
부산원동역 1333m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 인지초등학교 330m · 중 인지중학교 355m · 고 반여고등학교 454m · 1km내 15개교
생활환경
65
음식점 1개 · 교육 1개 · 바람공원 74m
건물
45
24년차 · 131세대
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.90%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경105671 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.29 | 개시결정일자 | 2024.06.03 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매6계
전화: 780-1415(구내-1415) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 6억 6,366만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.08.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.13(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 582,000,000원 |
| 2025.06.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 407,400,000원 |
| 2025.07.01(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 407,400,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채무자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.10 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.02.05 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2025.07.08 | 최고가매수신고인 법원보관금계좌입금신청서 제출 | |
| 2025.06.30 | 소유자 조OO 강제집행정지신청서 제출 | |
| 2025.06.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.05 | 소유자 조OO 결정정본 | |
| 2025.05.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.04.29 | 소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 채무자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.29 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.29 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.04.29 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
| 2025.03.12 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.