유찰 2회
D-0
파크블루11차
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차) 902호호 · 21㎡ · 9층
B
74점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
부산지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-0
| 사건번호 | 2025타경101750 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
62,230,000원
(622만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제101호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.07.31 |
| 경매개시일 | 2025.08.04 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 5억 2,008만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 21.42㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 21.42㎡ | 대지지분 | 21.42 / 3376.7 |
| 최선순위설정 | 2025. 8. 4. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
73,000,000원
2025.12 기준
감정가
127,000,000원
최저입찰가
62,230,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 62,230,000원 | - |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 70,700,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 49,490,000원 | - |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 48,020,000원 | - |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 53,900,000원 | - |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 괘법동 270-9
파크블루11차
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
공동주택(아파트)
지1층 109.32㎡
1층 142.95㎡
2층 354.905㎡
3층 354.905㎡
4층 354.905㎡
5층 354.905㎡
6층 354.905㎡
7층 354.905㎡
8층 354.905㎡
9층 354.905㎡
10층 354.905㎡
11층 354.905㎡
12층 354.905㎡
13층 354.905㎡
14층 354.905㎡
15층 354.905㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 21.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
면 적 : 21.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 지목:대 면적:350.2㎡ 지분:21.42/3376.66
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-19 지목:대 면적:228㎡ 지분:21.42/3376.66
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-22 지목:대 면적:145.1㎡ 지분:21.42/3376.66
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3376.7 분의 21.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
2026.01.06
유찰
2차 경매
88,900,000원
2026.02.24
유찰
3차 경매
62,230,000원
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101750 | 조사일시 | 2025년08월11일11시00분 2025년08월14일14시00분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 9층902호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
9층902호 (부산광역시 사상구 괘법동 270-9,파크블루11차) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 괘법동 270-9
파크블루11차
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
공동주택(아파트)
지1층 109.32㎡
1층 142.95㎡
2층 354.905㎡
3층 354.905㎡
4층 354.905㎡
5층 354.905㎡
6층 354.905㎡
7층 354.905㎡
8층 354.905㎡
9층 354.905㎡
10층 354.905㎡
11층 354.905㎡
12층 354.905㎡
13층 354.905㎡
14층 354.905㎡
15층 354.905㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 21.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
면 적 : 21.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 지목:대 면적:350.2㎡ 지분:21.42/3376.66
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-19 지목:대 면적:228㎡ 지분:21.42/3376.66
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-22 지목:대 면적:145.1㎡ 지분:21.42/3376.66
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3376.7 분의 21.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박정호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ‘부산서부버스터미날’ 북동측 인근에 위치하는
구분건물(아파트)인 파크블루11차 9층 902호외 (통칭: 10.1평형, 남동향)로서 주변은 오피스
텔, 아파트, 소규모 상가 등이 혼재하여 주위환경은 양호시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
이상 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층,3층,8층,9층(사용승인/신축일자: 2021.03.11)
으로서,
외 벽 : 인조석 마감 및 세멘몰탈위 수성페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일마감,
창 호 : 샷시창이며,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호1<9층/902호>, 기호2<8층/806호>, 기호3<3층/307호>, 기호4<2층/210호>는 공히
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방은 도시가스에 의한 난방설비입니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로
이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 남측으로는 노폭 약 4미터의 막다른 도로에
접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 145
미터>, 상대보호구역, 비행안전제6구역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였
으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.
학군정보 4개교
초등학교 3
구학초등학교
부산광역시 사상구 학감대로 49
감전초등학교
부산광역시 사상구 괘감로 132
괘법초등학교
부산광역시 사상구 사상로161번길 8
고등학교 1
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
아우라댄스스쿨
부산광역시 사상구 괘법동 519-1
마트/편의점 3
토종한우식육점
부산광역시 사상구 괘법동 520-24
이니스프리이마트사상점
부산광역시 사상구 괘법동 531-2
지에스25뉴괘법미래점
부산광역시 사상구 괘법동 520-17
음식점 1
도미야
부산광역시 사상구 괘법동 520-40
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
100
사상역 407m · 사상 환승역 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 사상초등학교 225m · 중 덕포여자중학교 545m · 고 사상고등학교 370m · 1km내 8개교
생활환경
55
마트 3개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 창날공원 258m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101750 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.31 | 개시결정일자 | 2025.08.04 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 5억 2,008만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 127,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 88,900,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 62,230,000원 |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 101,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 70,700,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 49,490,000원 |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 98,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 68,600,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 48,020,000원 |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 110,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 77,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 53,900,000원 |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 채무자겸소유자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.17 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.03 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.01 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자1 주OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.10.24 | 채무자겸소유자 1 주OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.30 주소불명 |
| 2025.10.23 | 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.23 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.01 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 1 주OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.13 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.