유찰 3회 D-0

대운스카이뷰2차

부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 510호호 · 24㎡ · 5층
B
67점
입지점수
감정가
1.2억
최저입찰가
40,817,000원
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)
부산서부지원

물건기본정보

유찰3회 D-0
사건번호 2025타경101474 (청산을위한형식적경매) 물건종류 아파트
감정평가액 119,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 40,817,000원
(408만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.31 10:00 제101호 입찰법정 오늘
물건비고 -주거용 오피스텔로 조사됨
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 — 대운스카이뷰2차 5층510호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 사건접수 2025.05.20
경매개시일 2025.05.22 배당요구종기 2025.08.14
상태 진행 (유찰 3회)
전용면적 24.08㎡ 층수 5층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 준공연도 -
토지면적 5.04㎡ 대지지분 5.04 / 775.4
최선순위설정 2024. 10. 4. 압류
물건 사진
B000414202501301014741.jpg
1 / 9
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2025.12.02(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 119,000,000원 유찰
2026.01.06(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 83,300,000원 유찰
2026.02.24(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 58,310,000원 유찰
2026.03.31(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 40,817,000원 -
2026.04.07(13:30) 매각결정기일 제101호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 [도로명 주소] 부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6 (하단동,대운스카이뷰2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 지하1층 242.5㎡ 1층 594.645㎡ 2층 202.64㎡ 3층 457.035㎡ 4층 457.035㎡ 5층 457.035㎡ 6층 457.035㎡ 7층 457.035㎡ 8층 457.035㎡ 9층 457.035㎡ 10층 457.035㎡ 11층 457.035㎡ 12층 457.035㎡ 13층 457.035㎡ 14층 457.035㎡ 15층457.66 [전유] 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.08㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층510호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 면　　적 : 24.08㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 사하구 하단동 524-38 지목:대 면적:775.4㎡ 지분:5.036/775.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 775.4 분의 5.04
경매 진행 타임라인
4차 경매 60,928,000원
2026.03.31
유찰
5차 경매 미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경101474 조사일시 2025년05월28일10시00분 2025년06월05일08시10분 2025년06월09일10시00분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권재민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6 (하단동,대운스카이뷰2차)
5층510호
(부산광역시 사하구 하단동 524-38,대운스카이뷰2차)
1동의 건물 표시 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 [도로명 주소] 부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6 (하단동,대운스카이뷰2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 지하1층 242.5㎡ 1층 594.645㎡ 2층 202.64㎡ 3층 457.035㎡ 4층 457.035㎡ 5층 457.035㎡ 6층 457.035㎡ 7층 457.035㎡ 8층 457.035㎡ 9층 457.035㎡ 10층 457.035㎡ 11층 457.035㎡ 12층 457.035㎡ 13층 457.035㎡ 14층 457.035㎡ 15층457.66 [전유] 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 24.08㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층510호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 면　　적 : 24.08㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 사하구 하단동 524-38 지목:대 면적:775.4㎡ 지분:5.036/775.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 775.4 분의 5.04
—
감정평가서
감정평가법인박수현
감정기준일2025년 05월 30일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택(오피스텔, 다세대주택), 단독주택, 주상용건물, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 하단역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 510호로서, 외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 2중창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
폐문 부재로 내부 확인하지 못하였으나 주거용 오피스텔로 탐문 조사되었습니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
학군정보 7개교
초등학교 4
감천초등학교
부산광역시 사하구 원양로 368-2
구평초등학교
부산광역시 사하구 사하로 9
괴정초등학교
부산광역시 사하구 낙동대로 152
고등학교 1
건국고등학교
부산광역시 사하구 승학로17번길
중학교 2
건국중학교
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-8
감천중학교
부산광역시 사하구 감천로73번길 60
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
아이엔락
부산광역시 사하구 하단동 1168
음식점 2
장터주막
부산광역시 사하구 하단동 897-16
샹그릴라
부산광역시 사하구 하단동 1168
생활서비스 2
크린토피아코인워시부산하단가락1단지점
부산광역시 사하구 하단동 887-14
부산스타공인중개사사무소
부산광역시 사하구 하단동 887-7
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
하단역 395m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 하단초등학교 268m · 중 하단중학교 524m · 고 부산여자고등학교 699m · 1km내 10개교
생활환경
40
음식점 2개 · 에덴유원지 265m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사하구 범죄 7,787건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사하구 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경101474 사건명 청산을위한형식적경매
접수일자 2025.05.20 개시결정일자 2025.05.22
담당계 부산지방법원 | 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.08.14 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2025.12.02(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 119,000,000원
2026.01.06(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 83,300,000원
2026.02.24(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 58,310,000원
2026.03.31(10:00) 매각기일 제101호 입찰법정 40,817,000원
2026.04.07(13:30) 매각결정기일 제101호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.24 기타 구OO 기일입찰조서 제출
2026.01.06 기타 구OO 기일입찰조서 제출
2025.12.02 기타 손OO 기일입찰조서 제출
2025.11.17 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.11.18 송달간주
2025.11.17 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.11.18 송달간주
2025.11.17 신청인 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.11.18 도달
2025.11.17 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.11.18 송달간주
2025.11.17 상대방겸소유자 파OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.11.18 송달간주
2025.11.17 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.11.18 송달간주
2025.11.17 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.11.18 송달간주
2025.08.13 압류권자 부OOOO OOO 교부청구 제출
2025.07.22 교부권자 부OOOO OOOO 교부청구 제출
2025.07.10 임차인 권OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.06.26 임차인 권OO 임차인통지서 발송 2025.06.30 송달간주
2025.06.16 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.06.12 집행관 부OOOOO OOO 현황조사서 제출
2025.06.12 임차인 권OO 임차인통지서 발송 2025.06.19 폐문부재
2025.06.11 압류권자 북OOOOO 교부청구 제출
2025.06.05 압류권자 부OOOO 교부청구 제출
2025.06.04 감정인 대OOOOOOOOO 감정평가서 제출
인근매각물건사례
부산광역시 사하구 구평동 293-7…
33㎡ · 1층
입찰일: 2026.04.08
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.