유찰 1회
D-0
아미전원빌라
부산광역시 서구 아미동2가 261-128 아미전원빌라 7층가-701호 가-701호호 · 55㎡ · 7층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
부산서부지원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경101901 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 108,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
75,600,000원
(756만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제101호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.09.04 |
| 경매개시일 | 2025.09.08 | 배당요구종기 | 2025.12.01 |
| 청구금액 | 9,046만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 54.84㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1976.00㎡ | 대지지분 | 1976.00 / 165140.0 |
| 최선순위설정 | 2013. 7. 4. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 75,600,000원 | - |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 서구 아미동2가 261-128
아미전원빌라
[도로명 주소]
부산광역시 서구 까치고개로 91 (아미동2가,아미전원빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층
공동주택(아파트)주차장,대피소
및 부속실,생활편익시설(일용품점)
1층 475.50㎡
2층 475.50㎡
3층 475.50㎡
4층 475.50㎡
5층 475.50㎡
6층 475.50㎡
7층 475.50㎡
8층 475.50㎡
9층 475.50㎡
10층 475.50㎡
11층 475.50㎡
지하 897.91㎡
부속:철근콘크리트조 단층 관리사무실
및 비상계단 26.75㎡
[전유] 철근콘크리트조
54.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층가-701호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층
면 적 : 54.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 서구 아미동2가 261-128 지목:대 면적:1651.4㎡ 지분:1976/165140
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 165140.0 분의 1976.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
86,400,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101901 | 조사일시 | 2025년09월12일08시25분 2025년09월17일14시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 서구 까치고개로 91 (아미동2가,아미전원빌라)
7층가-701호 (부산광역시 서구 아미동2가 261-128,아미전원빌라) |
1동의 건물 표시
부산광역시 서구 아미동2가 261-128
아미전원빌라
[도로명 주소]
부산광역시 서구 까치고개로 91 (아미동2가,아미전원빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층
공동주택(아파트)주차장,대피소
및 부속실,생활편익시설(일용품점)
1층 475.50㎡
2층 475.50㎡
3층 475.50㎡
4층 475.50㎡
5층 475.50㎡
6층 475.50㎡
7층 475.50㎡
8층 475.50㎡
9층 475.50㎡
10층 475.50㎡
11층 475.50㎡
지하 897.91㎡
부속:철근콘크리트조 단층 관리사무실
및 비상계단 26.75㎡
[전유] 철근콘크리트조
54.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층가-701호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층
면 적 : 54.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 서구 아미동2가 261-128 지목:대 면적:1651.4㎡ 지분:1976/165140
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 165140.0 분의 1976.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 주지훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 서구 아미동 소재 까치마을 행복센터 동측 인근에 위치하며, 주위는
주택지대로서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물내 7층 가-701호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 공동주택 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여
통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태
등에 대한 재확인을 요함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생/급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
경사지대내 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 왕복2차선 까지고개로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역에 속하는 토지임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 100개교
초등학교 49
(가칭)에코1초등학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
금명초등학교
부산광역시 북구 화명신도시로 197
(가칭)일광3초등학교
부산광역시 기장군 일광읍 일광로 169
고등학교 24
광명고등학교
부산광역시 영도구 와치로 131
남산고등학교
부산광역시 금정구 남산로 66
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
중학교 27
(가칭)에코3중학교
부산광역시 북구 백양대로1016번다길 44
건국중학교
부산광역시 사하구 승학로17번길 76-8
거제여자중학교
부산광역시 연제구 금용로 43
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
모던인테리어싱크공장
부산광역시 사하구 괴정동 12-36
마트/편의점 1
지에스25괴정한일점
부산광역시 사하구 괴정동 350-38
생활서비스 3
환희헤어센스미용실
부산광역시 사하구 괴정동 188-22
제이모터스
부산광역시 사하구 괴정동 188-24
에이치앤제이헤어매니아
부산광역시 사하구 괴정동 12-36
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
서대신역 682m · 버스정류장 300m내 9개
학군
68
초 승학초등학교 766m · 중 경남중학교 968m · 고 부경고등학교 1245m · 1km내 6개교
생활환경
60
마트 1개 · 부민산공원 260m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 서구 범죄 8,814건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101901 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.04 | 개시결정일자 | 2025.09.08 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 9,046만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 108,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 75,600,000원 |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.07 도달 |
| 2025.12.22 | 채무자겸소유자4 망 OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.12.19 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.19 | 채권자 한OOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.12.18 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.11.20 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.19 | 채무자겸소유자 4 망 OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.11 폐문부재 |
| 2025.11.19 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.19 | 채권자 한OOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.11.14 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 4 망 OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.02 폐문부재 |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 4 망 OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.10 폐문부재 |
| 2025.09.30 | 채권자 한OOOOOOO 접수증명서 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.