유찰 1회
D-1
청덕마을광도와이드빌
경기도 용인시 기흥구 언동로71번길 64 (청덕동,청덕마을광도와이드빌) · 105동동 1106호호 · 85㎡ · 11층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2024타경78353 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 346,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,200,000원
(2,422만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 용인시 기흥구 언동로71번길 64, 105동 11층1106호 (청덕동,청덕마을광도와이드빌)
— 청덕마을광도와이드빌
105동 11층1106호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.07.05 |
| 경매개시일 | 2024.07.08 | 배당요구종기 | 2024.10.02 |
| 청구금액 | 1억 4,971만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트경자지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 76.05㎡ | 대지지분 | 76.05 / 36201.4 |
| 최선순위설정 | 2019.12.30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 340,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
315,000,000원
2026.02 기준
감정가
346,000,000원
최저입찰가
242,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.8%
실거래 대비 -23.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 346,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 242,200,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 청덕동 482
청덕마을광도와이드빌
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 언동로71번길 64 (청덕동,청덕마을광도와이드빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트경자지붕
15층 아파트
지층 674.6850㎡
1층 670.5780㎡
2층 663.0180㎡
3층 663.0180㎡
4층 652.9380㎡
5층 652.9380㎡
6층 652.9380㎡
7층 652.9380㎡
8층 652.9380㎡
9층 652.9380㎡
10층 652.9380㎡
11층 652.9380㎡
12층 652.9380㎡
13층 652.9380㎡
14층 652.9380㎡
15층 652.9380㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9854㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트경자지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구청덕동482 지목:대 면적:36201.4㎡ 지분:76.0533/36201.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36201.4 분의 76.05
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
276,800,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경78353 | 조사일시 | 2024년08월06일16시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 기흥구 언동로71번길 64 (청덕동,청덕마을광도와이드빌)
105동 11층1106호 (경기도 용인시 기흥구 청덕동 482,청덕마을광도와이드빌) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 청덕동 482
청덕마을광도와이드빌
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 언동로71번길 64 (청덕동,청덕마을광도와이드빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트경자지붕
15층 아파트
지층 674.6850㎡
1층 670.5780㎡
2층 663.0180㎡
3층 663.0180㎡
4층 652.9380㎡
5층 652.9380㎡
6층 652.9380㎡
7층 652.9380㎡
8층 652.9380㎡
9층 652.9380㎡
10층 652.9380㎡
11층 652.9380㎡
12층 652.9380㎡
13층 652.9380㎡
14층 652.9380㎡
15층 652.9380㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9854㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트경자지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구청덕동482 지목:대 면적:36201.4㎡ 지분:76.0533/36201.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36201.4 분의 76.05
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 07월 29일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 북동측 인근의 청덕동에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택,다세대주택,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 15층 중 11층 1106호로서,
(사용승인일:2003.08.08.)
외벽:몰탈 위 페인팅 마감,
창호:알루미늄샤시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,화재탐지 및 소화전설비,지상 및 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지를 평탄 조성한 부정형의 토지로서,아파트단지의 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1.임대관계는 미상임.
2.본건 아파트의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
2003년
23년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10507㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
90
엘리베이터
3대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 200,000,000원 |
| 동/호 | 107 / 1001 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
임업용산지
준보전산지
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
제1종일반주거지역
성장관리권역
소로1류(폭 10m~12m)
+4개
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
지구단위계획구역
성장관리계획구역
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,739,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
웰빙산약초건강원
경기도 용인시 기흥구 청덕동 542-4
마트/편의점 2
열쇠파파
경기도 용인시 기흥구 청덕동 220-4
써틴
경기도 용인시 기흥구 청덕동 529-15
생활서비스 2
샤이닝제이네일
경기도 용인시 기흥구 청덕동 535-3
케이랜드이앤지
경기도 용인시 기흥구 청덕동 535-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
45
어정역 1488m · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 중일초등학교 381m · 중 청덕중학교 558m · 고 청덕고등학교 496m · 1km내 6개교
생활환경
60
마트 2개 · 동진원1공원 237m
건물
55
23년차 · 엘리베이터 3대 · 90세대
안전
50
용인시 기흥구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경78353 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.05 | 개시결정일자 | 2024.07.08 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매6계
전화: (031)210-1266 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 1억 4,971만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.10.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 346,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 242,200,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 기타 최O 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.10 | 채권자 이에이에스제십일차유동화전문 유한회사(양도인: (주)에스비아이저축은행)의 승계인 1 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.01.22 | 채권자 한OOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.22 | 채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOOOOOOO) 중복경매통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.22 | 채권자 이에이에스제십일차유동화전문 유한회사(양도인: (주)에스비아이저축은행)의 승계인 1 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.22 | 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.19 | 채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOOOOOOO) 경매속행요청서 제출 | |
| 2025.02.13 | 채무자겸소유자 김OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.02.07 | 채무자겸소유자 김OO 경매개시결정정본 | |
| 2025.01.23 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.02.05 도달 |
| 2025.01.22 | 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2024.09.24 | 교부권자 용OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.09.24 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(김OO) 제출 | |
| 2024.09.24 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2024.10.13 도달 |
| 2024.09.23 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2024.09.24 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.