유찰 1회
D-0
현대아파트
부산광역시 북구 구포동 1103-2 현대아파트 15동 14층1405호 · 15동동 1405호호 · 73㎡ · 14층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
부산서부지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경101842 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
149,800,000원
(1,498만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제101호 입찰법정 오늘 |
| 물건비고 | -현칭 115동 1405호임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.08.25 |
| 경매개시일 | 2025.08.27 | 배당요구종기 | 2025.11.20 |
| 청구금액 | 5,226만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 72.87㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31230.00㎡ | 대지지분 | 31230.00 / 60610000.0 |
| 최선순위설정 | 2018. 1. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 210,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
229,000,000원
2026.02 기준
감정가
214,000,000원
최저입찰가
149,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.7%
실거래 대비 -34.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 149,800,000원 | - |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 구포동 1103-2
현대아파트
[도로명 주소]
부산광역시 북구 백양대로 1003 (구포동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택(아파트)
1층 659.165㎡ 2층 654.745㎡
3층 650.585㎡ 4층 638.925㎡
5층 638.925㎡ 6층 638.925㎡
7층 638.925㎡ 8층 638.925㎡
9층 638.925㎡ 10층 638.925㎡
11층 638.925㎡ 12층 638.925㎡
13층 638.925㎡ 14층 638.925㎡
15층 638.925㎡ 지하1층 460.88㎡
부속: 철근콘크리트조 슬래브지붕
2층 노인정 및 관리실 1층 174㎡
2층 174㎡ 지하 186㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
경비실 및 엠,디,에프실 23.76㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
경비실 267.3㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
공중변소 40.8㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
전기실 267.3㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
펌프실 1층 18.9㎡ 지하 71.4㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
가스정압실 15㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
주차장 1층 171.36㎡
지하1층 9848.859㎡
지하2층 1044.778㎡
[전유] 철근콘크리트조
72.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 15동 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 72.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 북구 구포동 1103-2 지목:대 면적:60610㎡ 지분:31230/60610000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60610000.0 분의 31230.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
171,200,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101842 | 조사일시 | 2025년09월04일11시25분 2025년09월10일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
현칭 115동 1405호임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 북구 백양대로 1003 (구포동,현대아파트)
15동 14층1405호 (부산광역시 북구 구포동 1103-2,현대아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 구포동 1103-2
현대아파트
[도로명 주소]
부산광역시 북구 백양대로 1003 (구포동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택(아파트)
1층 659.165㎡ 2층 654.745㎡
3층 650.585㎡ 4층 638.925㎡
5층 638.925㎡ 6층 638.925㎡
7층 638.925㎡ 8층 638.925㎡
9층 638.925㎡ 10층 638.925㎡
11층 638.925㎡ 12층 638.925㎡
13층 638.925㎡ 14층 638.925㎡
15층 638.925㎡ 지하1층 460.88㎡
부속: 철근콘크리트조 슬래브지붕
2층 노인정 및 관리실 1층 174㎡
2층 174㎡ 지하 186㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
경비실 및 엠,디,에프실 23.76㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
경비실 267.3㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
공중변소 40.8㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
전기실 267.3㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
펌프실 1층 18.9㎡ 지하 71.4㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
가스정압실 15㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
주차장 1층 171.36㎡
지하1층 9848.859㎡
지하2층 1044.778㎡
[전유] 철근콘크리트조
72.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 15동 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 72.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 북구 구포동 1103-2 지목:대 면적:60610㎡ 지분:31230/60610000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60610000.0 분의 31230.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김광수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도 2호선 ""구남역"" 서측 인근에 위치하는 현대아파트 제15동(현칭:115동) 제14층 제1405호로서, 부근은 대규모아파트단지 및 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '구남역'이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제14층 제1405호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 구조임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 칭 도시가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북서하향 완경사지 내, 자체지면은 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 진출입로가 대로와 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며 기타 없음.
학군정보 100개교
초등학교 49
(가칭)에코1초등학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
금명초등학교
부산광역시 북구 화명신도시로 197
(가칭)일광3초등학교
부산광역시 기장군 일광읍 일광로 169
고등학교 24
광명고등학교
부산광역시 영도구 와치로 131
남산고등학교
부산광역시 금정구 남산로 66
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
중학교 27
(가칭)에코3중학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
건국중학교
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-8
거제여자중학교
부산광역시 연제구 금용로 43
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 4
일호선지
부산광역시 북구 구포동 1185-6
근영식육점
부산광역시 북구 구포동 1185-4
88축산유통
부산광역시 북구 구포동 1184-5
라온푸드
부산광역시 사상구 모라동 275-4
생활서비스 1
신라종합건축사사무소
부산광역시 북구 구포동 1184-4
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
구남역 186m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 구남초등학교 429m · 중 구포중학교 367m · 고 부산백양고등학교 424m · 1km내 7개교
생활환경
45
마트 4개 · 야시곡공원 253m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 북구 범죄 7,322건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101842 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.25 | 개시결정일자 | 2025.08.27 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 5,226만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 214,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 149,800,000원 |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.14 도달 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 피OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO(OO O OOO OOOO OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2025.10.28 | 교부권자 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.10 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.14 도달 |
| 2025.10.02 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.29 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.27 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO(OO O OOO OOOO OOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.09.11 | 법원 부OOOOO OOOO OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.11 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.16 도달 |
| 2025.09.08 | 감정인 우OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.01 | 주무관서 부OOOO OO 최고서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.01 | 근저당권자 피OOOOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.