유찰 4회
D-0
팍스타운
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 16층1602호 1602호호 · 70㎡ · 16층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
부산서부지원
물건기본정보
유찰4회
D-0
| 사건번호 | 2025타경101358 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 330,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,233,000원
(792만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제101호 입찰법정 오늘 |
| 물건비고 | -업무시설(오피스텔)임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.21 |
| 경매개시일 | 2025.04.22 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 3억 3,910만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 70.27㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 121542.00㎡ | 대지지분 | 121542.00 / 14270000.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 22. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
226,500,000원
2025.09 기준
감정가
330,000,000원
최저입찰가
79,233,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 113,190,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 79,233,000원 | - |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 주례동 57-17
팍스타운
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동,팍스타운)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설
지하2층 234.63㎡
지하1층 928.555㎡
1층 885.782㎡
2층 172.367㎡
3층 677.4195㎡
4층 645.5695㎡
5층 645.5695㎡
6층 645.5695㎡
7층 645.5695㎡
8층 645.5695㎡
9층 645.5695㎡
10층 645.5695㎡
11층 645.5695㎡
12층 645.5695㎡
13층 645.5695㎡
14층 645.5695㎡
15층 645.5695㎡
16층 645.5695㎡
17층 397.6105㎡
[전유] 철근콘크리트구조 70.2715㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16층1602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설
면 적 : 70.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 57-17 지목:대 면적:1427㎡ 지분:121542/14270000
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 60-23 지목:대 면적:132㎡ 지분:11168/1320000
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 60-24 지목:대 면적:172㎡ 지분:14129/1720000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14270000.0 분의 121542.00
|
경매 진행 타임라인
5차 경매
135,168,000원
2026.03.31
유찰
6차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101358 | 조사일시 | 2025년04월28일11시00분 2025년05월01일10시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동,팍스타운)
16층1602호 (부산광역시 사상구 주례동 57-17,팍스타운) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 주례동 57-17
팍스타운
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 (주례동,팍스타운)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설
지하2층 234.63㎡
지하1층 928.555㎡
1층 885.782㎡
2층 172.367㎡
3층 677.4195㎡
4층 645.5695㎡
5층 645.5695㎡
6층 645.5695㎡
7층 645.5695㎡
8층 645.5695㎡
9층 645.5695㎡
10층 645.5695㎡
11층 645.5695㎡
12층 645.5695㎡
13층 645.5695㎡
14층 645.5695㎡
15층 645.5695㎡
16층 645.5695㎡
17층 397.6105㎡
[전유] 철근콘크리트구조 70.2715㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16층1602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설
면 적 : 70.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 57-17 지목:대 면적:1427㎡ 지분:121542/14270000
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 60-23 지목:대 면적:132㎡ 지분:11168/1320000
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 60-24 지목:대 면적:172㎡ 지분:14129/1720000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14270000.0 분의 121542.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철 2호선 ""냉정역"" 남동측 인근에 위치
하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으
로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 냉정역이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건내 제16층 제1602호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시이중창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
업무시설(오피스텔)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 광대로와 접하고, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
(1)57-17번지 : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이
지정구역(54m이하))<건축법>임.
(2)60-23번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m
이하))<건축법>임.
(3)60-24번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m
이하))<건축법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
학군정보 4개교
초등학교 3
구학초등학교
부산광역시 사상구 학감대로 49
감전초등학교
부산광역시 사상구 괘감로 132
괘법초등학교
부산광역시 사상구 사상로161번길 8
고등학교 1
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
도로시펫고양이
부산광역시 사상구 주례동 189-14
세븐일레븐부산주례냉정점
부산광역시 사상구 주례동 산 55-21
음식점 1
대성식당
부산광역시 사상구 주례동 216-5
생활서비스 2
컴퓨터수리
부산광역시 사상구 주례동 152-32
스마일부동산중개
부산광역시 사상구 주례동 산 55-16
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
冷정역 183m · 버스정류장 300m내 23개
학군
90
초 주양초등학교 359m · 중 주례중학교 275m · 고 주례여자고등학교 624m · 1km내 10개교
생활환경
55
마트 2개 · 음식점 1개 · 새싹공원 210m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101358 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.21 | 개시결정일자 | 2025.04.22 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 3억 3,910만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 330,000,000원 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 231,000,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 161,700,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 113,190,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 79,233,000원 |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.16 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.16 | 임차인 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.16 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.16 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.16 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.28 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.10.01 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.10.01 | 임차인 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.10.01 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.10.01 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.10.01 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.07.10 | 압류권자 부OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.12 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.07 | 집행관 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.01 | 감정인 원OOOOOOOOO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.