유찰 5회
D-5
파크블루11차
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차) 902호호 · 21㎡ · 9층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
부산지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-5
| 사건번호 | 2025타경101750 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
21,345,000원
(213만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제101호 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.07.31 |
| 경매개시일 | 2025.08.04 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 5억 2,008만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 21.42㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 21.42㎡ | 대지지분 | 21.42 / 3376.7 |
| 최선순위설정 | 2025. 8. 4. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
73,000,000원
2025.12 기준
감정가
127,000,000원
최저입찰가
21,345,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 62,230,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 43,561,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 30,493,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 21,345,000원 | - |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 70,700,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 49,490,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 34,643,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 24,250,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 16,975,000원 | - |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 16,471,000원 | - |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 26,411,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 18,488,000원 | - |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 괘법동 270-9
파크블루11차
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
공동주택(아파트)
지1층 109.32㎡
1층 142.95㎡
2층 354.905㎡
3층 354.905㎡
4층 354.905㎡
5층 354.905㎡
6층 354.905㎡
7층 354.905㎡
8층 354.905㎡
9층 354.905㎡
10층 354.905㎡
11층 354.905㎡
12층 354.905㎡
13층 354.905㎡
14층 354.905㎡
15층 354.905㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 21.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
면 적 : 21.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 지목:대 면적:350.2㎡ 지분:21.42/3376.66
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-19 지목:대 면적:228㎡ 지분:21.42/3376.66
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-22 지목:대 면적:145.1㎡ 지분:21.42/3376.66
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3376.7 분의 21.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
2026.01.06
유찰
2차 경매
88,900,000원
2026.02.24
유찰
3차 경매
62,230,000원
2026.03.31
유찰
4차 경매
43,561,000원
2026.05.07
유찰
5차 경매
30,493,000원
2026.06.30
유찰
6차 경매
21,345,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101750 | 조사일시 | 2025년08월11일11시00분 2025년08월14일14시00분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 9층902호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
9층902호 (부산광역시 사상구 괘법동 270-9,파크블루11차) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 괘법동 270-9
파크블루11차
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
공동주택(아파트)
지1층 109.32㎡
1층 142.95㎡
2층 354.905㎡
3층 354.905㎡
4층 354.905㎡
5층 354.905㎡
6층 354.905㎡
7층 354.905㎡
8층 354.905㎡
9층 354.905㎡
10층 354.905㎡
11층 354.905㎡
12층 354.905㎡
13층 354.905㎡
14층 354.905㎡
15층 354.905㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 21.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
면 적 : 21.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 지목:대 면적:350.2㎡ 지분:21.42/3376.66
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-19 지목:대 면적:228㎡ 지분:21.42/3376.66
[전유] 부산광역시 사상구 괘법동 270-22 지목:대 면적:145.1㎡ 지분:21.42/3376.66
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3376.7 분의 21.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박정호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ‘부산서부버스터미날’ 북동측 인근에 위치하는
구분건물(아파트)인 파크블루11차 9층 902호외 (통칭: 10.1평형, 남동향)로서 주변은 오피스
텔, 아파트, 소규모 상가 등이 혼재하여 주위환경은 양호시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
이상 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층,3층,8층,9층(사용승인/신축일자: 2021.03.11)
으로서,
외 벽 : 인조석 마감 및 세멘몰탈위 수성페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일마감,
창 호 : 샷시창이며,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호1<9층/902호>, 기호2<8층/806호>, 기호3<3층/307호>, 기호4<2층/210호>는 공히
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방은 도시가스에 의한 난방설비입니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로
이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 남측으로는 노폭 약 4미터의 막다른 도로에
접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 145
미터>, 상대보호구역, 비행안전제6구역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였
으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.
학군정보 4개교
초등학교 3
구학초등학교
부산광역시 사상구 학감대로 49
감전초등학교
부산광역시 사상구 괘감로 132
괘법초등학교
부산광역시 사상구 사상로161번길 8
고등학교 1
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
토종한우식육점
부산광역시 사상구 괘법동 520-24
아우라댄스스쿨
부산광역시 사상구 괘법동 519-1
이니스프리이마트사상점
부산광역시 사상구 괘법동 531-2
도미야
부산광역시 사상구 괘법동 520-40
스킨케어.린
부산광역시 사상구 괘법동 527-9
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
100
사상역 407m · 사상 환승역 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 사상초등학교 225m · 중 덕포여자중학교 545m · 고 사상고등학교 370m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 창날공원 258m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101750 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.31 | 개시결정일자 | 2025.08.04 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 5억 2,008만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 127,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 88,900,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 62,230,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 43,561,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 30,493,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 21,345,000원 |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 101,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 70,700,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 49,490,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 34,643,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 24,250,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 16,975,000원 |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 98,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 68,600,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 48,020,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 33,614,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 23,530,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 16,471,000원 |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 110,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 77,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 53,900,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 37,730,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 26,411,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 18,488,000원 |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.15 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.15 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 채무자겸소유자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.05.07 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.31 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 채무자겸소유자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.17 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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